Wäckareslingan 5
5 995 000 kr
Teresa Klintborg
Fastighetsmäklare Franchisetagare
Upplands Väsby - Wäckare Äng
Modernt och familjärt på Wäckare äng!!
Ta chansen att förvärva ett av de omåttligt populära husen i Wäckare äng. Ett av Runbys mest omtyckta områden på bekvämt gångavstånd till det mesta!! Här bor men i ett riktigt barnvänligt paradis med naturen, skogen och vackra strövområden runt knuten. Bostäderna är byggde med en unik arkitektur där taken "böljar" över området och övre plan är öppet till nock. Boendet karakteriseras av ljus som flödar genom huset, en modern och öppen planlösning med bekväma byggnadstekniska detaljer. Radhuset ligger i länga som vetter mot söder vilket gör att stora delar av bostaden badar i ljus. Den trevliga uteplatsen öppnar upp mot ett av områdets fria lekytor som barnen lätt kan springa ut till. Läget som denna bostad erbjuder är något av det bästa inom området. Huset är mycket energisnåla och ger en mycket god boendemiljö. Från området når man pendeltåg, bussaanslutning och affärer endast några minuter med bil. Det går även utmärkt att promenera till tåget genom villaområdet bredvid, det tar mindre än 10 minuter. Varmt välkomna att kontakta mäklaren om intresse för visning finns!
Bo-/biarea
131 + 5 m²
Rum
5 rok, varav 3 sovrum
Tomtarea
178 m²
Byggår
2015
Typ
Radhus, Radhus i 2-plan
Kommande försäljning (Försprångsbostad)
Den här bostaden ligger ute som en kommande försäljning. Vi kallar det Försprångsbostad. Det innebär att bostaden ännu inte är ute på öppna marknaden. Kontakta ansvarig mäklare så får du veta mer, eller läs mer om du också vill sälja med vår tjänst Försprång.
Fakta om Wäckareslingan 5
Bostaden
Beskrivning
Information
Boendeform
Radhus
Boarea/Biarea
131 m²/5 m²
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Upplåtelseform
Friköpt
Antal rum
5 rum, varav 3 sovrum
Tomtarea
178 m²
Pris
5 995 000 kr - utgångspris
TV
Ingår i samfällighetsavgiften. Husen är ansluten till Telia med fiber för tv, telefoni och bredband. Uttag i vardagsrum, matplats, sovrum och sällskapsrum på övre plan.
Rumsbeskrivning
Hall
Välkomnande entréhall med klinkergolv och ljusmålade väggar. Här finns gott om förvaringsmöjligheter såsom avhängningsyta för ytterkläder direkt till vänster samt en generös garderob rakt fram i hallen med skjutdörrar. Vidare finns även ett uppskattat förråd under trappan.
Duschrum/tvätt
Till höger i hallen når man ett av bostadens moderna och stilrena duschrum som går i ljust kakel och klinker med golvvärme. Utrymmet används även som tvättavdelning. Duschplats med takdusch samt duschväggar, infällda spottar i taket, wc, handfat samt spegelskåp. Till höger står värmepumpen. Tvättmaskin och torktumlare praktiskt placerade under en arbetsbänk.
Kök
Från hallen når man kök och vardagsrum med en mycket fin öppen planlösning som badar i ljus från söder. Köket går i vitt och passar till bostadens övriga färgval. I köket från Vedum har man extra tillval såsom kakel ovanför arbetsytorna och en tillbyggd förvaringslösning från Ikea med bänk och skåp. Vitvarorna är från byggnadsåret med kyl, frys, induktionshäll, fläkt samt diskmaskin. Vitpigmenterat och slipat parkettgolv 2021 och målade väggar.
Vardagsrum
Ett fantastiskt rum som badar i ljus med stora fönsterpartier i söder och en öppen planlösning mot köket intill. Rummet är stort nog för en generös soffgrupp samt matbord med iläggsskivor. Altandörr ut mot den södervända uteplatsen som erbjuder sol från tidig morgon till kväll. I rummet finns en luftvärmepump som är installerad för dess AC funktion. Vitpigmenterat och slipat parkettgolv 2022 och målade väggar.
Övre hall/allrum
Ljust luftigt rum med två takfönster som ger ett fint ljusinsläpp. Rummet är lämpligt som ett allrum och ger plats för en soffgrupp med tv samt övrigt möblemang.
Badrum
Bostadens andra badrum är stilrent inrett även det och har ett vädringsfönster. Vitt kakel och grått klinkergolv med golvvärme. Badkar, wc, handfat med kommod samt spegel.
Sovrum 1-3
Sovrum 1 Bostadens master bedroom med parkettgolv, målade väggar 2017 och Ikea Paxgarderober längs med ena väggen. Ingång till separat klädkammare/förråd med hyllplan. Sovrum 2 Rymligt rum med parkettgolv, målade samt tapetserade väggar 2020. Sovrum 3 Rymligt rum med parkettgolv och målade väggar.
Uteplats/balkong
Altan behandlad med Sioo:x samt pergola i aluminium.
Byggnad
Byggnadstyp
Radhus i 2-plan
Byggår
2015
Fasad
Puts
Stomme
Trä
Fönster
Isolerglas
Tak
Plåt
Bjälklag
Trä
Grundmur
Betong
Grundläggning
Betongplatta
Utv. plåtarbete
Plåt
Ventilation
Mekanisk frånluftsvärmepump med värmeåtervinning
Uppvärmning
Vattenburen värme via frånluftsvärmepump
Övriga byggnader/utrymmen
Kallförråd på baksidan av huset.
Fastighetsbeteckning
Övra Runby 1:170
Energideklaration
Energideklaration är utförd 2014-08-21
Energiklass
Energiprestanda, specifik energianvändning
45 kWh/m2 och år
Renoveringar
- Luftvärmepump med AC funktion. - Altan med inbyggda spotlights. Behandlad med Sioo:x vilket har - en hållbarhet på ungefär 10 år. - Staket på baksidan av tomten. - Inredning med hyllplan i det utvändiga kallförrådet. - Pergola i aluminium lämnas kvar om intresse finns. - Persienner på alla fönster som vetter ut mot baksidan på huset. - Mörkläggningsgardiner i sovrumsfönster. - Mattläggning i innertrappa.
Övrigt
Bostaden är mycket energisnål. Uppvärmning sker via en energieffektiv frånluftsvärmepump (Nibe F750). Vattenburen golvvärme på entréplan samt i bad och tvättstuga på övre plan, vattenburna radiatorer på övre plan. Ventilationen styrs av mekanisk frånluft i våtrum och kök. Separat spisfläkt. Tilluft via friskluftsventiler. Larm finns installerat.
Om Wäckare Äng
Allmänt om Wäckare Äng
Wäckare äng ligger långt ner mot Runbys natursköna ängar och öppna landskap men ändå väldigt nära pendeltågsstation och övrig kommunikation som det endast tar några minuter till. På kort promenadavstånd eller via en fin cykelväg når man två förskolor samt Runbyskolan (F-9). Inom området finns en lekpark och längs med Oxundavägen finns fler. En kort promenadstig bort ligger en populär pulkabacke som är välbesökt under vintertid. Vill man ströva i skog och mark eller leta sig ner till Väsbyån eller Barockparken ligger även dessa i närheten. Vid Runbyskola finns en fin konstgräsplan samt elljusspår med skidspår vintertid. Härifrån finns även en trevlig promenad- och cykelväg mot Mälaren och Kairobadet vilka är två välbesökta utflyktsmål sommartid.
Allmänt om fastigheten
Adress
Wäckareslingan 5
Kommun
Upplands Väsby
Område
Wäckare Äng
Boendeform
Radhus
Boendeform
Radhus - Friköpt
Tomtarea
178 m2
Övrigt om tomt
Plan tomt med uteplats i fritt söderläge och sol från morgon till kväll. Huset är placerat med ett fint läge i området som ger möjlighet för barnfamiljen att släppa ut sina barn direkt utanför huset med tillgång till lekplatsen och fina Runbyskogen bredvid. Några meter från huset breder Runbyskogen ut sig där äventyrliga små utflykter kan varvas med kojbygge eller pulkaåkning. Wäckare äng ligger långt ner mot Runbys natursköna ängar och öppna landskap men ändå väldigt nära pendeltågsstation och övrig kommunikation som det endast tar några minuter till. Bakom huset breder sig Runbyskogen ut med dess fina bär och svampmarker. På kort promenadavstånd eller via en fin cykelväg når man två förskolor och Runbyskolan (F-9). Inom området finns en lekpark och längs med Oxundavägen finns fler. En kort promenadstig bort ligger en populär pulkabacke som är välbesökt under vintertid. Vill man ströva i skog och mark eller leta sig ner till Väsbyån eller Barockparken ligger även dessa i närheten. Vid Runbyskola (F-9) finns en fin konstgräsplan samt elljusspår med skidspår vintertid. Från området finns en trevlig promenad och cykelväg mot Mälaren och Kairobadet vilka är två välbesökta utflyktsmål sommartid.
Vatten & avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Parkering
Bilparkering framför huset. Gästparkering finns på flera ställen inom området.
Servitut och andra rättigheter
Gemensamhetsanläggning: Upplands Väsby Övra Runby GA:16 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Övrigt
Planbestämmelser
Detaljplan
Ekonomi
Pris
5 995 000 kr - Utgångspris
Typ
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
3 813 000 kr
Taxeringsvärde för byggnad
2 621 000 kr
Taxeringsvärde för mark
1 192 000 kr
Taxeringsår
2021
Pantbrev
4 st om totalt 5 100 000 kr
Driftkostnad
33 952 kr/år
Driftskostnaden fördelas enligt följande:
Uppvärmning
13 000 kr/år
Vatten & avlopp
3 832 kr/år
Väg/Samfällighet
8 100 kr/år
Renhållning
1 820 kr/år
Försäkring
7 200 kr/år
Personer i hushållet
3 st
Elförbrukning
8000 kWh /år
Värdera din bostad kostnadsfritt!
Är du redo att sälja din bostad eller mest nyfiken på värdet av din bostad? Vi erbjuder dig en kostnadsfri uppskattning av dagsvärdet på din bostad.
Behöver du lånelöfte?
När du går på visningar är det alltid bra att ha ett lånelöfte klart. Då kan du vara med och buda direkt på bostaden du är intresserad av. Hos Länsförsäkringar Bank kan du ansöka om lånelöfte. Det kostar ingenting och godkänt lånelöfte gäller i tre månader.