Stora Tolångavägen 166

Stora Tolångavägen 166

Eller bud

1 895 000 kr

Ansvarig mäklare
Johanna Larsson
Fastighetsmäklare Franchisetagare
Arrow right icon
Sjöbo - Tolånga

Charmig skånelänga på fantastiskt läge

En ytterst välskött skånelänga från 1800-talet med tillhörande ekonomibyggnad i gott skick. Huset omgärdas av böljande betes- och åkerlandskap och precis utanför tomten slingrar sig tolångaån förbi. Ett ställe som gjort för total avslappning! Huset ligger skyddat från vägen och att det bakom träden gömmer sig ett riktigt drömställe kan man knappt ana. Här kan man njuta av livet på landet men snabbt ta sig in till tätorten på bara ett par minuter. Ett boende som passar likväl som fritidshus som permanentboende. Kök som renoverats 2016 och hall/farstu som byggdes ut 2019. Ett boende som är väl omhändertaget genom åren med löpande underhåll. Stor och inbjudande tomt om 4 360kvm med gott om plats för spring och lek. Fina blommor, plommonträd, hallon och trädgårdsland där det bla odlas morötter och potatis. Här kan man sjunka ner i hängmattan med en spännande bok och samla ny energi. Rejält trädäck som sträcker sig från den östra till södra sidan om huset med fantastiskt utsikt över ån och fälten runt om. Ekonomibyggnad om ca 175kvm som är uppdelat på garage och gott om plats för egen verksamhet.

headstart icon

Kommande försäljning (Försprångsbostad)

Den här bostaden ligger ute som en kommande försäljning. Vi kallar det Försprångsbostad. Det innebär att bostaden ännu inte är ute på öppna marknaden. Kontakta ansvarig mäklare så får du veta mer, eller läs mer om du också vill sälja med vår tjänst Försprång.

ld-plus icon

LD-plus

Med Länsdeklarerat Plus får du ökad trygghet. Huset är besiktigat före försäljning och försäkrat mot dolda fel. Besiktningsprotokoll finns hos Länsförsäkringars Fastighetsförmedling. Här kan du läsa mer om Länsdeklarerat Plus.

Value check form

Vill du sälja eller mest nyfiken på värdet av din bostad?

Vi erbjuder dig en kostnadsfri uppskattning av dagsvärdet på din bostad så att du kan hålla stenkoll på marknaden.

boneo banner

Fakta om Stora Tolångavägen 166

Bostaden

Beskrivning

Information

Boendeform

Friliggande villa

Boarea

97 m²
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Upplåtelseform

Friköpt

Antal rum

3 rum, varav 2 sovrum

Tomtarea

4 360 m²

Pris

1 895 000 kr - Eller bud

TV

Fiber

Bredband

Fiber via Teleservice

Rumsbeskrivning

Rumsbeskrivning

Vi välkomnas in i denna otroligt fina och välskötta bostad. Hall/farstu som byggdes ut 2019 med plats till att hänga av ytterkläderna och bra förvaring i garderoberna. Rakt fram möts vi av vardagsrummet med plats för både matgrupp och soffgrupp. Här hittar vi kaminen som höjer värmen och mysfaktorn de kyligare dagarna. Vidare in når vi köket och badrummet. Fint kök som renoverades 2016. Utrustningen består av kyl, frys, diskmaskin, ugn och spishäll. Samtliga vitvaror från 2016 förutom frysen och spishällen som är nya från 2021. Helkaklat badrum med wc, handfat, duschkabin, tvättmaskin (-21) och torktumlare (-22). Här sitter även varmvattenberedaren. Ovanvåning På ovanvåningen hittar vi två sovrum i bra storlek samt en klädkammare till förvaring.

Uteplats/balkong

Rejält trädäck som sträcker sig runt huset på den östra och södra sidan. Här njuter man av solen större delen av dagen.

Byggnad

Byggnadstyp

1 plan

Byggår

1930 (värdeår)

Fasad

Panel

Stomme

Murverk

Fönster

2 glas fönster

Tak

Eternit

Bjälklag

Trä

Grundläggning

Gjuten/torpargrund

Ventilation

Självdrag

Uppvärmning

Kamin och dir.verk el

Övriga byggnader/utrymmen

Stor ekonomibyggnad om ca 175kvm. Garage och del för hobbyverksamhet. Gjuten platta. Loft över hela.

Fastighetsbeteckning

Tolånga 17:21

Energideklaration

Energideklaration är utförd 2015-04-09

Energiklass

Energiklass F

Energiprestanda, specifik energianvändning

116 kWh/m2 och år

Renoveringar

Ny torktumlare 2022 Ny spishäll 2021 Ny frys 2021 Ny tvättmaskin 2021 Hall med förstukvist 2019 Renoverat vardagsrum 2019 Nytt kök med vitvaror 2016

Övrigt

Lösöre som säljaren väljer att lämna kvar tillfaller köparen. Säljarna ha fått till sig att huset är uppfört någon gång på 1800-talet. I taxeringsinformationen står inget byggår angivet utan endast ett värdeår 1930. I taxeringsinformationen står en biarea på 20kvm angiven. Säljaren uppger att den inte finns. Köparen kan uppge detta vid nästa taxeringstillfälle.

Allmänt om fastigheten

Adress

Stora Tolångavägen 166

Kommun

Sjöbo

Område

Tolånga

Boendeform

Friliggande villa

Boendeform

Friliggande villa - Friköpt

Tomtarea

4 360 m2

Övrigt om tomt

Stor härlig tomt som är fint inbäddad från vägen. Tomten gränser mot tolångaån, här bor du med fantastisk utsikt över ån och de böljande fälten

Vatten & avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Parkering

Garage och gott om plats på tomten att parkera

Ekonomi

Pris

1 895 000 kr - Eller bud

Typ

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsvärde

892 000 kr

Taxeringsvärde för byggnad

636 000 kr

Taxeringsvärde för mark

256 000 kr

Taxeringsår

2021

Pantbrev

11 st om totalt 1 050 000 kr

Driftkostnad

47 146 kr/år

Visa fördelning av driftkostnad

Driftskostnaden fördelas enligt följande:

Uppvärmning

31 196 kr/år

Vatten & avlopp

7 400 kr/år

Sotning

550 kr/år

Renhållning

3 000 kr/år

Försäkring

5 000 kr/år

Utöver drift tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt: 6 690 kr.

Driftkostnad inkl. ovan avgift: 53 836 kr

Kommentar driftkostnad

I posten uppvärmning ingår kostnad för elen. Uppgifter cirka och enligt säljaren.

Personer i hushållet

2 st

Nätbolag

Sjöbo Elnät

Elleverantör

Göta energi

Elförbrukning

19050 kWh /år

Bild Till Bank Puff

Behöver du lånelöfte?

När du går på visningar är det alltid bra att ha ett lånelöfte klart. Då kan du vara med och buda direkt på bostaden du är intresserad av. Hos Länsförsäkringar Bank kan du ansöka om lånelöfte. Det kostar ingenting och godkänt lånelöfte gäller i tre månader.