Uppsalavägen 4
4 200 000 kr
Sandra Tibring
Fastighetsmäklare Franchisetagare
Örbyhus
Exklusiv enplansvilla centralt i Örbyhus!
Välkommen till denna nybyggda och alldeles unika enplansvilla om fem rum och kök med ett perfekt läge i centrala Örbyhus. Upp till tre meter i takhöjd och inrett med exklusiva och påkostade inredningsval. En fantastisk möjlighet för dig som söker boendet med det där lilla extra och vill ha ett hem som sticker ut från mängden.
Bo-/biarea
194 + 32 m²
Rum
5 rok, varav 4 sovrum
Tomtarea
1 079 m²
Byggår
2019
Typ
Friliggande villa, Enplansvilla
Vill du sälja eller mest nyfiken på värdet av din bostad?
Vi erbjuder dig en kostnadsfri uppskattning av dagsvärdet på din bostad så att du kan hålla stenkoll på marknaden.
Fakta om Uppsalavägen 4
Bostaden
Beskrivning
Information
Boendeform
Friliggande villa
Boarea/Biarea
194 m²/32 m²
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Upplåtelseform
Friköpt
Antal rum
5 rum, varav 4 sovrum
Tomtarea
1 079 m²
Pris
4 200 000 kr - utgångspris
Rumsbeskrivning
Hall
Välkomnande hall och entré med ypperliga förvaringsmöjligheter och många garderober. Vitputsade väggar samt ett högblankt klinkergolv i marmor.
Kök
Stort kök som ligger helt i öppen planlösning med vardagsrummet. I och med takhöjden får ytorna mycket ljus och du behöver inte oroa dig för brist på plats när det kommer till arbetsytor och förvaring. Vita köksluckor samt högblankt kakel i vitt och svart. Kyl/frys, induktionshäll, spisfläkt, inbyggnadsugn, mikro och diskmaskin. Vitputsade väggar och klinkers på golv som enhetligt löper ut även i vardagsrummet.
Vardagsrum
Det här är verkligen ett rum för socialt umgänge med fantastiska ytor och plats för flera sittgrupper. Med en takhöjd på 3 meter och flera fönster så får detta rum ett underbart ljusinsläpp. Den ståtliga braskaminen är rummets självklara blickfång. Väggarna är delvis vitputsade. Golvet är täckt av högblankt klinkers i svart och beige. Utgång till husets altan och trädgård.
Sovrum 1-4
Fyra stycken perfekta sovrum där hela familjen utan problem får plats. 3 av sovrummen har vitputsade väggar och ett varmt parkettgolv i ek. Ett av sovrummen har vitputsade väggar och klinkers i marmor på golv.
Badrum
Stort och rymligt badrum med dubbla handfat, handdukstork, wc och badkar. Inrett med mycket påkostade materialval som mosaikklädda och kaklade väggar. Golvet har klinkers i marmor.
Duschrum
Duschrum med wc, handfat och duschhörna. Väggar klädda med exklusivt kakel i marmor samt golv med klinkers i marmor.
Tvättstuga
Stor tvättstuga med enorma förvaringsutrymmen. Väggarna är klädda i vacker mosaik och klinkers på golv. Tvättmaskin och torktumlare. Bra förvaring i skåp. Frånluftsvärmepumpen står också här.
Uteplats/balkong
Stenlagd uteplats, delvis under tak och således perfekt för varma sommardagar när du vill sitta i skuggan.
Byggnad
Byggnadstyp
Enplansvilla
Byggår
2019
Fasad
Puts
Stomme
Lättbetong
Fönster
3-glasfönster
Tak
Betongpannor
Grundläggning
Betongplatta
Ventilation
Mekanisk frånluft med återvinning
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump
Övriga byggnader/utrymmen
Vidbyggt garage som nyligen är ombyggt till en lägenhet om 1 rok. Klinkers på golv med vattenburen golvvärme. Observera att planritningen och bilderna inte är uppdaterade efter ombyggnationen.
Fastighetsbeteckning
Libbarbo 2:57
Energideklaration
Energideklaration är inte utförd.
Allmänt om fastigheten
Adress
Uppsalavägen 4
Kommun
Tierp
Område
Örbyhus
Boendeform
Friliggande villa
Boendeform
Friliggande villa - Friköpt
Tomtarea
1 079 m2
Övrigt om tomt
Tomt och mycket lättskött trädgård. Helt omringad av nytt staket, stenmurar och en fantastisk pergola vid entrén. I takfoten sitter det spotlights som lyser upp fasaden mörka kvällar.
Vatten & avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Planbestämmelser
Detaljplan Nybyggnadsförbud
Ekonomi
Pris
4 200 000 kr - Utgångspris
Typ
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
1 769 000 kr
Taxeringsvärde för byggnad
1 300 000 kr
Taxeringsvärde för mark
469 000 kr
Taxeringsår
2019
Driftkostnad
28 947 kr/år
Driftskostnaden fördelas enligt följande:
Elkostnad
9 761 kr/år
Vatten & avlopp
8 595 kr/år
Sotning
500 kr/år
Renhållning
2 091 kr/år
Försäkring
8 000 kr/år
Utöver drift tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt: 8 874 kr.
Driftkostnad inkl. ovan avgift: 37 821 kr
Kommentar driftkostnad
Under senaste halvåret har det bott en familj i huset, i övrigt har huset stått tomt så beräknad elförbrukning blir säkert något högre när det kan baseras på att en familj bott i huset ett helt år.
Nätbolag
Vattenfall
Elleverantör
Vattenfall
Elförbrukning
6507 kWh /år
Dokument & länkar
Behöver du lånelöfte?
När du går på visningar är det alltid bra att ha ett lånelöfte klart. Då kan du vara med och buda direkt på bostaden du är intresserad av. Hos Länsförsäkringar Bank kan du ansöka om lånelöfte. Det kostar ingenting och godkänt lånelöfte gäller i tre månader.