Stora Slätteke 1219

Stora Slätteke 1219

Pris

2 995 000 kr

Ansvarig mäklare
Sandra Axelsson
Fastighetsmäklare
Arrow right icon
Extra kontaktperson
Charlott Nilsson
Fastighetsmäklare
Arrow right icon
Vinslöv

Lugnt och naturnära läge!

Är du på jakt efter ett boende på lugnt och naturnära läge? Här får du en välskött och härlig 1-plans villa utanför Sörby. Bostaden har en lugn och lantlig stil med trägolv, kaminer och synliga takbjälkar. Inglasat uterum för familj och vänner som är användningsbart under större delen av året med hjälp av stödvärme vid vinterhalvåret. Vattenburen golvvärme i bostaden med avdelade slingor för värmereglering i olika rum. Fristående dubbelgarage med gästrum som är beboligt året runt. Ny carport med förrådsutrymme och ett vedförråd. Bostaden är besiktigad kontakta mäklaren för protokoll. Varm välkommen på visning!

Räkna på ditt boende

ld-plus icon

LD-plus

Med Länsdeklarerat Plus får du ökad trygghet. Huset är besiktigat före försäljning och försäkrat mot dolda fel. Besiktningsprotokoll finns hos Länsförsäkringars Fastighetsförmedling. Här kan du läsa mer om Länsdeklarerat Plus.

Value check form

Vill du sälja eller mest nyfiken på värdet av din bostad?

Vi erbjuder dig en kostnadsfri uppskattning av dagsvärdet på din bostad så att du kan hålla stenkoll på marknaden.

boneo banner

Fakta om Stora Slätteke 1219

Bostaden

Beskrivning

Information

Boendeform

Friliggande villa

Boarea/Biarea

105 m²/32 m²
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Upplåtelseform

Friköpt

Antal rum

3 rum, varav 2 sovrum

Tomtarea

1 923 m²

Pris

2 995 000 kr

TV

Fiber

Bredband

Fiber

Tillträde

Enligt överenskommelse

Rumsbeskrivning

Hall

Rymlig och öppen hall med klinkers framför dörren som övergår i trägolv.

Kök

Välskött Ballingslövskök med köksluckor i ek, praktisk köksö som är flyttbar och en härlig vedspis som förhöjer mysfaktorn i köket. Lägg därtill stora arbetsytor och förvaringsmöjligheter i skafferiet. Köket är utrustat med spis med häll, diskmaskin, inbyggd micro, vit kakel och fläkt samt bänkskiva i granit. På golvet ligger fint ljust parkettgolv och synliga bjälkar i taket.

Vardagsrum

Genom dubbeldörrar med glas kommer vi in i vardagsrummet. Här är bostadens samlingsplats vid vacker kamin i gjutjärn från Westbo som effektivt och snabbt ger värme. Rummet har plats för både soffgrupp och matbord. Träpanel i taket med synliga bjälkar och ljus parkett på golvet. Här finns utgången till uterummet.

Sovrum 1

Större sovrum med gott om garderober. Parkettgolv.

Sovrum 2

Sovrum/kontor/gästrum. Parkettgolv.

Badrum

Helkaklat badrum i behagliga färger. Badrummet är utrustat med badkar, toalett och tvättställ med kommod.

Tvätt- och duschrum med bastu

Tvätt- och duschrummet är utrustat med skåpinredning, tvättmaskin, tvättställ med kommod och toalett samt dusch med glasvägg. Duschhörna har fibo trespo på väggen, klinkers på golvet samt vissa väggar har målad väv. Bastu med aggregat.

Förråd/kontor med grovingång

Förrådsutrymme med grovingång som har gott om plats till förvaring. Det finns även utrymme för kontorshörna eller hobbys. Här finns hydrofor, värmepumpen och central för styrning av golvvärme

Uteplats/balkong

Inglasat uterum med högt i tak, klinkers på golvet och delvis skjutbara glaspartier (2-glas).

Byggnad

Byggnadsyp

1 plan

Byggår

2017

Fasad

Isolertimmer

Stomme

Trä

Fönster

3-glas Elit fönster

Tak

Tegelpannor

Grundläggning

Betongplatta med vattenburen golvvärme

Ventilation

Mekanisk frånluft med återvinning

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump o kaminer

Övriga byggnader

Dubbelgarage och gästhus: Dubbelgarage med mindre smörjgrop och loft till förvaring. Dubbelportar, plåttak, gjuten platta och med isolerade ytterväggar. Här finns ett mindre isolerat förråd. Gästhus med utrymme för många gäster. Allrum med kamin, el element och luft/luft. Här finns ett mindre kök med vatten och avlopp samt toalett med duschhörna. Fiber även till gästhuset. Fristående förråd och vedförvaring. Fristående carport med oisolerat förråd. El fram dragen men är inte inkopplad.

Fastighetsbeteckning

Stora Slätteke 2:2

Energideklaration

Energideklaration är utförd 2021-12-02

Energiklass

Energiklass C

Energiprestanda, specifik energianvändning

75 kWh/m2 och år

Energiprestanda primärenergital

95

Renoveringar

2018 Värmepump Nibe F370. 2021 Ny vattenpump. 2021 Nybyggnad av carport och stensatt uppfart för flera bilar.

Om Vinslöv

Allmänt om Vinslöv

Utmärkta kommunikationer med tåg, vackra omgivningar och huspriser som är mycket humana växer Vinslöv. Vinslöv ligger vid järnvägen och riksväg 21, mellan Hässleholm och Kristianstad. I Vinslöv finns väl utvecklad service, med barnomsorg, låg-, mellan- och högstadieskola, flera idrottsanläggningar, bibliotek, butiker, banker, post, vårdcentral. Här finns också flera mindre industrier. I slutet av 1960-talet började en omfattande inflyttning av främst yngre familjer. Många nya kvarter kom till. Antalet flerfamiljshus har också ökat. Tätorten har ca 3 600 invånare. Orten har gamla anor. Namnet löv kommer från lev = arvegods, ett ålderdomligt uttryck. Funna stenåldersverktyg och bronsyxor, eldstäder från järnåldern samt resta stenar vittnar om tidig bebyggelse. Vinslövs kyrka tillkom under första hälften av 1100-talet. Av den ursprungliga kyrkan finns kor och absid kvar. De framtagna romanska målningarna är av synnerligen hög klass. Den gamla bondbyn låg vid kyrkan. Västergårda, med bevarad ryggåsstuga, är idag hembygdsgård. Den ligger nere vid ån, som är uppdämd till en liten vacker sjö. Här ligger också samhällets campingplats och frilufsbad. Våren 1865 kom premiärtåget till Vinslövs station. Ganska snabbt växte hus upp, först efter de vägar som fanns, men sedan ritades raka, snygga kvarter. Vid sekelskiftet blev Vinslöv municipalsamhälle och den 1 januari 1934 köping. Orten trafikeras dagligen av Öresundstågen och Pågatågen.

Allmänt om fastigheten

Adress

Stora Slätteke 1219

Kommun

Hässleholm

Område

Vinslöv

Boendeform

Friliggande villa

Boendeform

Friliggande villa - Friköpt

Tomtarea

1 923 m2

Vatten & avlopp

Enskilt vatten, grävd brunn. Vattenprov utfört 2013. Enskilt avlopp, 3-kammare brunn med infiltration.

Servitut och andra rättigheter

Last: Officialservitut Väg, 1183-139.6

Förmån: Officialservitut Avlopp, 1183-139.10 Förmån: Officialservitut Väg, 1183-139.3 Förmån: Officialservitut Väg, 1183-139.8

Ekonomi

Pris

2 995 000 kr

Typ

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsvärde

1 866 000 kr

Taxeringsvärde för byggnad

1 656 000 kr

Taxeringsvärde för mark

210 000 kr

Taxeringsår

2021

Pantbrev

2 st om totalt 1 100 000 kr

Driftkostnad

24 533 kr/år

Visa fördelning av driftkostnad

Driftskostnaden fördelas enligt följande:

Uppvärmning

12 400 kr/år

Vatten & avlopp

350 kr/år

Sotning

2 000 kr/år

Renhållning

2 700 kr/år

Försäkring

3 183 kr/år

Övrigt

3 900 kr/år

Kommentar driftkostnad

Kostnad för el inklusive hushållsel är beräknad på 2 kr/kWh. Övrigt avser ved förbrukning ca 6.5 kbm/år och är beräknad på kostnad 600 kr/kbm.

Personer i hushållet

2 st