Björkholmen 13

Björkholmen 13

Budgivning pågår
Accepterat pris

4 595 000 kr

Ansvarig mäklare
Adam Formgren
Fastighetsmäklare
Arrow right icon
Vallentuna - Kårsta

Stor lantligt belägen villa med pool!

På en vacker naturtomt ligger denna stora villa med möjlighet till generationsboende. Här finns ett sovrum, öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, nyligen renoverat badrum, tvättstuga på entréplan. På övervåningen finns det tre sovrum, mindre allrum samt wc. Källarplan har en stor gillestuga med kamin, biorum samt snickarverkstad och förråd. På tomten finns det en bod som är inredd samt två stycken carportar och förråd. Tomten på baksidan av huset har en härlig utsikt över ängar och fält medan framsidan har altan och pool samt spabad. Björkholmen bjuder på ett lugnt och stilla område med närhet till skog och mark. Till Kårsta station där tåget går är det knappt 3 km och tåget in till Vallentuna centrum tar ca 20 minuter. I Kårsta finns det en restaurang, badsjöar, skola, förskola och ett bibliotek. Ring mäklaren för att boka in visning!

ld-plus icon

LD-plus

Med Länsdeklarerat Plus får du ökad trygghet. Huset är besiktigat före försäljning och försäkrat mot dolda fel. Besiktningsprotokoll finns hos Länsförsäkringars Fastighetsförmedling. Här kan du läsa mer om Länsdeklarerat Plus.

Value check form

Vill du sälja eller mest nyfiken på värdet av din bostad?

Vi erbjuder dig en kostnadsfri uppskattning av dagsvärdet på din bostad så att du kan hålla stenkoll på marknaden.

boneo banner

Fakta om Björkholmen 13

Bostaden

Beskrivning

Information

Boendeform

Friliggande villa

Boarea/Biarea

149 m²/75 m²
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Upplåtelseform

Friköpt

Antal rum

7 rum, varav 4 sovrum

Tomtarea

2 589 m²

Pris

4 595 000 kr - Accepterat pris

TV

Fiber

Bredband

Fiber

Rumsbeskrivning

HALL

Matta, vita väggar, avhängnibg till höger innanför dörr, fönster i tre väderstreck.

TVÄTTSTUGA/DUSCH

Klinkers, vitmålad väv, tvättmaskin och torktumlare (Whirlpool), arbetsbänk samt skåp, kaklad duschhörna, groventre. Här bör man installera en golvbrunn till tvättmaskinen.

SOVRUM 1

Parkettgolv, blommig tapet, fönster i två väderstreck.

BADRUM

Klinkers med värme, kakel, wc, handfat med kommod, spegelskåo, fönster i norrläge.

VARDAGSRUM

Parkettgolv, vita väggar, kamin, utgång till altan, fönster i söderläge.

KÖK

Laminatgolv, vita väggar, köksluckor i trä, bänkskiva i laminat, kakel ovan bänk, induktionshäll (Bosch), fläktkåpa (Siemens), diskmaskin (Bosch), dubbla hoar, inbyggd ugn och micro (Ikea), kul och frys (Samsung), fönster i norr, utgång till uterum.

ÖVRE HALL

Laminatgolv, vita väggar, plats för skrivbord alternativt mindre soffa.

SOVRUM 2

Plastmatta, vita väggar, fönster i söder.

SOVRUM 3

Heltäckningsmatta, beige vägg med fondtapet rosor, klk, fönster i västläge.

SOVRUM 4

Parkettgolv, vita och grå väggar, används som pentry idag, fönster i östläge.

WC

Notat laminatgolv, wc, handfat, spegel.

BIORUM

Röd heltäckningsmatta, röda väggar, svart tak, fönster i söder.

GILLESTUGA

Klinker, vita väggar, panel i tak, små fönster, kamin.

Uteplats/balkong

Trälagd altan med pool.

Byggnad

Byggnadstyp

1 ½ plan

Byggår

1983

Fasad

Trä

Stomme

Trä

Fönster

2 samt 3 glas

Tak

Betongpannor

Bjälklag

Trä

Utv. plåtarbete

Målad plåt

Ventilation

Självdrag

Uppvärmning

Kamin, radiatorer samt vattenburen golvvärme som ej använts.

Övriga byggnader/utrymmen

Carportar, inredd bod samt förråd.

Fastighetsbeteckning

Kårsta-Gillberga 2:37

Energideklaration

Energideklaration är utförd 2015-04-09

Energiklass

Energiklass E

Energiprestanda, specifik energianvändning

241 kWh/m2 och år

Energiprestanda primärenergital

77

Renoveringar

2000 Nya betongpannor på taket Husets fasad byttes ut 2001 Omdränering 2006 Tilläggsisolering av vinden 2008 Fasaden målades om Uterum på 26 kvm byggdes 2011 Nedsänkt 8-kantig pool 1,2 meter djup, uppvärmning sker via luft/luft värmepump 2016 Byte av samtliga fönster på övre plan samt i badrummet nere till Mockfjärds fönster Braskamin i vardagsrum från Jotul 2017 Ny luft/luft värmepump från Daikin 2019 Ny tvättmaskin och torktumlare från Whirlpool Nydragen el till poolen 2020 Byte av altandörr till ytterdörr Byggde stora hönshuset Byggde kök på övervåningen Byte av wc-stol uppe Begagnat spa-bad 2021 Nytt badrum Dusch i tvättstugan Biorum Poolen: Ny pump och byte av sand i sandfiltret

Allmänt om fastigheten

Adress

Björkholmen 13

Kommun

Vallentuna

Område

Kårsta

Boendeform

Friliggande villa

Boendeform

Friliggande villa - Friköpt

Tomtarea

2 589 m2

Övrigt om tomt

Naturtomt

Vatten & avlopp

Enskilt vatten, Enskilt avlopp.

Parkering

Stor grusad uppfart med två carportar.

Servitut och andra rättigheter

Samfällighet: Vallentuna Kårsta-Gillberga S:5

Planbestämmelser

Byggnadsplan

Ekonomi

Pris

4 595 000 kr - Accepterat pris

Typ

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsvärde

3 342 000 kr

Taxeringsvärde för byggnad

2 244 000 kr

Taxeringsvärde för mark

1 098 000 kr

Taxeringsår

2021

Pantbrev

12 st om totalt 3 590 348 kr

Driftkostnad

61 691 kr/år

Visa fördelning av driftkostnad

Driftskostnaden fördelas enligt följande:

Elkostnad

56 266 kr/år

Sotning

803 kr/år

Väg/Samfällighet

750 kr/år

Renhållning

2 235 kr/år

Övrigt

1 637 kr/år

Utöver drift tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt: 8 874 kr.

Driftkostnad inkl. ovan avgift: 70 565 kr

Kommentar driftkostnad

Posten el innefattar kostnad för uppvärmning. Posten renhållning kan variera beroende på storlek på kärl samt antal tömningar. Posten övrigt är kostnad för slamtömning. Tillkommer försäkringskostnad och den kan variera beroende på bolag och omfattning.

Personer i hushållet

4 st

Bild Till Bank Puff

Behöver du lånelöfte?

När du går på visningar är det alltid bra att ha ett lånelöfte klart. Då kan du vara med och buda direkt på bostaden du är intresserad av. Hos Länsförsäkringar Bank kan du ansöka om lånelöfte. Det kostar ingenting och godkänt lånelöfte gäller i tre månader.