Bågvägen 27

Bågvägen 27

Pris

3 500 000 kr

Ansvarig mäklare
Sandra Axelsson
Fastighetsmäklare
Arrow right icon
Extra kontaktperson
Disa Ottosson
Mäklarassistent
Arrow right icon
Hässleholm - Ekedal

Fin familjevilla!

Välkomna till Bågvägen 27 och denna välplanerade villa på 158 kvm fördelat på två plan. Här finns fyra sovrum, kök, vardagsrum i vinkel, allrum samt badrum och gästtoalett som båda renoverades 2018. Villan ligger på en lugn återvändsgata med en mysig lummig tomt och uteplats i söderläge. På Ekedal bor man med närhet till Läredaskolan, mataffärer och promenad- och motionsspår. Hässleholms centrala delar ligger bara en bit bort och där finns centrum med affärer, restauranger och centralstation. Boka in er på visning redan idag!

ld-plus icon

LD-plus

Med Länsdeklarerat Plus får du ökad trygghet. Huset är besiktigat före försäljning och försäkrat mot dolda fel. Besiktningsprotokoll finns hos Länsförsäkringars Fastighetsförmedling. Här kan du läsa mer om Länsdeklarerat Plus.

Value check form

Vill du sälja eller mest nyfiken på värdet av din bostad?

Vi erbjuder dig en kostnadsfri uppskattning av dagsvärdet på din bostad så att du kan hålla stenkoll på marknaden.

boneo banner

Fakta om Bågvägen 27

Bostaden

Beskrivning

Information

Boendeform

Friliggande villa

Boarea

158 m²
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Upplåtelseform

Friköpt

Antal rum

6 rum, varav 4 sovrum

Tomtarea

807 m²

Pris

3 500 000 kr

Bredband

Fiber är ej indraget men finns i gatan

Rumsbeskrivning

Entréplan

Hall

Välkomnande ljus hall med plats att hänga av sig ytterkläderna.

Vardagsrum

Stort vardagsrum i vinkel med parkettgolv och målade väggar. Här finns gott om plats för umgänge vid matbord eller via soffgrupp. Här finns dörr ut till husets baksida.

Sovrum

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Här finns fin heltäckningsmatta och målade väggar. Smarta förvaringsmöjligheter längs med ena väggen.

Kök

Ljust och modernt Ballingslövkök med vita köksluckor och grått laminatgolv, här finns induktionshäll, fläkt, diskmaskin, kyl och frys samt inbyggd ugn och mikrovågsugn. Här finns plats för matbord samt dörr ut till uteplatsen.

Tvättstuga

Groventré med plats för klädförvaring. Här finns tvättmaskin och torkskåp samt diskho.

Gästtoalett

Superfräsch gärstoalett som renoverades 2018. Här är kakel och klinkers, wc samt handfat.

Ovanplan

Allrum

Rymligt allrum med gott om plats att umgås på. Här finns laminatgolv och vita väggar.

Sovrum

Stort sovrum med plats för dubbelsäng, här är tapetserade väggar samt laminatgolv. I sovrummet finns även en stor klädkammare.

Sovrum

Perfekt barnrum eller kontor med tapetserade väggar och laminatgolv. Här finns två garderober.

Sovrum

Perfekt barnrum eller kontor med tapetserade väggar och laminatgolv. Här finns två garderober.

Badrum

Helkaklat badrum som renoverades 2018 på ett mycket smakfullt sätt. Här finns wc, dusch med duschdörrar, dubbelhandfat, spegel med belysning, golvvärme och bra förvaringsmöjligheter.

Uteplats/balkong

Trädäck i söderläge på husets baksida.

Byggnad

Byggnadstyp

1 ½ plan

Byggår

1988

Fasad

Träpanel

Stomme

Trä

Fönster

3-glas isoler

Tak

Betongpannor

Grundläggning

Krypgrund

Ventilation

Mekanisk frånluft med återvinning

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump

Övriga byggnader/utrymmen

Carport samt förråd

Fastighetsbeteckning

Norreportsängen 18

Energideklaration

Energideklaration är utförd 2022-05-24

Energiklass

Energiklass E

Energiprestanda, specifik energianvändning

76 kWh/m2 och år

Energiprestanda primärenergital

150

Renoveringar

2018 - Renoverat badrum på ovanplan samt gästtoalett på entréplan. 2014 -Nytt kök

Om Ekedal

Allmänt om Ekedal

Ekedal består av villabebyggelse och ligger ca 1,5 km från Hässleholms centrum. Närhet till vårdcentral och till flera stora mataffärer. På Ekedals området ligger Läredaskolan (F-9) och i angränsande område ligger Jakobskolan och Tekniska skolan, som båda är gymnasieskolor. Här har du det mesta inom cykelavstånd. Stadsbussar kör dagligen till centrum. Från stationen tar tåget dig till Malmö på ca 45 minuter och Köpenhamn ca 1 timme.

Allmänt om fastigheten

Adress

Bågvägen 27

Kommun

Hässleholm

Område

Ekedal

Boendeform

Friliggande villa

Boendeform

Friliggande villa - Friköpt

Tomtarea

807 m2

Övrigt om tomt

Underbart härlig och välskött trädgård. Baksidan ör delvis insynsskyddad och tomten ramas in av ett fint stengärde på baksidan. Här finns växter, buskar och fruktträd.

Vatten & avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Parkering

Carport

Servitut och andra rättigheter

ANDEL I SAMFÄLLIGHET: Hässleholm Norreportsängen S:1 (20 procent). ÄNDAMÅL: VÄG

Planbestämmelser

Stadsplan Stadsplan

Ekonomi

Pris

3 500 000 kr

Typ

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsvärde

2 149 000 kr

Taxeringsvärde för byggnad

1 723 000 kr

Taxeringsvärde för mark

426 000 kr

Taxeringsår

2021

Pantbrev

3 st om totalt 849 000 kr

Driftkostnad

47 262 kr/år

Visa fördelning av driftkostnad

Driftskostnaden fördelas enligt följande:

Uppvärmning

32 000 kr/år

Vatten & avlopp

6 154 kr/år

Väg/Samfällighet

165 kr/år

Renhållning

4 398 kr/år

Försäkring

4 545 kr/år

Utöver drift tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt: 8 874 kr.

Driftkostnad inkl. ovan avgift: 56 136 kr

Personer i hushållet

2 st

Bild Till Bank Puff

Behöver du lånelöfte?

När du går på visningar är det alltid bra att ha ett lånelöfte klart. Då kan du vara med och buda direkt på bostaden du är intresserad av. Hos Länsförsäkringar Bank kan du ansöka om lånelöfte. Det kostar ingenting och godkänt lånelöfte gäller i tre månader.