Hotellgatan 3

Hotellgatan 3

Utgångspris

1 195 000 kr

Ansvarig mäklare
Emma Ekberg
Fastighetsmäklare Franchisetagare
Arrow right icon
Lövestad

Gediget stenhus med spännande historia i Lövestad

Här finns bostaden för er som söker något unikt. Denna fastighet har en spännande historia som Lövestads polishus, kommunalkontor och före detta bibliotek. Sedan 1974 har fastigheten fungerat som bostad. Läget är lugnt och barnvänligt i mysigt villakvarter med närhet till både skola, förskola och affär. Bostaden består av ett gediget stenhus från sekelskiftet med stora sociala ytor, och härligt ljusinsläpp. Kommunalt Vatten och avlopp, vattenburet värmesystem med luft/vatten-värmepump. Trädgården är inhägnad med både staket och häck. Till fastigheten hör även ett garage med förrådsdel och möjlighet för verkstad. Lövestad ligger cirka 1,5 mil från Sjöbo fullservice samhälle med större mataffärer och flertalet butiker. I Lövestad finns flera förskolor, grundskola, livsmedelsbutik och antikvitetshandel. På byakrogen kan du njuta av en bit mat från à la carte-menyn eller gå på pubkväll. Området kring Lövestad bjuder på underbar natur med Lövestads åsar, grönskande bokskog och mängder av vandringsleder i det kuperade landskapet. På bara en halvtimme tar vi oss till Kiviks vackra kust med fantastiska äppellundar och Simrishamns mysiga småbåtshamn.

Fakta om Hotellgatan 3

Bostaden

Beskrivning

Information

Boendeform

Friliggande villa

Boarea/Biarea

84 m²/61 m²
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Upplåtelseform

Friköpt

Antal rum

5 rum, varav 3 sovrum

Tomtarea

566 m²

Pris

1 195 000 kr - Utgångspris

Bredband

Fiber finns framgrävt vid tomtgränsen men är inte inkopplat.

Rumsbeskrivning

Rumsbeskrivning

Välkomnande hall med bra avhängningsmöjligheter för ytterkläder. Till vänster har vi ett sovrum i bra storlek. Går vi rakt fram har vi ett allrum/matrum med dubbeldörrar in till ytterligare ett sovrum. Detta sovrum ligger vägg i vägg med det andra sovrummet, väggen är ditsatt av nuvarande ägare och går att plocka bort för den som hellre önskar ett stort vardagsrum. Köket ligger intill allrum/matrum och är i bra storlek, generöst med förvaring, gott om bänkyta och plats för matbord. Tillbaka i hallen går vi istället till höger, här har vi bostadens badrum i bra storlek med badkar, wc och vask. Ovanvåning med ett väl tilltaget allrum som enkelt går att dela av för att få fler rum för den som önskar. Här finns även ett sovrum i bra storlek, wc och generöst med förvaring i snedväggarna. Både smart och praktiskt! I källaren finns rejäla förrådsutrymme, möjlighet för skafferi/matkällare och pannrum. I den del av källaren som nås utifrån ligger den gamla arresten med enorma stenväggar. Här finns möjlighet att göra något spännande, varför inte en egen vinkällare? I denna del av källaren finns även ett enklare wc.

Övrigt

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul. Fråga gärna mäklaren vad det innebär.

Byggnad

Byggnadstyp

1 ½ plan med källare

Byggår

1909

Fasad

Puts

Stomme

Murverk

Fönster

2-glasfönster

Tak

Eternit

Bjälklag

Trä

Grundläggning

Källare

Ventilation

Självdrag

Uppvärmning

Luft/vatten-värmepump 2021. Luft/luft-värmepump från 2008.

Övriga byggnader/utrymmen

Garage med förrådsdel.

Fastighetsbeteckning

Skedstorken 2

Energideklaration

Energideklaration är utförd 2018-03-23

Energiklass

Energiklass G

Energiprestanda, specifik energianvändning

159 kWh/m2 och år

Renoveringar

Luft/vatten-värmepump 2021. Målning invändigt 2018. Golv ovanvåning 2018. Luft/luft-värmepump från 2008.

Om Lövestad

Allmänt om Lövestad

Lövestad är en lantligt belägen by mellan Sjöbo och Kivik, på gränsen till Österlen. På cirka 15 minuter tar vi oss till Sjöbo tätort med fullservice samhälle. Lövestad är känt för sin gemytliga känsla och gedigna historia. Strax utanför byn finns vackra strövområden, fantastisk natur och ett rikt djurliv. I byn finns både mataffär och restaurang. Dessutom barnvänligt med nyanlagd lekplats och både förskola och skola. Bra pendlingsavstånd till de större städerna då både Lund, Malmö och Ystad nås inom 40-50 minuter. Det går även bussar från byn till både Sjöbo och Tomelilla. Besök gärna byns hemsida. www.lovestad.se

Allmänt om fastigheten

Adress

Hotellgatan 3

Kommun

Sjöbo

Område

Lövestad

Boendeform

Friliggande villa

Boendeform

Friliggande villa - Friköpt

Tomtarea

566 m2

Övrigt om tomt

Tomtarea 566 m² (friköpt). Tomten: trädgårdstomt med häckar och staket.

Vatten & avlopp

Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.

Parkering

Uppfart och garage.

Servitut och andra rättigheter

Last: Avtalsservitut: Brandbrunn, 12-IM4-79/93570.1

Avtalsservitut Brandbrunn

Planbestämmelser

Stadsplan

Ekonomi

Pris

1 195 000 kr - Utgångspris

Typ

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsvärde

638 000 kr

Taxeringsvärde för byggnad

455 000 kr

Taxeringsvärde för mark

183 000 kr

Taxeringsår

2021

Pantbrev

2 st om totalt 544 000 kr

Driftkostnad

45 640 kr/år

Visa fördelning av driftkostnad

Driftskostnaden fördelas enligt följande:

Uppvärmning

30 000 kr/år

Vatten & avlopp

7 228 kr/år

Renhållning

3 412 kr/år

Försäkring

5 000 kr/år

Utöver drift tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt: 4 785 kr.

Driftkostnad inkl. ovan avgift: 50 425 kr

Kommentar driftkostnad

I uppvärmningskostnaden ingår även hushållsel.

Personer i hushållet

7 st

Nätbolag

Eon

Elleverantör

Eon

Elförbrukning

15000 kWh /år

Value check form

Värdera din bostad kostnadsfritt!

Är du redo att sälja din bostad eller mest nyfiken på värdet av din bostad? Vi erbjuder dig en kostnadsfri uppskattning av dagsvärdet på din bostad.

boneo banner
Bild Till Bank Puff

Behöver du lånelöfte?

När du går på visningar är det alltid bra att ha ett lånelöfte klart. Då kan du vara med och buda direkt på bostaden du är intresserad av. Hos Länsförsäkringar Bank kan du ansöka om lånelöfte. Det kostar ingenting och godkänt lånelöfte gäller i tre månader.