Centralgatan 33

Centralgatan 33

Utgångspris

5 250 000 kr

Ansvarig mäklare
Albin Niklasson
Fastighetsmäklare
Arrow right icon
Extra kontaktperson
Henrik Wallberg
Fastighetsmäklare Franchisetagare
Arrow right icon
Nynäshamn

Centrumvilla med lummig trädgård och fristående garage!

Med ett centralt läge med en grönskande trädgård ligger denna välskötta och renoverade familjevilla. På tomten växer bland annat fruktträd, rabarber och vackra syrenhäckar. Uteplatsen på husets baksida har ett skyddat läge och gräsytor finns både på fram- och baksida. Till det fristående garaget leder en lång garageuppfart med plats för många bilar. I huset finns två sovrum på ovanvåningen, ett sovrum i entréplanet och ett väl tilltaget rum i källarplanet som idag används som tonårsboende. Huset är i närtid försett med nytt tak, nya fönster, dränering, två tillbyggnader för hall och nytt kök. Även badrum och tvättstuga är nyligen renoverade. Bostaden håller en fin och modern standard. Varmt välkommen på visning!

ld-plus icon

LD-plus

Med Länsdeklarerat Plus får du ökad trygghet. Huset är besiktigat före försäljning och försäkrat mot dolda fel. Besiktningsprotokoll finns hos Länsförsäkringars Fastighetsförmedling. Här kan du läsa mer om Länsdeklarerat Plus.

Fakta om Centralgatan 33

Bostaden

Beskrivning

Innehåll:

Information

Boendeform

Friliggande villa

Boarea/Biarea

117 m²/78 m²
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Upplåtelseform

Friköpt

Antal rum

5 rum, varav 4 sovrum

Tomtarea

880 m²

Pris

5 250 000 kr - Utgångspris

Byggnad

Byggnadstyp

1 ½ plan med källare

Byggår

1939

Fasad

Tegel och träpanel

Stomme

Trä

Fönster

3-glas och 2-glas isoler

Tak

Betongpannor och plåt

Bjälklag

Trä, stål

Grundläggning

Källare

Ventilation

Självdragsventilation

Uppvärmning

Luft/vatten värmepump

Fastighetsbeteckning

Hjorten 2

Energideklaration

Energideklaration är utförd 2022-08-26

Energiklass

Energiklass F

Energiprestanda, specifik energianvändning

93 kWh/m2 och år

Energiprestanda primärenergital

165

Allmänt om fastigheten

Adress

Centralgatan 33

Kommun

Nynäshamn

Boendeform

Friliggande villa

Boendeform

Friliggande villa - Friköpt

Tomtarea

880 m2

Övrigt om tomt

Tomtarea 880 m² (friköpt).

Vatten & avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Planbestämmelser

Stadsplan Tomtindelning

Ekonomi

Pris

5 250 000 kr - Utgångspris

Typ

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsvärde

3 030 000 kr

Taxeringsvärde för byggnad

1 860 000 kr

Taxeringsvärde för mark

1 170 000 kr

Taxeringsår

2019

Pantbrev

22 st om totalt 3 123 500 kr

Driftkostnad

67 756 kr/år

Visa fördelning av driftkostnad

Driftskostnaden fördelas enligt följande:

Elkostnad

50 000 kr/år

Vatten & avlopp

9 700 kr/år

Sotning

500 kr/år

Renhållning

2 238 kr/år

Försäkring

5 318 kr/år

Utöver drift tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt: 8 874 kr.

Driftkostnad inkl. ovan avgift: 76 630 kr

Personer i hushållet

4 st

Nätbolag

Ellevio

Elleverantör

Kundkraft

Elförbrukning

29000 kWh /år

Value check form

Värdera din bostad kostnadsfritt!

Är du redo att sälja din bostad eller mest nyfiken på värdet av din bostad? Vi erbjuder dig en kostnadsfri uppskattning av dagsvärdet på din bostad.

boneo banner
Bild Till Bank Puff

Behöver du lånelöfte?

När du går på visningar är det alltid bra att ha ett lånelöfte klart. Då kan du vara med och buda direkt på bostaden du är intresserad av. Hos Länsförsäkringar Bank kan du ansöka om lånelöfte. Det kostar ingenting och godkänt lånelöfte gäller i tre månader.