Centralgatan 33
5 250 000 kr
Albin Niklasson
Fastighetsmäklare
Henrik Wallberg
Fastighetsmäklare Franchisetagare
Nynäshamn
Centrumvilla med lummig trädgård och fristående garage!
Med ett centralt läge med en grönskande trädgård ligger denna välskötta och renoverade familjevilla. På tomten växer bland annat fruktträd, rabarber och vackra syrenhäckar. Uteplatsen på husets baksida har ett skyddat läge och gräsytor finns både på fram- och baksida. Till det fristående garaget leder en lång garageuppfart med plats för många bilar. I huset finns två sovrum på ovanvåningen, ett sovrum i entréplanet och ett väl tilltaget rum i källarplanet som idag används som tonårsboende. Huset är i närtid försett med nytt tak, nya fönster, dränering, två tillbyggnader för hall och nytt kök. Även badrum och tvättstuga är nyligen renoverade. Bostaden håller en fin och modern standard. Varmt välkommen på visning!
Bo-/biarea
117 + 78 m²
Rum
5 rok, varav 4 sovrum
Tomtarea
880 m²
Byggår
1939
Typ
Friliggande villa, 1 ½ plan med källare
LD-plus
Med Länsdeklarerat Plus får du ökad trygghet. Huset är besiktigat före försäljning och försäkrat mot dolda fel. Besiktningsprotokoll finns hos Länsförsäkringars Fastighetsförmedling. Här kan du läsa mer om Länsdeklarerat Plus.
Fakta om Centralgatan 33
Bostaden
Beskrivning
Information
Boendeform
Friliggande villa
Boarea/Biarea
117 m²/78 m²
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Upplåtelseform
Friköpt
Antal rum
5 rum, varav 4 sovrum
Tomtarea
880 m²
Pris
5 250 000 kr - Utgångspris
Byggnad
Byggnadstyp
1 ½ plan med källare
Byggår
1939
Fasad
Tegel och träpanel
Stomme
Trä
Fönster
3-glas och 2-glas isoler
Tak
Betongpannor och plåt
Bjälklag
Trä, stål
Grundläggning
Källare
Ventilation
Självdragsventilation
Uppvärmning
Luft/vatten värmepump
Fastighetsbeteckning
Hjorten 2
Energideklaration
Energideklaration är utförd 2022-08-26
Energiklass
Energiprestanda, specifik energianvändning
93 kWh/m2 och år
Energiprestanda primärenergital
165
Allmänt om fastigheten
Adress
Centralgatan 33
Kommun
Nynäshamn
Boendeform
Friliggande villa
Boendeform
Friliggande villa - Friköpt
Tomtarea
880 m2
Övrigt om tomt
Tomtarea 880 m² (friköpt).
Vatten & avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Planbestämmelser
Stadsplan Tomtindelning
Ekonomi
Pris
5 250 000 kr - Utgångspris
Typ
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
3 030 000 kr
Taxeringsvärde för byggnad
1 860 000 kr
Taxeringsvärde för mark
1 170 000 kr
Taxeringsår
2019
Pantbrev
22 st om totalt 3 123 500 kr
Driftkostnad
67 756 kr/år
Driftskostnaden fördelas enligt följande:
Elkostnad
50 000 kr/år
Vatten & avlopp
9 700 kr/år
Sotning
500 kr/år
Renhållning
2 238 kr/år
Försäkring
5 318 kr/år
Utöver drift tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt: 8 874 kr.
Driftkostnad inkl. ovan avgift: 76 630 kr
Personer i hushållet
4 st
Nätbolag
Ellevio
Elleverantör
Kundkraft
Elförbrukning
29000 kWh /år
Dokument & länkar
Värdera din bostad kostnadsfritt!
Är du redo att sälja din bostad eller mest nyfiken på värdet av din bostad? Vi erbjuder dig en kostnadsfri uppskattning av dagsvärdet på din bostad.
Behöver du lånelöfte?
När du går på visningar är det alltid bra att ha ett lånelöfte klart. Då kan du vara med och buda direkt på bostaden du är intresserad av. Hos Länsförsäkringar Bank kan du ansöka om lånelöfte. Det kostar ingenting och godkänt lånelöfte gäller i tre månader.