Stora Tolångavägen 166
1 895 000 kr
Johanna Larsson
Fastighetsmäklare Franchisetagare
Sjöbo - Tolånga
Charmig skånelänga på fantastiskt läge
En ytterst välskött skånelänga från 1800-talet med tillhörande ekonomibyggnad i gott skick. Huset omgärdas av böljande betes- och åkerlandskap och precis utanför tomten slingrar sig tolångaån förbi. Ett ställe som gjort för total avslappning! Huset ligger skyddat från vägen och att det bakom träden gömmer sig ett riktigt drömställe kan man knappt ana. Här kan man njuta av livet på landet men snabbt ta sig in till tätorten på bara ett par minuter. Ett boende som passar likväl som fritidshus som permanentboende. Kök som renoverats 2016 och hall/farstu som byggdes ut 2019. Ett boende som är väl omhändertaget genom åren med löpande underhåll. Stor och inbjudande tomt om 4 360kvm med gott om plats för spring och lek. Fina blommor, plommonträd, hallon och trädgårdsland där det bla odlas morötter och potatis. Här kan man sjunka ner i hängmattan med en spännande bok och samla ny energi. Rejält trädäck som sträcker sig från den östra till södra sidan om huset med fantastiskt utsikt över ån och fälten runt om. Ekonomibyggnad om ca 175kvm som är uppdelat på garage och gott om plats för egen verksamhet.
Boarea
97 m²
Rum
3 rok, varav 2 sovrum
Tomtarea
4 360 m²
Byggår
1930 (värdeår)
Typ
Friliggande villa, 1 plan
Kommande försäljning (Försprångsbostad)
Den här bostaden ligger ute som en kommande försäljning. Vi kallar det Försprångsbostad. Det innebär att bostaden ännu inte är ute på öppna marknaden. Kontakta ansvarig mäklare så får du veta mer, eller läs mer om du också vill sälja med vår tjänst Försprång.
LD-plus
Med Länsdeklarerat Plus får du ökad trygghet. Huset är besiktigat före försäljning och försäkrat mot dolda fel. Besiktningsprotokoll finns hos Länsförsäkringars Fastighetsförmedling. Här kan du läsa mer om Länsdeklarerat Plus.
Vill du sälja eller mest nyfiken på värdet av din bostad?
Vi erbjuder dig en kostnadsfri uppskattning av dagsvärdet på din bostad så att du kan hålla stenkoll på marknaden.
Fakta om Stora Tolångavägen 166
Bostaden
Beskrivning
Information
Boendeform
Friliggande villa
Boarea
97 m²
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Upplåtelseform
Friköpt
Antal rum
3 rum, varav 2 sovrum
Tomtarea
4 360 m²
Pris
1 895 000 kr - Eller bud
TV
Fiber
Bredband
Fiber via Teleservice
Rumsbeskrivning
Rumsbeskrivning
Vi välkomnas in i denna otroligt fina och välskötta bostad. Hall/farstu som byggdes ut 2019 med plats till att hänga av ytterkläderna och bra förvaring i garderoberna. Rakt fram möts vi av vardagsrummet med plats för både matgrupp och soffgrupp. Här hittar vi kaminen som höjer värmen och mysfaktorn de kyligare dagarna. Vidare in når vi köket och badrummet. Fint kök som renoverades 2016. Utrustningen består av kyl, frys, diskmaskin, ugn och spishäll. Samtliga vitvaror från 2016 förutom frysen och spishällen som är nya från 2021. Helkaklat badrum med wc, handfat, duschkabin, tvättmaskin (-21) och torktumlare (-22). Här sitter även varmvattenberedaren. Ovanvåning På ovanvåningen hittar vi två sovrum i bra storlek samt en klädkammare till förvaring.
Uteplats/balkong
Rejält trädäck som sträcker sig runt huset på den östra och södra sidan. Här njuter man av solen större delen av dagen.
Byggnad
Byggnadstyp
1 plan
Byggår
1930 (värdeår)
Fasad
Panel
Stomme
Murverk
Fönster
2 glas fönster
Tak
Eternit
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Gjuten/torpargrund
Ventilation
Självdrag
Uppvärmning
Kamin och dir.verk el
Övriga byggnader/utrymmen
Stor ekonomibyggnad om ca 175kvm. Garage och del för hobbyverksamhet. Gjuten platta. Loft över hela.
Fastighetsbeteckning
Tolånga 17:21
Energideklaration
Energideklaration är utförd 2015-04-09
Energiklass
Energiprestanda, specifik energianvändning
116 kWh/m2 och år
Renoveringar
Ny torktumlare 2022 Ny spishäll 2021 Ny frys 2021 Ny tvättmaskin 2021 Hall med förstukvist 2019 Renoverat vardagsrum 2019 Nytt kök med vitvaror 2016
Övrigt
Lösöre som säljaren väljer att lämna kvar tillfaller köparen. Säljarna ha fått till sig att huset är uppfört någon gång på 1800-talet. I taxeringsinformationen står inget byggår angivet utan endast ett värdeår 1930. I taxeringsinformationen står en biarea på 20kvm angiven. Säljaren uppger att den inte finns. Köparen kan uppge detta vid nästa taxeringstillfälle.
Allmänt om fastigheten
Adress
Stora Tolångavägen 166
Kommun
Sjöbo
Område
Tolånga
Boendeform
Friliggande villa
Boendeform
Friliggande villa - Friköpt
Tomtarea
4 360 m2
Övrigt om tomt
Stor härlig tomt som är fint inbäddad från vägen. Tomten gränser mot tolångaån, här bor du med fantastisk utsikt över ån och de böljande fälten
Vatten & avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Parkering
Garage och gott om plats på tomten att parkera
Ekonomi
Pris
1 895 000 kr - Eller bud
Typ
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
892 000 kr
Taxeringsvärde för byggnad
636 000 kr
Taxeringsvärde för mark
256 000 kr
Taxeringsår
2021
Pantbrev
11 st om totalt 1 050 000 kr
Driftkostnad
47 146 kr/år
Driftskostnaden fördelas enligt följande:
Uppvärmning
31 196 kr/år
Vatten & avlopp
7 400 kr/år
Sotning
550 kr/år
Renhållning
3 000 kr/år
Försäkring
5 000 kr/år
Utöver drift tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt: 6 690 kr.
Driftkostnad inkl. ovan avgift: 53 836 kr
Kommentar driftkostnad
I posten uppvärmning ingår kostnad för elen. Uppgifter cirka och enligt säljaren.
Personer i hushållet
2 st
Nätbolag
Sjöbo Elnät
Elleverantör
Göta energi
Elförbrukning
19050 kWh /år
Behöver du lånelöfte?
När du går på visningar är det alltid bra att ha ett lånelöfte klart. Då kan du vara med och buda direkt på bostaden du är intresserad av. Hos Länsförsäkringar Bank kan du ansöka om lånelöfte. Det kostar ingenting och godkänt lånelöfte gäller i tre månader.