Kruthusgatan 15

Kruthusgatan 15

Utgångspris

4 995 000 kr

Ansvarig mäklare
Therese Lundahl
Fastighetsmäklare
Arrow right icon
Extra kontaktperson
Ola Lindvall
Fastighetsmäklare
Arrow right icon
Trelleborg - Västra Egna hem

Hjärtligt välkommen till Västra Egna Hem!

GENERÖS BOYTA I GEDIGET STENHUS BYGGT 1946. 2½-plansvilla med källare beläget på populära Västra Egna Hem. Skyddad trädgård i söderläge med två trädäck/altaner och nyinköpt spabad. Garage och uppfart bredvid. Fräsch interiör med bl.a. helkaklat badrum och ombyggt kök. 5 sovrum! Fina detaljer bevarade som lutade innerdörrar, tegelväggar, ventilationsgaller, stentrappor med dekorativa handräcken målade i mattsvart. Nära till bra skola och förskola. Fina grönområden och både närlivs och mataffärer inom kort cykelavstånd. För visning sker anmälan hos mäklare Ola Lindvall 0709-35 35 70.

Value check form

Vill du sälja eller mest nyfiken på värdet av din bostad?

Vi erbjuder dig en kostnadsfri uppskattning av dagsvärdet på din bostad så att du kan hålla stenkoll på marknaden.

boneo banner

Fakta om Kruthusgatan 15

Bostaden

Beskrivning

Information

Boendeform

Friliggande villa

Boarea/Biarea

185 m²/74 m²
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Upplåtelseform

Friköpt

Antal rum

7 rum, varav 5 sovrum

Tomtarea

646 m²

Pris

4 995 000 kr - Utgångspris

TV

Fiber - leverantör valbart

Bredband

Fiber - leverantör valbart

Rumsbeskrivning

Hall

Praktisk hall i markplan med trappa upp till första plan samt dörr ner till källaren. Stengolv och stentrappa.

Kök och vardagsrum

Direkt till vänster på våning 1 ligger det renoverade köket från 2016. Härligt stort med mycket skåp till förvaring. Köksö med spis och takfläkt (utsug). Två integrerade kyl/frys, inbyggnadsugn och inbyggnadsmikro samt integrerad diskmaskin. Fina vitrinskåp dekorerar. Ljusinflöde från fönster i norr och öster. Tegelvägg där ursprungsteglet knackats fram. Laminatgolv i ljusgrått. Vidare från köket når man matrum och vardagsrum i fil med fönster i söder och terrassdörr ut till det fantastiska trädäcket i söder. Enhetligt laminatgolv i ljusgrått även här. Från vardagsrummet ansluter möblerbar hall (ljusgrått laminatgolv) som i sin tur leder vidare till bostadens badrum.

Badrum

Badrummet har generös yta. Helkaklat med klinkergolv och stor dusch med väggar av glasblock. Fin, uppdaterad inredning med handfat, kommod, spegel och högskåp. Toalett. Frostade fönster i norr släpper in dagsljuset.

Våning 2

På andra våningen finns 4 sovrum i varierande storlek. Alla med laminatgolv (ljusgrått). Även GästWC (toalett, handfat, trägolv) och möblerbar hall som kan nyttjas som kontor.

Våning 3

Högst upp, precis under tak, finns oinredd vind med goda förvaringsmöjligheter. Även inrett sovrum alternativt allrum med både takfönster och gavelfönster. Här kan äldsta barnet få vara lite för sig själv. Eget wc med ny toalett och eget handfat. Klinkergolv. Mindre klädkammare/garderob.

Källaren

Fantastisk yta i källaren som man kan nå både uteifrån och från hallen. Här finns gott om plats med stor verkstad, stor tvättstuga stort "träningrum" samt matkällare och förråd. Tvättmaskin, torktumlare och hörnbadkar (ej inkopplat). Pannan med varmvattenberedaren är placerad i tvättstugan.

Uteplats/balkong

Härliga trädäck samt spabad 2 st balkonger

Byggnad

Byggnadstyp

2 ½ plan med källare

Byggår

1946

Fasad

Puts

Stomme

Sten

Fönster

3-glas

Tak

Papp

Bjälklag

Betong/trä

Grundläggning

Källare

Ventilation

Självdrag

Uppvärmning

Luft/vatten värmepump (vattenburen el) IVT 2004

Övriga byggnader/utrymmen

Garage

Fastighetsbeteckning

Mörsaren 3

Energideklaration

Energideklaration är utförd 2016-01-21

Energiklass

Energiklass D

Energiprestanda, specifik energianvändning

58 kWh/m2 och år

Renoveringar

2014 Omläggning av tak norrsida. 2012 Byte plåttak garage. 2008 Ny garageport (automatisk). 2000 Badrum 1991 Byta av fönster. 2016 Renovering av kök - nuvarande ägare 2018 Trädäck i hörnan av trädgården samt plank 2021/2022 Trädäck invid huset samt Spabad 2020 Dränering (tre väggar) 2022 Färdigställt framsidan av huset med singel

Om Västra Egna hem

Allmänt om Västra Egna hem

Västra Egna hem är ett bostadsområde som uppfördes i huvudsak mellan åren 1940 -1960. Det finns även en del hus från 1970-talet i utkanten av området. Här finns både bostadsrättsradhus, tvåfamiljshus och vanliga villor. Lekplatser och grönområden, med närhet till både bra skolor och dagis. Rekreationsområdet Flaningen är det promenadavstånd till. Här kan man bl.a. åka skridsko vintertid, hitta bra löparspår, ha picknick och kanske låta barnen mata fåglarna med lite brödsmulor. Stora matkedjor alldeles i närheten - Coop, Willys och Lidl. Bensinstation vid Hedvägen och nybakta bullar varje dag hos Entré - ett närlivs, också det beläget vid Hedvägen. Det är nära vårdcentral och till centrum där man hittar all den service man kan tänkas behöva.

Allmänt om fastigheten

Adress

Kruthusgatan 15

Kommun

Trelleborg

Område

Västra Egna hem

Boendeform

Friliggande villa

Boendeform

Friliggande villa - Friköpt

Tomtarea

646 m2

Övrigt om tomt

Inhägnad tomt med plank. Lättskött. Lekställningen ingår. Fint anlagd entré med platsgjutna plattor

Vatten & avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Parkering

Uppfart (singel) med plats för 2-3 bilar. Garage med plats för 1 st bil

Planbestämmelser

Stadsplan Tomtindelning

Ekonomi

Pris

4 995 000 kr - Utgångspris

Typ

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsvärde

2 233 000 kr

Taxeringsvärde för byggnad

1 463 000 kr

Taxeringsvärde för mark

770 000 kr

Taxeringsår

2021

Pantbrev

9 st om totalt 3 310 000 kr

Driftkostnad

73 576 kr/år

Visa fördelning av driftkostnad

Driftskostnaden fördelas enligt följande:

Elkostnad

61 550 kr/år

Vatten & avlopp

8 112 kr/år

Renhållning

3 914 kr/år

Utöver drift tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt: 8 874 kr.

Driftkostnad inkl. ovan avgift: 82 450 kr

Kommentar driftkostnad

Observera att driftskostnaderna kan variera beroende på antal personer i hushållet, levnadsrutiner och individuella avtal med leverantör. Nuvarande ägare har 4 hemmavarande barn samt ett spabad som drar mycket el.

Personer i hushållet

6 st

Nätbolag

Trelleborgs Energi

Elleverantör

Fortum

Elförbrukning

26631 kWh /år

Bild Till Bank Puff

Behöver du lånelöfte?

När du går på visningar är det alltid bra att ha ett lånelöfte klart. Då kan du vara med och buda direkt på bostaden du är intresserad av. Hos Länsförsäkringar Bank kan du ansöka om lånelöfte. Det kostar ingenting och godkänt lånelöfte gäller i tre månader.