Björkvägen 4B
5 500 000 kr
Lotta Olofsson
Fastighetsmäklare Franchisetagare
Tove Lorentz
Mäklarassistent
Höganäs - Höganäs - Nedre
Ett unikt tillfälle ....
Livskvalité - när den är som bäst! Välkommen till Björkvägen 4b i Höganäs ..... På en insynsskyddad trädgårdstomt, nästan mitt i centrala Höganäs ligger detta fantastiskt charmiga tillbyggd 1920-tals hus. Bostadens 120 tilltalande kvadratmeter är fördelade på följande vis. Ett trivsamt arbetskök, ett ljust och fint allrum/matsal med öppen spis, tre sovrum och två badrum. Allrummet på övre plan som erbjuder fin utsikt över Öresund. I sovrummet på övre plan finns ett takfönster med balkongfunktion vilket gör att du kan följa båtarna från sängkanten. Riktigt grannt! Fräsch och praktisk källare med tvättstuga och installerad pelletsbrännare för låga driftkostnader. Ombonat och så tilltalande uterum. Här kan du sitta och njuta under vinklasarna. Altanen utanför uterummet erbjuder plats för hängmattan. Trädgården är riktigt gammaldags inbjudande. Här er bjuds rabatter med blommor, buskar, träd, odlingslådor, fruktträd, bärbuskar och mycket mycket mera. Lummig carport och uppställningsplats för bil. Tillträdet är flexibelt. Bostaden ligger ett par minuters gångväg från all service såsom butiker, frisörer, restauranger osv... Rekreation som erbjuds i närområdet är Kvickbadets sandstrand, salta bad, bastu och utegym, Hälsans stig, Kullaleden/Skåneleden och Höganäs sportcenter. Höganäs hamn och stränder är välbesökta och en trevlig träffpunkt. Här erbjuds bastu och salta bad. Bättre än så här blir det inte...välkommen med din anmälan till visningen!
Bo-/biarea
120 + 50 m²
Rum
6 rok, varav 3-4 sovrum
Tomtarea
474 m²
Byggår
1925
Typ
Friliggande villa, 1 ½ plan
Fakta om Björkvägen 4B
Bostaden
Beskrivning
Information
Boendeform
Friliggande villa
Boarea/Biarea
120 m²/50 m²
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Upplåtelseform
Friköpt
Antal rum
6 rum, varav 3-4 sovrum
Tomtarea
474 m²
Pris
5 500 000 kr - Pris
TV
Egen parabol
Bredband
Fiber ligger i gatan, ej inkopplat
Rumsbeskrivning
Rumsbeskrivning
ENTRÈ/HALL En välkomnande hall med fint parkettgolv. SOVRUM Ett perfekt sovrum i bra storlek. Parkettgolv och en garderob. SOVRUM Ett fint sovrum även parkettgolv och en garderob. BADRUM/DUSCHRUM Inrett med tvättställ, wc, dusch och handdukstork. Golvvärme. Badrummet är renoverat 2002. VARDAGSRUM/MATSAL Härligt rum med stora fönster åt trädgården. Ljuset och trädgården verkligen flödar in. Öppen spis för mysiga stunder. På golvet återfinns ett finns parkettgolv. KÖK Trivsamt arbetskök med ljus inredning och granitbänkskiva. Fönstret ovanför bänkskiva ger en fin utsikt utöver entrésidan. Maskinerna består av spis -98, fläkt -03, kyl/frys side by side med ismaskin -03 och diskmaskin -08. Köket är renoverat 2003. BADRUM Tilltalande badrum med kakel och klinker, renoverat 2002 . Inrett med wc, tvättställ, bubbelbadkar -07 och handdukstork. Golvvärme. ÖVRE PLAN ALLRUM Bostaden finaste rum. Ljust och fint med en härlig utsikt. Vinkeln i detta rum kan delas av till ett sovrum till. SOVRUM Används idag till masterbedroom. Velux takfönster med balkongfunktion. KÄLLAREPLAN TVÄTTSTUGA Tvättstugan är från 2009. Inredd med tvättho, tvättmaskin -22, torktumlare -02 och handdukstork. Frysbox. Uppgång till trädgården. PANNRUM samt flera rum till förvaring De flesta rummen har klinkergolv.
Uteplats/balkong
Ombonat och så tilltalande uterum. Här kan du sitta och njuta under vinklasarna. Altanen utanför uterummet erbjuder plats för hängmattan.
Byggnad
Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggår
1925
Fasad
Puts
Stomme
Tegel
Fönster
2 - glasfönster
Tak
Betongpannor
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Källare
Ventilation
Självdrag
Fastighetsbeteckning
Strandbacka 3
Energideklaration
Energideklaration är utförd 2009-09-11
Energiprestanda primärenergital
187
Allmänt om fastigheten
Adress
Björkvägen 4B
Kommun
Höganäs
Område
Höganäs - Nedre
Boendeform
Friliggande villa
Boendeform
Friliggande villa - Friköpt
Tomtarea
474 m2
Övrigt om tomt
Trädgården är riktigt gammaldags inbjudande. Här er bjuds rabatter med blommor, buskar, träd, odlingslådor, fruktträd, bärbuskar och mycket mycket mera.
Vatten & avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Parkering
Lummig carport och uppställningsplats för bil.
Servitut och andra rättigheter
Samfällighet: Höganäs Höganäs S:11, Samfällighet: Höganäs Höganäs S:18, Samfällighet: Höganäs Höganäs S:19, Samfällighet: Höganäs Höganäs S:30, Samfällighet: Höganäs Höganäs S:37, Samfällighet: Höganäs Lerberget S:16, Samfällighet: Höganäs Långaröd S:1
Förmån: Officialservitut Väg,Va, 1284-65.1
Planbestämmelser
Tomtindelning Stadsplan
Ekonomi
Pris
5 500 000 kr - Pris
Typ
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
1 754 000 kr
Taxeringsvärde för byggnad
1 022 000 kr
Taxeringsvärde för mark
732 000 kr
Taxeringsår
2021
Pantbrev
12 st om totalt 2 210 575 kr
Driftkostnad
37 900 kr/år
Driftskostnaden fördelas enligt följande:
Uppvärmning
25 000 kr/år
Elkostnad
6 000 kr/år
Vatten & avlopp
4 000 kr/år
Sotning
1 500 kr/år
Renhållning
1 400 kr/år
Utöver drift tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt: 8 874 kr.
Driftkostnad inkl. ovan avgift: 46 774 kr
Nätbolag
Höganäs energi
Elleverantör
Höganäs energi
Elförbrukning
31600 kWh /år
Dokument & länkar
Objektbeskrivning
Värdera din bostad kostnadsfritt!
Är du redo att sälja din bostad eller mest nyfiken på värdet av din bostad? Vi erbjuder dig en kostnadsfri uppskattning av dagsvärdet på din bostad.
Behöver du lånelöfte?
När du går på visningar är det alltid bra att ha ett lånelöfte klart. Då kan du vara med och buda direkt på bostaden du är intresserad av. Hos Länsförsäkringar Bank kan du ansöka om lånelöfte. Det kostar ingenting och godkänt lånelöfte gäller i tre månader.