Bågvägen 27
3 500 000 kr
Sandra Axelsson
Fastighetsmäklare
Disa Ottosson
Mäklarassistent
Hässleholm - Ekedal
Fin familjevilla!
Välkomna till Bågvägen 27 och denna välplanerade villa på 158 kvm fördelat på två plan. Här finns fyra sovrum, kök, vardagsrum i vinkel, allrum samt badrum och gästtoalett som båda renoverades 2018. Villan ligger på en lugn återvändsgata med en mysig lummig tomt och uteplats i söderläge. På Ekedal bor man med närhet till Läredaskolan, mataffärer och promenad- och motionsspår. Hässleholms centrala delar ligger bara en bit bort och där finns centrum med affärer, restauranger och centralstation. Boka in er på visning redan idag!
Boarea
158 m²
Rum
6 rok, varav 4 sovrum
Tomtarea
807 m²
Byggår
1988
Typ
Friliggande villa, 1 ½ plan
LD-plus
Med Länsdeklarerat Plus får du ökad trygghet. Huset är besiktigat före försäljning och försäkrat mot dolda fel. Besiktningsprotokoll finns hos Länsförsäkringars Fastighetsförmedling. Här kan du läsa mer om Länsdeklarerat Plus.
Vill du sälja eller mest nyfiken på värdet av din bostad?
Vi erbjuder dig en kostnadsfri uppskattning av dagsvärdet på din bostad så att du kan hålla stenkoll på marknaden.
Fakta om Bågvägen 27
Bostaden
Beskrivning
Information
Boendeform
Friliggande villa
Boarea
158 m²
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Upplåtelseform
Friköpt
Antal rum
6 rum, varav 4 sovrum
Tomtarea
807 m²
Pris
3 500 000 kr
Bredband
Fiber är ej indraget men finns i gatan
Rumsbeskrivning
Entréplan
Hall
Välkomnande ljus hall med plats att hänga av sig ytterkläderna.
Vardagsrum
Stort vardagsrum i vinkel med parkettgolv och målade väggar. Här finns gott om plats för umgänge vid matbord eller via soffgrupp. Här finns dörr ut till husets baksida.
Sovrum
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Här finns fin heltäckningsmatta och målade väggar. Smarta förvaringsmöjligheter längs med ena väggen.
Kök
Ljust och modernt Ballingslövkök med vita köksluckor och grått laminatgolv, här finns induktionshäll, fläkt, diskmaskin, kyl och frys samt inbyggd ugn och mikrovågsugn. Här finns plats för matbord samt dörr ut till uteplatsen.
Tvättstuga
Groventré med plats för klädförvaring. Här finns tvättmaskin och torkskåp samt diskho.
Gästtoalett
Superfräsch gärstoalett som renoverades 2018. Här är kakel och klinkers, wc samt handfat.
Ovanplan
Allrum
Rymligt allrum med gott om plats att umgås på. Här finns laminatgolv och vita väggar.
Sovrum
Stort sovrum med plats för dubbelsäng, här är tapetserade väggar samt laminatgolv. I sovrummet finns även en stor klädkammare.
Sovrum
Perfekt barnrum eller kontor med tapetserade väggar och laminatgolv. Här finns två garderober.
Sovrum
Perfekt barnrum eller kontor med tapetserade väggar och laminatgolv. Här finns två garderober.
Badrum
Helkaklat badrum som renoverades 2018 på ett mycket smakfullt sätt. Här finns wc, dusch med duschdörrar, dubbelhandfat, spegel med belysning, golvvärme och bra förvaringsmöjligheter.
Uteplats/balkong
Trädäck i söderläge på husets baksida.
Byggnad
Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggår
1988
Fasad
Träpanel
Stomme
Trä
Fönster
3-glas isoler
Tak
Betongpannor
Grundläggning
Krypgrund
Ventilation
Mekanisk frånluft med återvinning
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump
Övriga byggnader/utrymmen
Carport samt förråd
Fastighetsbeteckning
Norreportsängen 18
Energideklaration
Energideklaration är utförd 2022-05-24
Energiklass
Energiprestanda, specifik energianvändning
76 kWh/m2 och år
Energiprestanda primärenergital
150
Renoveringar
2018 - Renoverat badrum på ovanplan samt gästtoalett på entréplan. 2014 -Nytt kök
Om Ekedal
Allmänt om Ekedal
Ekedal består av villabebyggelse och ligger ca 1,5 km från Hässleholms centrum. Närhet till vårdcentral och till flera stora mataffärer. På Ekedals området ligger Läredaskolan (F-9) och i angränsande område ligger Jakobskolan och Tekniska skolan, som båda är gymnasieskolor. Här har du det mesta inom cykelavstånd. Stadsbussar kör dagligen till centrum. Från stationen tar tåget dig till Malmö på ca 45 minuter och Köpenhamn ca 1 timme.
Allmänt om fastigheten
Adress
Bågvägen 27
Kommun
Hässleholm
Område
Ekedal
Boendeform
Friliggande villa
Boendeform
Friliggande villa - Friköpt
Tomtarea
807 m2
Övrigt om tomt
Underbart härlig och välskött trädgård. Baksidan ör delvis insynsskyddad och tomten ramas in av ett fint stengärde på baksidan. Här finns växter, buskar och fruktträd.
Vatten & avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Parkering
Carport
Servitut och andra rättigheter
ANDEL I SAMFÄLLIGHET: Hässleholm Norreportsängen S:1 (20 procent). ÄNDAMÅL: VÄG
Planbestämmelser
Stadsplan Stadsplan
Ekonomi
Pris
3 500 000 kr
Typ
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
2 149 000 kr
Taxeringsvärde för byggnad
1 723 000 kr
Taxeringsvärde för mark
426 000 kr
Taxeringsår
2021
Pantbrev
3 st om totalt 849 000 kr
Driftkostnad
47 262 kr/år
Driftskostnaden fördelas enligt följande:
Uppvärmning
32 000 kr/år
Vatten & avlopp
6 154 kr/år
Väg/Samfällighet
165 kr/år
Renhållning
4 398 kr/år
Försäkring
4 545 kr/år
Utöver drift tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt: 8 874 kr.
Driftkostnad inkl. ovan avgift: 56 136 kr
Personer i hushållet
2 st
Dokument & länkar
Objektsbeskrivning
Behöver du lånelöfte?
När du går på visningar är det alltid bra att ha ett lånelöfte klart. Då kan du vara med och buda direkt på bostaden du är intresserad av. Hos Länsförsäkringar Bank kan du ansöka om lånelöfte. Det kostar ingenting och godkänt lånelöfte gäller i tre månader.