Fågelstigen 9A

Fågelstigen 9A

Utgångspris

12 625 000 kr

Ansvarig mäklare
Maria Hermansson
Fastighetsmäklare
Arrow right icon
Värmdö - Mörtnäs

Nu finns möjlighet att förvärva en nyproducerad villa med toppläge i Mörtnäs!

Bo med sjöutsikt, kvällssol och toppläge i eftertraktade Mörtnäs. Nu ges chansen att flytta in i en nyproducerad villa från Trivselhus. På denna underbara tomt bor man enkelt, extremt energisnålt (klass B) och bekymmersfritt i många underhållsfria år framöver! Priset avser tomt och nyckelfärdig villa uppförd med trygg totalentreprenad och 10-års byggfelsförsäkring. (se https://www.trivselhus.se/tomter-och-bostader/varmdo-mortnas/ ). Tomten som ligger i ett högt och soligt sydvästläge med havsutsikt erbjuder, förutom byggrätten 120 kvm byggyta med en maxhöjd på 7 meter, även byggrätt för garage, altan med pool, attefallshus m.m. (se bifogad planbestämmelse). Tomten idag är lättskött och lummig med både inslag av naturtomt med skog och berg men också delvis plana ytor med gräsmatta. Här finns möjlighet att utforma och anpassa trädgårdsrummen efter dina egna önskemål och behov. I kvällssolen kan du njuta och blicka ut över havet medans solen går ner. Inte bara tomten är inbäddad i grönska utan det erbjuder även omgivningarna i Mörtnäs med fina promenadstråk och skärgården inpå knuten. Fastigheten är belägen på en lugn, enkelriktad gata perfekt för barnfamiljen som vill slippa en trafikerad väg. Ca 200 m bort ligger Västerviksparken där både våren firas in den 1:a maj och här anordnas även midsommarfirande. Här möjliggörs chansen att skapa ett unikt boende med maximal livskvalité! Missa inte chansen att förverkliga din villadröm på en attraktiv adress i Mörtnäs med närhet till vatten, natur och goda kommunikationer! För mer information kontakta ansvarig mäklare. Mörtnäs är ett av Värmdös mest familjära och populära områden, mest tack vare sitt praktiska och centrala läge med närhet till alla vardagens behov för såväl vuxna som barn. Bland annat finner ni på nära avstånd både förskolor och skolor, Värmdö Köpcentrum med stort utbud, snabba kommunikationer in till stan, Värmdö golf, barnvänliga stränder med privat del vid Grisslinge havsbad samt det populära bageriet Systrarna Delselius, och såklart Stockholms skärgård runt knuten. Området har även en båtklubb med flera båtplatser där fastighetsägare har förtur till förmånliga priser. Med bil och buss tar ni er in till City på mindre än 30 minuter. Nu planeras även pendelbåt från Mörtnäs till Nybrokajen som förväntas vara klart 2023.

headstart icon

Kommande försäljning (Försprångsbostad)

Den här bostaden ligger ute som en kommande försäljning. Vi kallar det Försprångsbostad. Det innebär att bostaden ännu inte är ute på öppna marknaden. Kontakta ansvarig mäklare så får du veta mer, eller läs mer om du också vill sälja med vår tjänst Försprång.

Value check form

Vill du sälja eller mest nyfiken på värdet av din bostad?

Vi erbjuder dig en kostnadsfri uppskattning av dagsvärdet på din bostad så att du kan hålla stenkoll på marknaden.

boneo banner

Fakta om Fågelstigen 9A

Bostaden

Beskrivning

Innehåll:

Information

Boendeform

Friliggande villa

Boarea

190 m²

Upplåtelseform

Friköpt

Antal rum

6 rum, varav 4 sovrum

Tomtarea

998 m²

Pris

12 625 000 kr - Utgångspris

TV

Fiber finns i gatan

Byggnad

Byggnadstyp

2 plan

Byggår

2022/2023

Fasad

Trä

Stomme

Trä

Fönster

3-glas

Grundläggning

Platta på mark

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump

Fastighetsbeteckning

Mörtnäs 1:687

Energideklaration

Energideklaration är inte utförd.

Allmänt om fastigheten

Adress

Fågelstigen 9A

Kommun

Värmdö

Område

Mörtnäs

Boendeform

Friliggande villa

Boendeform

Friliggande villa - Friköpt

Tomtarea

998 m2

Vatten & avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp. Anslutningsavgift betald.

Servitut och andra rättigheter

Gemensamhetsanläggning: Värmdö Mörtnäs GA:2 ändamål: Vägar

Last: Avtalsservitut: Utsikt,Vatten Och Avlopp, 0120IM-14/32307.1

Avtalsservitut Utsikt,Vatten Och Avlopp

Förmån: Avtalsservitut: Utsikt, 0120IM-05/69578.1

Planbestämmelser

Detaljplan

Ekonomi

Pris

12 625 000 kr - Utgångspris

Typ

210, Småhusenhet, tomtmark

Taxeringsvärde

2 111 000 kr

Taxeringsvärde för byggnad

0 kr

Taxeringsvärde för mark

2 111 000 kr

Taxeringsår

2018

Driftkostnad

30 688 kr/år

Visa fördelning av driftkostnad

Driftskostnaden fördelas enligt följande:

Uppvärmning

13 776 kr/år

Vatten & avlopp

13 912 kr/år

Väg/snöröjning

3000 kr/år

Utöver drift tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt: 21 110 kr.

Driftkostnad inkl. ovan avgift: 51 798 kr

Kommentar driftkostnad

Kostnad för hushållsel och försäkring tillkommer. Renhållning ingår i kostanden för VA. Fritt från fastighetsskatt första 15 åren. Lagfart 1,5% betalas endast för köpeskilling tomt Grönt bolån 0,10% ränterabatt. Möjlighet till amorteringsfritt bolån med Trivselhus samarbetspartner

Personer i hushållet

4 st

Bild Till Bank Puff

Behöver du lånelöfte?

När du går på visningar är det alltid bra att ha ett lånelöfte klart. Då kan du vara med och buda direkt på bostaden du är intresserad av. Hos Länsförsäkringar Bank kan du ansöka om lånelöfte. Det kostar ingenting och godkänt lånelöfte gäller i tre månader.