Alvgatan 2
3 515 000 kr
Annika Christensson
Fastighetsmäklare Franchisetagare
Christel Kulle Mårtensson
Fastighetsmäklare Franchisetagare
Tågarp
Supertrevlig enplans poolvilla med uterum och dubbelgarage. Högt läge med utsikt!
Är ni intresserade av ett supertrevligt enplanshus med pool och uterum och ett rejält dubbelgarage? Då har vi huset för dig! Det är högt beläget med fin utsikt över ängarna och naturen, närhet till nyare förskola och gångavstånd till pågatågstationen. Villan har 3 sovrum och ett allrum som går att göra till extra sovrum om man behöver. Bra vardagsrum med utgång till uterummet. Rymligt kök med fin ekinredning, trevligt burspråk vid matplatsen. Trädgården på baksidan är en liten egen oas med pool, stensättning och bra insynsskydd mot grannar samt det höga läget gör utsikten fri. Villan är ett LB-hus av typen Jordugglan. Välkommen på visning! Sökord: poolvilla, besiktigat, enplanshus, dubbelgarage, 1 plans villa, 1 plansvilla, enplansvilla, fiber, pool, enplan, enplans, 1 plans, garage, Kävlinge kommun, Eslövs kommun, Klippans kommun, Bjuvs kommun
Boarea
122 m²
Rum
5 rok, varav 3 sovrum
Tomtarea
723 m²
Byggår
2003
Typ
Friliggande villa, 1 plan
LD-plus
Med Länsdeklarerat Plus får du ökad trygghet. Huset är besiktigat före försäljning och försäkrat mot dolda fel. Besiktningsprotokoll finns hos Länsförsäkringars Fastighetsförmedling. Här kan du läsa mer om Länsdeklarerat Plus.
Vill du sälja eller mest nyfiken på värdet av din bostad?
Vi erbjuder dig en kostnadsfri uppskattning av dagsvärdet på din bostad så att du kan hålla stenkoll på marknaden.
Fakta om Alvgatan 2
Bostaden
Beskrivning
Information
Boendeform
Friliggande villa
Boarea
122 m²
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Upplåtelseform
Friköpt
Antal rum
5 rum, varav 3 sovrum
Tomtarea
723 m²
Pris
3 515 000 kr - som utgångspris
TV
Fiber
Bredband
Fiber
Rumsbeskrivning
Hall/entré
Välkommen in i hallen som har ett vädertåligt klinkergolv med golvvärme som följer med i alla rum (utom uterum). Klädkammare med goda förvaringsmöjligheter.
Gästtoalett
Gästtoalett med handfat, kakel på vägg och klinkergolv.
Vardagsrum
Ett rymligt vardagsrum med parkettgolv och ljusa väggar, stora fönster mot uterummet där man sedan skymtar poolområdet utanför. Utgång till uterummet.
Uterum
Ett rum som används flitigt under de lite varmare månaderna, en egen oas på baksidan med klinkergolv och skjutbara partier ut mot poolen.
Kök
Ett trivsamt ekkök från Ballingslöv med bra arbetsytor. Köket har en lite annorlunda form med ett "burspråk" vid matplatsen där man får plats med ett matbord. Spishäll med fläkt, inbyggnadsugn, mikrougn, samt hel kyl och frys.
Tvättstuga
Tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, grovvask och plats för klädvård. Här finns även den energisparande frånluftsvärmepumpen och centraldammsugare. Utgång till garagesidan.
Sovrum
Sovrum med parkettgolv och garderober.
Badrum
Helkaklat badrum med både dusch och ett rejält bubbelbadkar, toalett, handfat och en handdukstork.
Allrum
Allrum med parkettgolv och utgång till baksidan av trädgården.
Sovrum
Sovrum med parkettgolv och garderober.
Sovrum
Sovrum med parkettgolv och garderober.
Uteplats/balkong
Uterum med klinkergolv och musiksystem, stensatt uteplats på baksidan.
Byggnad
Byggnadstyp
1 plan
Byggår
2003
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
3 glas
Tak
Betongpannor
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Betongplatta
Ventilation
Mekanisk
Uppvärmning
Vattenburen frånluftsåtervinning
Fastighetsbeteckning
Alfastorp 2:28
Energideklaration
Energideklaration är utförd 2015-06-16
Energiklass
Energiprestanda, specifik energianvändning
62 kWh/m2 och år
Övrigt
Vind med möjlighet till extra förvaring nås från nedfällbar vindstrappa.
Allmänt om fastigheten
Adress
Alvgatan 2
Kommun
Svalöv
Område
Tågarp
Boendeform
Friliggande villa
Boendeform
Friliggande villa - Friköpt
Tomtarea
723 m2
Övrigt om tomt
Trädgårdstomt med gräsmatta, stensättningar och bra inhägnad uteplats vid poolområdet.
Vatten & avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Parkering
Dubbelgarage med eldrivna takskjutportar och plats på uppfarten. Poolpump med filter finns i garaget. På vinden finns möjlighet för extra förvaring, nås via nedfällbar vindstrappa.
Planbestämmelser
Detaljplan
Ekonomi
Pris
3 515 000 kr - Som utgångspris
Typ
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
1 812 000 kr
Taxeringsvärde för byggnad
1 470 000 kr
Taxeringsvärde för mark
342 000 kr
Taxeringsår
2021
Pantbrev
4 st om totalt 1 997 000 kr
Driftkostnad
39 521 kr/år
Driftskostnaden fördelas enligt följande:
Uppvärmning
26 704 kr/år
Vatten & avlopp
10 452 kr/år
Renhållning
2 365 kr/år
Utöver drift tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt: 8 874 kr.
Driftkostnad inkl. ovan avgift: 48 395 kr
Kommentar driftkostnad
Uppvärmningen gäller även för uppvärmning av poolen.
Personer i hushållet
3 st
Nätbolag
Eon
Elförbrukning
13791 kWh /år
Dokument & länkar
D-Furnish
Photo Play
Photo Play
Behöver du lånelöfte?
När du går på visningar är det alltid bra att ha ett lånelöfte klart. Då kan du vara med och buda direkt på bostaden du är intresserad av. Hos Länsförsäkringar Bank kan du ansöka om lånelöfte. Det kostar ingenting och godkänt lånelöfte gäller i tre månader.