Oppundavägen 5
Katrineholm - Katrineholm Centralt
Pris ej angivet
Maja Guthammar
Fastighetsmäklare
Centralt belägen villa i mycket gott skick.
Nu finns chansen att förvärva denna mycket smakfulla och väl omhändertagna villa i centrala Katrineholm. Huset som är på hela 188 kvm erbjuder gott om sociala ytor och fina detaljer såsom burspråk, vedspis, kakelugn och innerdörrar i original. På entréplanet ryms ett stort kök som renoverades 2014. Här finns gott om bänkyta och förvaring, vedspis, köksö samt utgång till baksidan. I anslutning till köket ligger både matrum och allrum samt att det på entréplanet finns ett duschrum renoverat 2018 samt ett sovrum. På det övre planet ligger husets ljusa vardagsrum med burspråk, fönster åt två håll samt kakelugn. Här finns även två stora sovrum och ytterligare ett duschrum. På källarplanet ryms en verkstad med 3-fasel, pannrum med ack.tank kopplad till solpaneler, en tvättstuga och hobbyrum. Stor vind med möjlighet att inreda ytterligare sovrum. Lättskött och trivsam trädgård med 2 st pergola i söderläge, grusad uppfart och förrådsbod. I samband med att huset putsades om 2006 förbereddes väggen på baksidan med reglar för att kunna bygga altan. Husets tak byttes samma år och nya fönster från 2002 med extra bullerskydd. Husets uppvärmning består av vattenburen värme från solpaneler kopplat till en ack. tank samt två fungerande eldstäder. Fiber finns indraget och garageplats finns tillgänglig i samfälld länga. Här bor du med promenadavstånd till Katrineholms centrum med livsmedelsbutiker, affärer och gym. Närhet till förskola, skola, busshållplats, Katrineholms sportcentrum samt fina promenadstråk.
Bo-/biarea
188 + 153 m²
Rum
6 rok, varav 4 sovrum
Tomtarea
829 m²
Byggår
1917
Typ
Friliggande villa, 2 plan med källare
Kommande försäljning (Försprångsbostad)
Den här bostaden ligger ute som en kommande försäljning. Vi kallar det Försprångsbostad. Det innebär att bostaden ännu inte är ute på öppna marknaden. Kontakta ansvarig mäklare så får du veta mer, eller läs mer om du också vill sälja med vår tjänst Försprång.
LD-plus
Med Länsdeklarerat Plus får du ökad trygghet. Huset är besiktigat före försäljning och försäkrat mot dolda fel. Besiktningsprotokoll finns hos Länsförsäkringars Fastighetsförmedling. Här kan du läsa mer om Länsdeklarerat Plus.
Fakta om Oppundavägen 5
Bostaden
Beskrivning
Information
Boendeform
Friliggande villa
Boarea/Biarea
188 m²/153 m²
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Upplåtelseform
Friköpt
Antal rum
6 rum, varav 4 sovrum
Tomtarea
829 m²
Bredband
Fiber
Rumsbeskrivning
Entréplan
Hall: Välkommen in i huset via hallen med trapphus, målat trägolv, målade väggar och dörr till källarplan. Allrum: Genomgångsrum med laminatgolv och tapetserade väggar. Kök: 2014 flyttades köket till entréplanet och utrymmet gjordes större. Inrett med laminatgolv med vattenburen golvvärme och stommar från Ikea. Gråa skåpsluckor, köksö och vitvaror bestående av kyl, frys, inbyggd ugn, inbyggd mikro och diskmaskin. I köket finns en fungerande vedspis och utgång till trädgården. Möjlighet att bygga altan eller uterum i anslutning till kök då reglar byggdes in i fasaden i samband med att huset putsades om. Matrum: Laminatgolv med vattenburen golvvärme och tapetserade väggar. Hall/Groventré: Klinkergolv med elgolvvärme. Duschrum: Renoverat 2018 med klinkergolv med elgolvvärme, helkaklade väggar, dusch med vikbara väggar, wc samt tvättställ. Sovrum 1: Inrett med laminatgolv, tapetserade väggar samt 2 garderober.
Övre plan
Duschrum: Husets andra duschrum är inrett med plastmatta, helkaklade väggar, dusch med vikbara väggar, wc samt tvättställ. Vardagsrum: Ljust vardagsrum med fönster åt två väderstreck, laminatgolv och en kakelugn. Sovrum 2: Inrett med laminatgolv och målade väggar. Klädkammare: Stor klädkammare med laminatgolv. Sovrum 3: Inrett med laminatgolv och tapetserade väggar.
Vindsplan
Stor vind i full ståhöjd, möjlighet att inreda ytterligare sovrum.
Källarplan
Verkstad: Betonggolv, målade väggar, 3-fasuttag. Hobbyrum: Betonggolv, nyinstallerad radiator och solcellsanläggning. Tvättstuga: Tvättmaskin, torktumlare, tvättho. Pannrum: Betonggolv, ack. tank (-15), varmvattenberedare.
Uteplats/balkong
2 st pergola i söderläge
Byggnad
Byggnadstyp
2 plan med källare
Byggår
1917
Fasad
Puts(-06)
Stomme
Trä
Fönster
3-glasfönster med bullerskydd
Tak
Betongpannor (-06)
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Källare (dränerat -89)
Ventilation
Självdrag
Uppvärmning
Vattenburen värme gm solpaneler (-15)
Övriga byggnader/utrymmen
Förrådsbod
Fastighetsbeteckning
Kaninen 16
Energideklaration
Energideklaration är utförd 2022-08-10
Energiklass
Energiprestanda, specifik energianvändning
72 kWh/m2 och år
Energiprestanda primärenergital
129
Allmänt om fastigheten
Adress
Oppundavägen 5
Kommun
Katrineholm
Område
Katrineholm Centralt
Boendeform
Friliggande villa
Boendeform
Friliggande villa - Friköpt
Tomtarea
829 m2
Övrigt om tomt
Plan och lättskött tomt med flertalet rosor, gräsmatta och grusad gång.
Vatten & avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Parkering
Garage i samfälld länga Parkeringsplats i samfällighet Grusad uppfart på tomten.
Servitut och andra rättigheter
Gemensamhetsanläggning: Katrineholm Kaninen GA:1 ändamål: Vägar, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning
Planbestämmelser
Stadsplan Vattenskyddsområde
Ekonomi
Typ
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
2 228 000 kr
Taxeringsvärde för byggnad
1 731 000 kr
Taxeringsvärde för mark
497 000 kr
Taxeringsår
2021
Pantbrev
7 st om totalt 1 360 000 kr
Driftkostnad
72 156 kr/år
Driftskostnaden fördelas enligt följande:
Elkostnad
51 606 kr/år
Vatten & avlopp
6 558 kr/år
Sotning
400 kr/år
Väg/Samfällighet
1 500 kr/år
Renhållning
1 928 kr/år
Försäkring
10 164 kr/år
Utöver drift tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt: 8 874 kr.
Driftkostnad inkl. ovan avgift: 81 030 kr
Kommentar driftkostnad
Solcellerna har under 2021 producerat ett överskott på 2 536 kWh.
Personer i hushållet
2 st
Nätbolag
Tekniska verken
Elleverantör
Vattenfall
Elförbrukning
21437 kWh /år
Dokument & länkar
Värdera din bostad kostnadsfritt!
Är du redo att sälja din bostad eller mest nyfiken på värdet av din bostad? Vi erbjuder dig en kostnadsfri uppskattning av dagsvärdet på din bostad.
Läs mer
Bra att tänka på vid köp
Köper du bostad via oss kan vi alltid garantera dig säkra rutiner och en trygg bostadsaffär.
Tjänster för din bostadsaffär
Oavsett om du precis börjat fundera eller är mitt uppe i en budgivning har vi smarta tjänster som hjälper dig genom hela bostadsaffären.
Sälj din bostad tryggt
Med de nöjdaste kunderna i branschen kan du sälja tryggt med oss. Vi är kunniga, trygga och engagerade i din bostadsförsäljning.