Alvgatan 2

Alvgatan 2

Som utgångspris

3 515 000 kr

Ansvarig mäklare
Annika Christensson
Fastighetsmäklare Franchisetagare
Arrow right icon
Extra kontaktperson
Christel Kulle Mårtensson
Fastighetsmäklare Franchisetagare
Arrow right icon
Tågarp

Supertrevlig enplans poolvilla med uterum och dubbelgarage. Högt läge med utsikt!

Är ni intresserade av ett supertrevligt enplanshus med pool och uterum och ett rejält dubbelgarage? Då har vi huset för dig! Det är högt beläget med fin utsikt över ängarna och naturen, närhet till nyare förskola och gångavstånd till pågatågstationen. Villan har 3 sovrum och ett allrum som går att göra till extra sovrum om man behöver. Bra vardagsrum med utgång till uterummet. Rymligt kök med fin ekinredning, trevligt burspråk vid matplatsen. Trädgården på baksidan är en liten egen oas med pool, stensättning och bra insynsskydd mot grannar samt det höga läget gör utsikten fri. Villan är ett LB-hus av typen Jordugglan. Välkommen på visning! Sökord: poolvilla, besiktigat, enplanshus, dubbelgarage, 1 plans villa, 1 plansvilla, enplansvilla, fiber, pool, enplan, enplans, 1 plans, garage, Kävlinge kommun, Eslövs kommun, Klippans kommun, Bjuvs kommun

ld-plus icon

LD-plus

Med Länsdeklarerat Plus får du ökad trygghet. Huset är besiktigat före försäljning och försäkrat mot dolda fel. Besiktningsprotokoll finns hos Länsförsäkringars Fastighetsförmedling. Här kan du läsa mer om Länsdeklarerat Plus.

Value check form

Vill du sälja eller mest nyfiken på värdet av din bostad?

Vi erbjuder dig en kostnadsfri uppskattning av dagsvärdet på din bostad så att du kan hålla stenkoll på marknaden.

boneo banner

Fakta om Alvgatan 2

Bostaden

Beskrivning

Information

Boendeform

Friliggande villa

Boarea

122 m²
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Upplåtelseform

Friköpt

Antal rum

5 rum, varav 3 sovrum

Tomtarea

723 m²

Pris

3 515 000 kr - som utgångspris

TV

Fiber

Bredband

Fiber

Rumsbeskrivning

Hall/entré

Välkommen in i hallen som har ett vädertåligt klinkergolv med golvvärme som följer med i alla rum (utom uterum). Klädkammare med goda förvaringsmöjligheter.

Gästtoalett

Gästtoalett med handfat, kakel på vägg och klinkergolv.

Vardagsrum

Ett rymligt vardagsrum med parkettgolv och ljusa väggar, stora fönster mot uterummet där man sedan skymtar poolområdet utanför. Utgång till uterummet.

Uterum

Ett rum som används flitigt under de lite varmare månaderna, en egen oas på baksidan med klinkergolv och skjutbara partier ut mot poolen.

Kök

Ett trivsamt ekkök från Ballingslöv med bra arbetsytor. Köket har en lite annorlunda form med ett "burspråk" vid matplatsen där man får plats med ett matbord. Spishäll med fläkt, inbyggnadsugn, mikrougn, samt hel kyl och frys.

Tvättstuga

Tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, grovvask och plats för klädvård. Här finns även den energisparande frånluftsvärmepumpen och centraldammsugare. Utgång till garagesidan.

Sovrum

Sovrum med parkettgolv och garderober.

Badrum

Helkaklat badrum med både dusch och ett rejält bubbelbadkar, toalett, handfat och en handdukstork.

Allrum

Allrum med parkettgolv och utgång till baksidan av trädgården.

Sovrum

Sovrum med parkettgolv och garderober.

Sovrum

Sovrum med parkettgolv och garderober.

Uteplats/balkong

Uterum med klinkergolv och musiksystem, stensatt uteplats på baksidan.

Byggnad

Byggnadstyp

1 plan

Byggår

2003

Fasad

Trä

Stomme

Trä

Fönster

3 glas

Tak

Betongpannor

Bjälklag

Trä

Grundläggning

Betongplatta

Ventilation

Mekanisk

Uppvärmning

Vattenburen frånluftsåtervinning

Fastighetsbeteckning

Alfastorp 2:28

Energideklaration

Energideklaration är utförd 2015-06-16

Energiklass

Energiklass D

Energiprestanda, specifik energianvändning

62 kWh/m2 och år

Övrigt

Vind med möjlighet till extra förvaring nås från nedfällbar vindstrappa.

Allmänt om fastigheten

Adress

Alvgatan 2

Kommun

Svalöv

Område

Tågarp

Boendeform

Friliggande villa

Boendeform

Friliggande villa - Friköpt

Tomtarea

723 m2

Övrigt om tomt

Trädgårdstomt med gräsmatta, stensättningar och bra inhägnad uteplats vid poolområdet.

Vatten & avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Parkering

Dubbelgarage med eldrivna takskjutportar och plats på uppfarten. Poolpump med filter finns i garaget. På vinden finns möjlighet för extra förvaring, nås via nedfällbar vindstrappa.

Planbestämmelser

Detaljplan

Ekonomi

Pris

3 515 000 kr - Som utgångspris

Typ

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsvärde

1 812 000 kr

Taxeringsvärde för byggnad

1 470 000 kr

Taxeringsvärde för mark

342 000 kr

Taxeringsår

2021

Pantbrev

4 st om totalt 1 997 000 kr

Driftkostnad

39 521 kr/år

Visa fördelning av driftkostnad

Driftskostnaden fördelas enligt följande:

Uppvärmning

26 704 kr/år

Vatten & avlopp

10 452 kr/år

Renhållning

2 365 kr/år

Utöver drift tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt: 8 874 kr.

Driftkostnad inkl. ovan avgift: 48 395 kr

Kommentar driftkostnad

Uppvärmningen gäller även för uppvärmning av poolen.

Personer i hushållet

3 st

Nätbolag

Eon

Elförbrukning

13791 kWh /år

Bild Till Bank Puff

Behöver du lånelöfte?

När du går på visningar är det alltid bra att ha ett lånelöfte klart. Då kan du vara med och buda direkt på bostaden du är intresserad av. Hos Länsförsäkringar Bank kan du ansöka om lånelöfte. Det kostar ingenting och godkänt lånelöfte gäller i tre månader.