Ellebäcksvägen 7

Ellebäcksvägen 7

Utgångspris

1 350 000 kr

Ansvarig mäklare
Emma Ekberg
Fastighetsmäklare Franchisetagare
Arrow right icon
Lövestad - Vanstad

Totalrenoverat boende med bevarad charm

För att se film på fastigheten, tryck på videoikonen under bilden eller kopiera följande länk: https://youtu.be/Ht-oLh5nLPU I mysiga Vanstad strax utanför Lövestad ligger detta mysiga boende. Huset har sedan 2017 fram till idag genomgått en omfattande renovering med bland annat nytt bjälklag, nytt kök, ny fasad, nya el och vattenledningar. Dessutom låg driftkostnad tack vare kaminen, värmepumpen och den nygjorda tilläggsisolering. Idag bjuder detta boende på bevarad charm, putsade väggar, spröjsade fönster, vackra spegeldörrar, synliga takbjälkar och många fina detaljer. Underbar glasveranda, smarta platsbyggda förvaringslösningar och fantastiskt ljusinsläpp. Här finns generösa sällskapsytor och härlig öppen planlösning. Detta boende passar såväl er som söker permanentboende som för er som söker fritidsbostad. Fiber finns indraget, likaså kommunalt både vatten och avlopp. På den nyanlagda tomten finns härliga gräsytor, förrådsbyggnad, lekstuga, stensättningar, nybyggt trädäck och fina planteringar. Till Lövestad tar vi oss på fem minuter. Här finns både förskola, skola, utomhusbad, restaurang och matbutik. Sjöbo når vi inom 15 minuter. Här finns fullserviceutbud med butiker, restauranger, mataffärer, systembolag, banker och vårdcentral. Lund, Malmö och Ystad nås alla på mellan 40-50 minuter.

headstart icon

Kommande försäljning (Försprångsbostad)

Den här bostaden ligger ute som en kommande försäljning. Vi kallar det Försprångsbostad. Det innebär att bostaden ännu inte är ute på öppna marknaden. Kontakta ansvarig mäklare så får du veta mer, eller läs mer om du också vill sälja med vår tjänst Försprång.

ld-plus icon

LD-plus

Med Länsdeklarerat Plus får du ökad trygghet. Huset är besiktigat före försäljning och försäkrat mot dolda fel. Besiktningsprotokoll finns hos Länsförsäkringars Fastighetsförmedling. Här kan du läsa mer om Länsdeklarerat Plus.

Value check form

Vill du sälja eller mest nyfiken på värdet av din bostad?

Vi erbjuder dig en kostnadsfri uppskattning av dagsvärdet på din bostad så att du kan hålla stenkoll på marknaden.

boneo banner

Fakta om Ellebäcksvägen 7

Bostaden

Beskrivning

Information

Boendeform

Friliggande villa

Boarea

87 m²
Areauppgifter enligt säljarens uppmäting.

Kommentar till areakälla

Enligt taxeringen är boarean 67 kvm.

Upplåtelseform

Friköpt

Antal rum

3 rum, varav 2 sovrum

Tomtarea

243 m²

Pris

1 350 000 kr - Utgångspris

Bredband

Fiber finns indraget.

Rumsbeskrivning

Rumsbeskrivning

Välkomnande glasveranda med platsbyggd förvaring och fantastiskt ljusinsläpp. Går vi vidare in i bostaden så har vi badrummet till vänster om hallen. I det helkaklade badrummet finns dusch, golvvärme, toalett, dubbelvask, tvättmaskin och torktumlare. Till höger har vi kombinerat vardagsrum med matsalsdel. Här är fönster i två väderstreck, synliga takbjälkar och härlig kamin som höjer mysfaktorn ytterligare. Rummet är ljust och luftigt och här finns plats för både matbordsmöblemang och soffgrupp. I anslutning till matsalsdelen ligger köket med öppen planlösning. Köket är modernt med mörka luckor, gott om förvaring och bra arbetsytor. Här finns kyl, frys, integrerad diskmaskin, spishäll, inbyggnadsugn och inbyggd mikrovågsugn. Övre plan når vi via trappan i köket. Under trappan finns ett platsbyggt förvaringsutrymme, både smart planerat och snyggt löst! Detta våningsplan rymmer två mysiga sovrum med heltäckningsmatta och platsbyggda garderober. Det bortre sovrummet används idag som barnrum och är avdelat på mitten med en sovavdelning och en lekavdelning. I sovavdelningen finns två platsbyggda barnsängar.

Uteplats/balkong

Trädäck

Övrigt

Enligt taxeringen är boarean 67 kvm. Enligt säljarens uppmätning är boarean på entréplan 67 kvm plus 20 kvm på övre plan. Paviljongen ingår inte i försäljningen.

Byggnad

Byggnadstyp

1 1/2 plan

Byggår

1909

Fasad

Trä

Stomme

Murverk, lersten, tegel

Fönster

2-glas.

Tak

Plåt (2010)

Bjälklag

Trä

Grundläggning

Torpargrund. Delvis gjutet.

Ventilation

Självdrag

Uppvärmning

Luft/luft-värmepump -2020, kamin och direktverkande el

Fastighetsbeteckning

Vanstad 10:31

Energideklaration

Energideklaration är beställd.

Renoveringar

Totalrenoverat 2017-2021, med bland annat nytt bjälklag, ny el, målning in och utvändigt, nya vattenledningar, isolerat golv, ventilation till grunden, tagit fram takbjälkar, installerat kamin, satt in värmepump, nya innertak, isolerat tak i sovrummet, platsbyggda garderober och förvaring, nya vitvaror, nytt kök. Ny fasad, tilläggsisolering utvändigt, dränering. Belysning, putsat skorsten, trädäck, anlagt trädgård med murar, singel, grind, planterat träd, lekstuga.

Allmänt om fastigheten

Adress

Ellebäcksvägen 7

Kommun

Sjöbo

Område

Vanstad

Boendeform

Friliggande villa

Boendeform

Friliggande villa - Friköpt

Tomtarea

243 m2

Övrigt om tomt

Härlig trädgårdstomt med murar, stensättningar, fina gräsytor, planteringar och vackra blommor.

Vatten & avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Parkering

Uppfart

Ekonomi

Pris

1 350 000 kr - Utgångspris

Typ

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsvärde

734 000 kr

Taxeringsvärde för byggnad

538 000 kr

Taxeringsvärde för mark

196 000 kr

Taxeringsår

2021

Pantbrev

2 st om totalt 995 000 kr

Driftkostnad

43 463 kr/år

Visa fördelning av driftkostnad

Driftskostnaden fördelas enligt följande:

Uppvärmning

26 700 kr/år

Vatten & avlopp

8 900 kr/år

Sotning

500 kr/år

Renhållning

3 163 kr/år

Försäkring

4 200 kr/år

Utöver drift tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt: 5 505 kr.

Driftkostnad inkl. ovan avgift: 48 968 kr

Personer i hushållet

4 st

Elförbrukning

18000 kWh /år

Bild Till Bank Puff

Behöver du lånelöfte?

När du går på visningar är det alltid bra att ha ett lånelöfte klart. Då kan du vara med och buda direkt på bostaden du är intresserad av. Hos Länsförsäkringar Bank kan du ansöka om lånelöfte. Det kostar ingenting och godkänt lånelöfte gäller i tre månader.