Oppundavägen 5

Oppundavägen 5

Pris ej angivet

Ansvarig mäklare
Maja Guthammar
Fastighetsmäklare
Arrow right icon
Katrineholm - Katrineholm Centralt

Centralt belägen villa i mycket gott skick.

Nu finns chansen att förvärva denna mycket smakfulla och väl omhändertagna villa i centrala Katrineholm. Huset som är på hela 188 kvm erbjuder gott om sociala ytor och fina detaljer såsom burspråk, vedspis, kakelugn och innerdörrar i original. På entréplanet ryms ett stort kök som renoverades 2014. Här finns gott om bänkyta och förvaring, vedspis, köksö samt utgång till baksidan. I anslutning till köket ligger både matrum och allrum samt att det på entréplanet finns ett duschrum renoverat 2018 samt ett sovrum. På det övre planet ligger husets ljusa vardagsrum med burspråk, fönster åt två håll samt kakelugn. Här finns även två stora sovrum och ytterligare ett duschrum. På källarplanet ryms en verkstad med 3-fasel, pannrum med ack.tank kopplad till solpaneler, en tvättstuga och hobbyrum. Stor vind med möjlighet att inreda ytterligare sovrum. Lättskött och trivsam trädgård med 2 st pergola i söderläge, grusad uppfart och förrådsbod. I samband med att huset putsades om 2006 förbereddes väggen på baksidan med reglar för att kunna bygga altan. Husets tak byttes samma år och nya fönster från 2002 med extra bullerskydd. Husets uppvärmning består av vattenburen värme från solpaneler kopplat till en ack. tank samt två fungerande eldstäder. Fiber finns indraget och garageplats finns tillgänglig i samfälld länga. Här bor du med promenadavstånd till Katrineholms centrum med livsmedelsbutiker, affärer och gym. Närhet till förskola, skola, busshållplats, Katrineholms sportcentrum samt fina promenadstråk.

ld-plus icon

LD-plus

Med Länsdeklarerat Plus får du ökad trygghet. Huset är besiktigat före försäljning och försäkrat mot dolda fel. Besiktningsprotokoll finns hos Länsförsäkringars Fastighetsförmedling. Här kan du läsa mer om Länsdeklarerat Plus.

Fakta om Oppundavägen 5

Bostaden

Beskrivning

Information

Boendeform

Friliggande villa

Boarea/Biarea

188 m²/153 m²
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Upplåtelseform

Friköpt

Antal rum

6 rum, varav 4 sovrum

Tomtarea

829 m²

Bredband

Fiber

Rumsbeskrivning

Entréplan

Hall: Välkommen in i huset via hallen med trapphus, målat trägolv, målade väggar och dörr till källarplan. Allrum: Genomgångsrum med laminatgolv och tapetserade väggar. Kök: 2014 flyttades köket till entréplanet och utrymmet gjordes större. Inrett med laminatgolv med vattenburen golvvärme och stommar från Ikea. Gråa skåpsluckor, köksö och vitvaror bestående av kyl, frys, inbyggd ugn, inbyggd mikro och diskmaskin. I köket finns en fungerande vedspis och utgång till trädgården. Möjlighet att bygga altan eller uterum i anslutning till kök då reglar byggdes in i fasaden i samband med att huset putsades om. Matrum: Laminatgolv med vattenburen golvvärme och tapetserade väggar. Hall/Groventré: Klinkergolv med elgolvvärme. Duschrum: Renoverat 2018 med klinkergolv med elgolvvärme, helkaklade väggar, dusch med vikbara väggar, wc samt tvättställ. Sovrum 1: Inrett med laminatgolv, tapetserade väggar samt 2 garderober.

Övre plan

Duschrum: Husets andra duschrum är inrett med plastmatta, helkaklade väggar, dusch med vikbara väggar, wc samt tvättställ. Vardagsrum: Ljust vardagsrum med fönster åt två väderstreck, laminatgolv och en kakelugn. Sovrum 2: Inrett med laminatgolv och målade väggar. Klädkammare: Stor klädkammare med laminatgolv. Sovrum 3: Inrett med laminatgolv och tapetserade väggar.

Vindsplan

Stor vind i full ståhöjd, möjlighet att inreda ytterligare sovrum.

Källarplan

Verkstad: Betonggolv, målade väggar, 3-fasuttag. Hobbyrum: Betonggolv, nyinstallerad radiator och solcellsanläggning. Tvättstuga: Tvättmaskin, torktumlare, tvättho. Pannrum: Betonggolv, ack. tank (-15), varmvattenberedare.

Uteplats/balkong

2 st pergola i söderläge

Byggnad

Byggnadstyp

2 plan med källare

Byggår

1917

Fasad

Puts(-06)

Stomme

Trä

Fönster

3-glasfönster med bullerskydd

Tak

Betongpannor (-06)

Bjälklag

Trä

Grundläggning

Källare (dränerat -89)

Ventilation

Självdrag

Uppvärmning

Vattenburen värme gm solpaneler (-15)

Övriga byggnader/utrymmen

Förrådsbod

Fastighetsbeteckning

Kaninen 16

Energideklaration

Energideklaration är utförd 2022-08-10

Energiklass

Energiklass E

Energiprestanda, specifik energianvändning

72 kWh/m2 och år

Energiprestanda primärenergital

129

Allmänt om fastigheten

Adress

Oppundavägen 5

Kommun

Katrineholm

Område

Katrineholm Centralt

Boendeform

Friliggande villa

Boendeform

Friliggande villa - Friköpt

Tomtarea

829 m2

Övrigt om tomt

Plan och lättskött tomt med flertalet rosor, gräsmatta och grusad gång.

Vatten & avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Parkering

Garage i samfälld länga Parkeringsplats i samfällighet Grusad uppfart på tomten.

Servitut och andra rättigheter

Gemensamhetsanläggning: Katrineholm Kaninen GA:1 ändamål: Vägar, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning

Planbestämmelser

Stadsplan Vattenskyddsområde

Ekonomi

Typ

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsvärde

2 228 000 kr

Taxeringsvärde för byggnad

1 731 000 kr

Taxeringsvärde för mark

497 000 kr

Taxeringsår

2021

Pantbrev

7 st om totalt 1 360 000 kr

Driftkostnad

72 156 kr/år

Visa fördelning av driftkostnad

Driftskostnaden fördelas enligt följande:

Elkostnad

51 606 kr/år

Vatten & avlopp

6 558 kr/år

Sotning

400 kr/år

Väg/Samfällighet

1 500 kr/år

Renhållning

1 928 kr/år

Försäkring

10 164 kr/år

Utöver drift tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt: 8 874 kr.

Driftkostnad inkl. ovan avgift: 81 030 kr

Kommentar driftkostnad

Solcellerna har under 2021 producerat ett överskott på 2 536 kWh.

Personer i hushållet

2 st

Nätbolag

Tekniska verken

Elleverantör

Vattenfall

Elförbrukning

21437 kWh /år

Value check form

Värdera din bostad kostnadsfritt!

Är du redo att sälja din bostad eller mest nyfiken på värdet av din bostad? Vi erbjuder dig en kostnadsfri uppskattning av dagsvärdet på din bostad.

boneo banner
Bild Till Bank Puff

Behöver du lånelöfte?

När du går på visningar är det alltid bra att ha ett lånelöfte klart. Då kan du vara med och buda direkt på bostaden du är intresserad av. Hos Länsförsäkringar Bank kan du ansöka om lånelöfte. Det kostar ingenting och godkänt lånelöfte gäller i tre månader.