Båtsmansvägen 31

Båtsmansvägen 31

Pris

4 895 000 kr

Ansvarig mäklare
Gustav Elfving
Fastighetsmäklare Franchisetagare
Arrow right icon
Skanör

Varmt välkomna till ljuvliga Skanör. Här bor ni med cykelavstånd till stranden, fina landskap och några av Sveriges bästa förskolor och skolor runt knuten. Området kring Skanörsgården är bilfritt vilket ger en extra lugn och trygg tillvaro. Bakom grinden finner ni en insynsskyddad och trevlig uteplats. Här skiner dagens första solstrålar och skapar en perfekt plats för morgonkaffet. På framsidan skiner solen fram till tidig eftermiddag. Huset är välplanerat med en praktisk planlösning som passar lika bra för ett par som för en barnfamilj. Till höger från hallen ligger köket. Köket är väl tilltaget med stora fönsterpartier mot framsidan. Dessa fönster hjälper till att släppa in gott om dagsljus och skapar en luftig känsla i rummet. I köket får ni smidigt plats med ett större matbord med plats för 6 personer där ni kan bjuda in till trevliga middagar med vänner och familj. Vidare in i huset passerar ni förbi både tvättstugan och en gäst-wc. Båda lika viktiga för den praktiska tillvaron i ett boende. Nästa steg blir in i vardagsrummet. Här strömmar dagsljuset in från de stora fönsterpartierna i väster. Rummet möbleras smidigt med en mysig soffa och givetvis finns det även plats för ett matsalsbord om så önskas. I anslutning till vardagsrummet ligger ett av husets fyra sovrum. I många av bostäderna längs gatan har detta rum integrerats med vardagsrummet för att få ett större rum med mer ytor. Från vardagsrummet når ni det nylagda trädäcket. Stort och fint i bästa västerläge. Här kan ni tända grillen och njuta av den värmande kvällssolen. Under trappan finns gott om praktisk förvaring. Trappan leder er sedan upp till ovanvåningen och sovavdelningen. Här ligger sovrummen väl avskilda från de sociala delarna av huset. De två sovrummen till öster har vacker utsikt över fälten, havet och Höllviken. Alla sovrum är väl tilltagna med inbyggda garderober. Master bedroom på västersidan har egen klädkammare med gott om förvaring. På ovanvåningen finns även badrummet. Ett fint renoverat badrum med en rejäl bastu i anslutning till badrummet. Under vintertid används den flitigt och ger lite extra lyx i vardagen. På vinden finns gott om plats till förvaring.

Value check form

Vill du sälja eller mest nyfiken på värdet av din bostad?

Vi erbjuder dig en kostnadsfri uppskattning av dagsvärdet på din bostad så att du kan hålla stenkoll på marknaden.

boneo banner

Fakta om Båtsmansvägen 31

Bostaden

Beskrivning

Information

Boendeform

Friliggande villa

Boarea

124 m²
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Upplåtelseform

Friköpt

Antal rum

5 rum, varav 3-4 sovrum

Tomtarea

210 m²

Pris

4 895 000 kr

Tillträde

Enligt ÖK.

Rumsbeskrivning

Entré

Laminatgolv, bröstpanel och tapetserade väggar.

Kök

Laminatgolv och tapetserade väggar. Matplats för 6 personer. Gott om arbetsytor och förvaring. Spishäll, ugn, diskmaskin och kombinerad kyl/frys.

WC

Plastmatta och tapetserade väggar.

Tvättstuga

Plastmatta och tapetserade väggar. Grovkök, tvättmaskin, torktumlare och varmvattenberedare.

Vardagsrum

Parkettgolv i holländsk läggning och tapetserade och panelbeklädda väggar. Utgång till trädgården.

Sovrum 1

Laminatgolv och tapetserade väggar. Kan göras om till att bli en del av ett större vardagsrum.

Ovanvåning

Sovrum 2

Laminatgolv och tapetserade väggar. Stor klädkammare.

Sovrum 3

Laminatgolv och målad tapet. 3 garderober.

Sovrum 4

Laminatgolv och tapetserade väggar. 2 garderober.

Badrum

Klinkergolv och väggar beklädda med kakel och träpanel. Duschkabin, wc, kommod med förvaring, handdukstork och stor bastu.

Byggnad

Byggnadstyp

Radhus 1½-plan

Byggår

1967

Fasad

Trä

Stomme

Trä

Fönster

3-glas och 2 glas.

Tak

Betonpannor 2012

Bjälklag

Trä

Grundläggning

Platta på mark

Utv. plåtarbete

Målad plåt

Ventilation

Självdrag

Uppvärmning

Direktverkande el, Luft / luft värmepump.

Övriga byggnader/utrymmen

Förråd, Carport.

Fastighetsbeteckning

Skanör 5:159

Energideklaration

Energideklaration är utförd

Energiklass

Energiklass E

Energiprestanda primärenergital

146

Renoveringar

2022: Trädäck. Laddstation elbil. 2018: Fönster NV mot framsidan. 2014: Luft / luft värmepump. 2012: Lagt om taket.

Allmänt om fastigheten

Adress

Båtsmansvägen 31

Kommun

Vellinge

Område

Skanör

Boendeform

Friliggande villa

Boendeform

Friliggande villa - Friköpt

Tomtarea

210 m2

Vatten & avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Parkering

Carport för 1 bil. Fritt i området.

Servitut och andra rättigheter

Last: Avtalsservitut: Tv-Ledning Mm, 12-IM2-68/1867.1

Avtalsservitut Tv-Ledning Mm

Planbestämmelser

Stadsplan Tomtindelning Fornlämning (1 st)

Ekonomi

Pris

4 895 000 kr

Typ

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsvärde

1 919 000 kr

Taxeringsvärde för byggnad

1 155 000 kr

Taxeringsvärde för mark

764 000 kr

Taxeringsår

2018

Pantbrev

11 st om totalt 2 443 500 kr

Driftkostnad

49 974 kr/år

Visa fördelning av driftkostnad

Driftskostnaden fördelas enligt följande:

Uppvärmning

32 535 kr/år

Vatten & avlopp

5 510 kr/år

Väg/Samfällighet

1 600 kr/år

Renhållning

4 209 kr/år

Försäkring

6 120 kr/år

Utöver drift tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt: 8 874 kr.

Driftkostnad inkl. ovan avgift: 58 848 kr

Kommentar driftkostnad

I uppvärmning ingår även hushållsel. Ägaren kör elbil som laddas hemma.

Personer i hushållet

1 st

Nätbolag

E:on

Elleverantör

E:on

Elförbrukning

16508 kWh /år

Bild Till Bank Puff

Behöver du lånelöfte?

När du går på visningar är det alltid bra att ha ett lånelöfte klart. Då kan du vara med och buda direkt på bostaden du är intresserad av. Hos Länsförsäkringar Bank kan du ansöka om lånelöfte. Det kostar ingenting och godkänt lånelöfte gäller i tre månader.