Björkvägen 4B

Björkvägen 4B

Pris

5 500 000 kr

Ansvarig mäklare
Lotta Olofsson
Fastighetsmäklare Franchisetagare
Arrow right icon
Extra kontaktperson
Tove Lorentz
Mäklarassistent
Arrow right icon
Höganäs - Höganäs - Nedre

Ett unikt tillfälle ....

Livskvalité - när den är som bäst! Välkommen till Björkvägen 4b i Höganäs ..... På en insynsskyddad trädgårdstomt, nästan mitt i centrala Höganäs ligger detta fantastiskt charmiga tillbyggd 1920-tals hus. Bostadens 120 tilltalande kvadratmeter är fördelade på följande vis. Ett trivsamt arbetskök, ett ljust och fint allrum/matsal med öppen spis, tre sovrum och två badrum. Allrummet på övre plan som erbjuder fin utsikt över Öresund. I sovrummet på övre plan finns ett takfönster med balkongfunktion vilket gör att du kan följa båtarna från sängkanten. Riktigt grannt! Fräsch och praktisk källare med tvättstuga och installerad pelletsbrännare för låga driftkostnader. Ombonat och så tilltalande uterum. Här kan du sitta och njuta under vinklasarna. Altanen utanför uterummet erbjuder plats för hängmattan. Trädgården är riktigt gammaldags inbjudande. Här er bjuds rabatter med blommor, buskar, träd, odlingslådor, fruktträd, bärbuskar och mycket mycket mera. Lummig carport och uppställningsplats för bil. Tillträdet är flexibelt. Bostaden ligger ett par minuters gångväg från all service såsom butiker, frisörer, restauranger osv... Rekreation som erbjuds i närområdet är Kvickbadets sandstrand, salta bad, bastu och utegym, Hälsans stig, Kullaleden/Skåneleden och Höganäs sportcenter. Höganäs hamn och stränder är välbesökta och en trevlig träffpunkt. Här erbjuds bastu och salta bad. Bättre än så här blir det inte...välkommen med din anmälan till visningen!

Fakta om Björkvägen 4B

Bostaden

Beskrivning

Information

Boendeform

Friliggande villa

Boarea/Biarea

120 m²/50 m²
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Upplåtelseform

Friköpt

Antal rum

6 rum, varav 3-4 sovrum

Tomtarea

474 m²

Pris

5 500 000 kr - Pris

TV

Egen parabol

Bredband

Fiber ligger i gatan, ej inkopplat

Rumsbeskrivning

Rumsbeskrivning

ENTRÈ/HALL En välkomnande hall med fint parkettgolv. SOVRUM Ett perfekt sovrum i bra storlek. Parkettgolv och en garderob. SOVRUM Ett fint sovrum även parkettgolv och en garderob. BADRUM/DUSCHRUM Inrett med tvättställ, wc, dusch och handdukstork. Golvvärme. Badrummet är renoverat 2002. VARDAGSRUM/MATSAL Härligt rum med stora fönster åt trädgården. Ljuset och trädgården verkligen flödar in. Öppen spis för mysiga stunder. På golvet återfinns ett finns parkettgolv. KÖK Trivsamt arbetskök med ljus inredning och granitbänkskiva. Fönstret ovanför bänkskiva ger en fin utsikt utöver entrésidan. Maskinerna består av spis -98, fläkt -03, kyl/frys side by side med ismaskin -03 och diskmaskin -08. Köket är renoverat 2003. BADRUM Tilltalande badrum med kakel och klinker, renoverat 2002 . Inrett med wc, tvättställ, bubbelbadkar -07 och handdukstork. Golvvärme. ÖVRE PLAN ALLRUM Bostaden finaste rum. Ljust och fint med en härlig utsikt. Vinkeln i detta rum kan delas av till ett sovrum till. SOVRUM Används idag till masterbedroom. Velux takfönster med balkongfunktion. KÄLLAREPLAN TVÄTTSTUGA Tvättstugan är från 2009. Inredd med tvättho, tvättmaskin -22, torktumlare -02 och handdukstork. Frysbox. Uppgång till trädgården. PANNRUM samt flera rum till förvaring De flesta rummen har klinkergolv.

Uteplats/balkong

Ombonat och så tilltalande uterum. Här kan du sitta och njuta under vinklasarna. Altanen utanför uterummet erbjuder plats för hängmattan.

Byggnad

Byggnadstyp

1 ½ plan

Byggår

1925

Fasad

Puts

Stomme

Tegel

Fönster

2 - glasfönster

Tak

Betongpannor

Bjälklag

Trä

Grundläggning

Källare

Ventilation

Självdrag

Fastighetsbeteckning

Strandbacka 3

Energideklaration

Energideklaration är utförd 2009-09-11

Energiprestanda primärenergital

187

Allmänt om fastigheten

Adress

Björkvägen 4B

Kommun

Höganäs

Område

Höganäs - Nedre

Boendeform

Friliggande villa

Boendeform

Friliggande villa - Friköpt

Tomtarea

474 m2

Övrigt om tomt

Trädgården är riktigt gammaldags inbjudande. Här er bjuds rabatter med blommor, buskar, träd, odlingslådor, fruktträd, bärbuskar och mycket mycket mera.

Vatten & avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Parkering

Lummig carport och uppställningsplats för bil.

Servitut och andra rättigheter

Samfällighet: Höganäs Höganäs S:11, Samfällighet: Höganäs Höganäs S:18, Samfällighet: Höganäs Höganäs S:19, Samfällighet: Höganäs Höganäs S:30, Samfällighet: Höganäs Höganäs S:37, Samfällighet: Höganäs Lerberget S:16, Samfällighet: Höganäs Långaröd S:1

Förmån: Officialservitut Väg,Va, 1284-65.1

Planbestämmelser

Tomtindelning Stadsplan

Ekonomi

Pris

5 500 000 kr - Pris

Typ

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsvärde

1 754 000 kr

Taxeringsvärde för byggnad

1 022 000 kr

Taxeringsvärde för mark

732 000 kr

Taxeringsår

2021

Pantbrev

12 st om totalt 2 210 575 kr

Driftkostnad

37 900 kr/år

Visa fördelning av driftkostnad

Driftskostnaden fördelas enligt följande:

Uppvärmning

25 000 kr/år

Elkostnad

6 000 kr/år

Vatten & avlopp

4 000 kr/år

Sotning

1 500 kr/år

Renhållning

1 400 kr/år

Utöver drift tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt: 8 874 kr.

Driftkostnad inkl. ovan avgift: 46 774 kr

Nätbolag

Höganäs energi

Elleverantör

Höganäs energi

Elförbrukning

31600 kWh /år

Value check form

Värdera din bostad kostnadsfritt!

Är du redo att sälja din bostad eller mest nyfiken på värdet av din bostad? Vi erbjuder dig en kostnadsfri uppskattning av dagsvärdet på din bostad.

boneo banner
Bild Till Bank Puff

Behöver du lånelöfte?

När du går på visningar är det alltid bra att ha ett lånelöfte klart. Då kan du vara med och buda direkt på bostaden du är intresserad av. Hos Länsförsäkringar Bank kan du ansöka om lånelöfte. Det kostar ingenting och godkänt lånelöfte gäller i tre månader.