Skattegårdsvägen 433

Skattegårdsvägen 433

Pris ej angivet

Ansvarig mäklare
Behrang Jamal
Fastighetsmäklare
Arrow right icon
Vällingby - Vinsta

Topprenoverat kedjehus i ett mycket populärt område!

## Ring mäklaren för privatvisning på 073-969 63 07 ## Välkomna till detta topprenoverad kedjehus med alla bekvämligheter som önskas. Ett välplanerat, ljust och trivsamt hus med villakänsla i lugnt och barnvänligt område. Huset erbjuder ett stort modernt kök med köks-ö och utgång till uteplats där frukosten kan intas och ett ljust vardagsrum med plats för både generös soffgrupp och matsalsmöbel. Detta trevliga rum blir säkert familjens samlingspunkt. Vidare finns 3 sovrum som enkelt går att gör om till 4 sovrum om så önskas. Här finns även två badrum varav ett med badkar och det andra med dusch och tvättstugedel. Mycket trevlig tomt där det finns 2 rymliga uteplatser vilket ger möjlighet att följa solen från morgon till kväll. Här finns även en carport som går att göra om till ett garage med förrådsdel samt p-plats för en ytterligare bil. Friköpt tomt. Mycket låga driftkostnader. Ett perfekt boende för barnfamilj med närhet till förskolor, skolor, kommunikationer, livsmedelsaffär och parklekar. * 30 m till busshållplatsen till Spånga * 150 m till Ica nära * 200 m busshållplatsen mot Jakobsberg & Kista * 200 m busshållplatsen mott Vällingby C

headstart icon

Kommande försäljning (Försprångsbostad)

Den här bostaden ligger ute som en kommande försäljning. Vi kallar det Försprångsbostad. Det innebär att bostaden ännu inte är ute på öppna marknaden. Kontakta ansvarig mäklare så får du veta mer, eller läs mer om du också vill sälja med vår tjänst Försprång.

ld-plus icon

LD-plus

Med Länsdeklarerat Plus får du ökad trygghet. Huset är besiktigat före försäljning och försäkrat mot dolda fel. Besiktningsprotokoll finns hos Länsförsäkringars Fastighetsförmedling. Här kan du läsa mer om Länsdeklarerat Plus.

Value check form

Vill du sälja eller mest nyfiken på värdet av din bostad?

Vi erbjuder dig en kostnadsfri uppskattning av dagsvärdet på din bostad så att du kan hålla stenkoll på marknaden.

boneo banner

Fakta om Skattegårdsvägen 433

Bostaden

Beskrivning

Information

Boendeform

Kedjehus

Boarea

122 m²
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Upplåtelseform

Friköpt

Antal rum

5 rum

Tomtarea

243 m²

Bredband

Fiber

Rumsbeskrivning

Hall

Luftig hall med ljusmålade väggar och praktisk ljust klinkergolv. Här finns det gott om avhäningsmöjligheter genom garderober.

Badrum

Stort och fräscht helkaklat badrum med värderingsfönster. Stilrena färger med vägghängd wc, duschhörna, kommod, spegel, tvättmaskin och torktumlare.

Kök

Välkomnade kök med rikligt ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna. Köksön ger en härlig atmosfär i köket med gott om utrymme för den som älskar att laga mat. Stilrena färger med gråa köksluckor, vitt kakel ovan arbetsyta med rostfria vitvaror. Från köket når man även altanen.

Vardagsrum

Rymlig vardagsrum med rikligt ljusinsläpp från dem stora fönsterpartierna. Ljusmålade väggar med vackert golv. Här finns det gott om plats för matsalsbord och större soffgruppsmöblemang. Skulle man önska så kan man även gör ett sovrum om sp önskas.

Sovrum 1

Stort sovrum med ljusmålade väggar och ljust golv. Här finns det plats för dubbelsäng och nattduksbord. Gott om förvaringsmöjligheter.

Sovrum 2

Ljust sovrum med vit målade väggar och ljust golv. Här finns det plats för en säng samt goda förvaringsmöjligheter.

Sovrum 3

Rymlig sovrum med vit målade väggar och härlig ljusinsläpp genom stort fönsterpartiet. Idag disponeras detta sovrum som arbetsrum.

Badrum

Stort och fräscht helkaklat badrum med ljust kakel på väggen och mörkt klinker. Här finns det badkar, kommod, spegelskåp och vägghängd wc.

Byggnad

Byggnadstyp

1- ½ plan

Byggår

1998

Fasad

Träpanel

Fönster

2+1 glas isoler

Tak

Bentongpannor

Grundläggning

Krypgrund

Ventilation

Mekanisk frånluft med återvinning

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump/vatten

Övriga byggnader/utrymmen

Sammanbyggt med carport finns även ett isolerat förråd.

Fastighetsbeteckning

Torparflickan 17

Energideklaration

Energideklaration är utförd 2020-09-11

Energiklass

Energiklass C

Energiprestanda, specifik energianvändning

46 kWh/m2 och år

Energiprestanda primärenergital

82

Renoveringar

Nedre badrum 2019 Övre badrum 2020 Köket 2020 Nytt golv 2020 Vitvaror 2016 Målning invändigt 2020 Målning av fasad 2020 Taktvätt 2020 Ny värmepanna 2017 Slagit ihop nedre sovrum och vardagsrum 2020 för öppen planlösning

Om Vinsta

Allmänt om Vinsta

Vinsta Om området Vinsta är ett lugnt och trevligt område och är granne med Solhem och Nälsta. Att bo här innebär närhet till det mesta. Inom räckhåll finns både idylliska Spånga Centrum med småstadskänsla och Vällingby Centrum med ett stort utbud av butiker, bio och restauranger. På cykelavstånd finns flera grönområden med mindre skogspartier och barnvänliga parker och bara någon kilometer bort finns den stora ängen nedanför Nälstaskolan med parkourpark, utegym och skidspår under vintertid. Här finns också det populära Nälstabadet med utomhuspool (temporärt överbyggd) och en mindre pool för de mindre. I närheten finns också Johanneslundstoppen med sina grönområden är extra omtyckt under vinterhalvåret då gamla som unga samlas för pulkaåkning. I området och i angränsande Nälsta och Solhem finns flera trevliga skolor och förskolor som man med lätthet tar sig till på ett tryggt sätt. Kommunikationen är väl utbyggd med flera busslinjer till både Vällingby Centrum där tunnelbana finns. För den som föredrar att åka pendeltåg ligger Spånga Station nära med buss eller cykel. Bebyggelsen i Vinsta är jämnt fördelad mellan villor från förra seklets början, hus byggda runt 30-talet och senare samt trevliga radhusområden från olika tidsepoker. Vinsta är ett populärt och trivsamt område för både vuxna och barn. Skolor och förskolor Skolor: Vinsta grundskola östra (F6-åk5), Vinsta grundskola västra (åk 4-åk9), Nälstaskolan (F6-åk6), Solhemsskolan F6-åk6) Spånga Grundskola (åk7-åk9) Förskolor: Flera populära förskolor finns inom gångavstånd. Läs mer om förskolor och skolor på https://start.stockholm/forskola-skola/ Idrottsanläggningar och parker i närheten Spånga IP (gräs- och konstgräsplaner): Här samlas fotbollsentusiaster, bandyspelare och övriga idrottare. Under vintertid spolas planen och kan nyttjas av allmänheten på vissa tider. Här finns även ett utegym. Nälsta: se inledande text. Starboparken och Soltunet: Två parker som erbjuder bra lekmöjligheter för barn. Gläntan: Fotboll under sommartid och kälkåkning på vintern. Här firas även ett traditionellt Valborgsfirande. Övriga faciliteter i närområde: Spånga Tennis och Bordtennisklubb samt Spånga Bad och Simhall. Matbutiker och shopping Bil/cykelavstånd: På Spånga torg och centrum finns ett bra utbud av matbutiker, florist, härligt konditori, olika delikatessbutiker bl a Åsas Fisk och Dennis Kött & Charkuteri. Här finns även apotek och vårdcentral. Några minuter med bil/buss: På 10 minuter tar du dig till Vällingby Centrum som erbjuder det mesta du kan tänka dig i matväg, mode och övrig shopping samt biograf och bibliotek. Här finns även SATS. Vill du besöka större handelsplatser så finns två stycken inom en bilfärd på ca 15 minuter, Bromma Blocks och Barkarby Handelsplats. Lokaltrafik/kommunikation Från Vällingby Centrum går tunnelbanans gröna linje som tar dig till Stockholms City på 25 minuter.. Infartsparkering finns längs den gröna linjen, bl a i Vällingby, Råcksta, Blackeberg och i Åkeshov. Från Spånga Station tar du dig med pendeltåg till Odenplan på 10 minuter och till T-Centralen på 12 minuter. Här finns även en rad busslinjer mot bl a Brommaplan, Kista, Sundbyberg. Förbifart Stockholm På bekvämt avstånd byggs just nu Förbifart Stockholm med syfte att leda trafiken smidigt och knyta ihop norrort med söderort. Läs mer på http://www.trafikverket.se/forbifartstockholm-vinsta Tre snabba 1. Spånga Folkan kan stoltsera med att vara Stockholms första digitala biograf. 2. Humorprogrammet ”Café Bärs” spelades in på Pub Caledonian . Restaurangen ligget i Spånga Centrum. 3. Gabriel Di Grado, ägare av Spånga Konditori, blev årets bagare 2015 med ”Spångs Bullen” – tänk så gott! Varmt välkommen till Vinsta!

Allmänt om fastigheten

Adress

Skattegårdsvägen 433

Kommun

Stockholm

Område

Vinsta

Boendeform

Kedjehus

Boendeform

Kedjehus - Friköpt

Tomtarea

243 m2

Vatten & avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Parkering

Carport vid huset samt parkeringsplats på tomten med plats för 5 bilar. I samfälligheten finns tillgång till gästparkeringar.

Servitut och andra rättigheter

Gemensamhetsanläggning: Stockholm Torparflickan GA:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Övrigt

Planbestämmelser

Detaljplan Vattenskyddsområde

Ekonomi

Typ

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsvärde

3 476 000 kr

Taxeringsvärde för byggnad

2 192 000 kr

Taxeringsvärde för mark

1 284 000 kr

Taxeringsår

2021

Pantbrev

5 st om totalt 4 072 350 kr

Driftkostnad

26 500 kr/år

Visa fördelning av driftkostnad

Driftskostnaden fördelas enligt följande:

Uppvärmning

16 500 kr/år

Väg/Samfällighet

10 000 kr/år

Utöver drift tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt: 8 874 kr.

Driftkostnad inkl. ovan avgift: 35 374 kr

Kommentar driftkostnad

I samfällighetsavgiften ingår vatten, sophämtning, parkeringsplatser samt skötsel av området. Kostnad för hemförsäkring tillkommer.

Personer i hushållet

3 st

Bild Till Bank Puff

Behöver du lånelöfte?

När du går på visningar är det alltid bra att ha ett lånelöfte klart. Då kan du vara med och buda direkt på bostaden du är intresserad av. Hos Länsförsäkringar Bank kan du ansöka om lånelöfte. Det kostar ingenting och godkänt lånelöfte gäller i tre månader.