Uppsalavägen 4

Uppsalavägen 4

Utgångspris

4 200 000 kr

Ansvarig mäklare
Sandra Tibring
Fastighetsmäklare Franchisetagare
Arrow right icon
Örbyhus

Exklusiv enplansvilla centralt i Örbyhus!

Välkommen till denna nybyggda och alldeles unika enplansvilla om fem rum och kök med ett perfekt läge i centrala Örbyhus. Upp till tre meter i takhöjd och inrett med exklusiva och påkostade inredningsval. En fantastisk möjlighet för dig som söker boendet med det där lilla extra och vill ha ett hem som sticker ut från mängden.

Value check form

Vill du sälja eller mest nyfiken på värdet av din bostad?

Vi erbjuder dig en kostnadsfri uppskattning av dagsvärdet på din bostad så att du kan hålla stenkoll på marknaden.

boneo banner

Fakta om Uppsalavägen 4

Bostaden

Beskrivning

Information

Boendeform

Friliggande villa

Boarea/Biarea

194 m²/32 m²
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Upplåtelseform

Friköpt

Antal rum

5 rum, varav 4 sovrum

Tomtarea

1 079 m²

Pris

4 200 000 kr - utgångspris

Rumsbeskrivning

Hall

Välkomnande hall och entré med ypperliga förvaringsmöjligheter och många garderober. Vitputsade väggar samt ett högblankt klinkergolv i marmor.

Kök

Stort kök som ligger helt i öppen planlösning med vardagsrummet. I och med takhöjden får ytorna mycket ljus och du behöver inte oroa dig för brist på plats när det kommer till arbetsytor och förvaring. Vita köksluckor samt högblankt kakel i vitt och svart. Kyl/frys, induktionshäll, spisfläkt, inbyggnadsugn, mikro och diskmaskin. Vitputsade väggar och klinkers på golv som enhetligt löper ut även i vardagsrummet.

Vardagsrum

Det här är verkligen ett rum för socialt umgänge med fantastiska ytor och plats för flera sittgrupper. Med en takhöjd på 3 meter och flera fönster så får detta rum ett underbart ljusinsläpp. Den ståtliga braskaminen är rummets självklara blickfång. Väggarna är delvis vitputsade. Golvet är täckt av högblankt klinkers i svart och beige. Utgång till husets altan och trädgård.

Sovrum 1-4

Fyra stycken perfekta sovrum där hela familjen utan problem får plats. 3 av sovrummen har vitputsade väggar och ett varmt parkettgolv i ek. Ett av sovrummen har vitputsade väggar och klinkers i marmor på golv.

Badrum

Stort och rymligt badrum med dubbla handfat, handdukstork, wc och badkar. Inrett med mycket påkostade materialval som mosaikklädda och kaklade väggar. Golvet har klinkers i marmor.

Duschrum

Duschrum med wc, handfat och duschhörna. Väggar klädda med exklusivt kakel i marmor samt golv med klinkers i marmor.

Tvättstuga

Stor tvättstuga med enorma förvaringsutrymmen. Väggarna är klädda i vacker mosaik och klinkers på golv. Tvättmaskin och torktumlare. Bra förvaring i skåp. Frånluftsvärmepumpen står också här.

Uteplats/balkong

Stenlagd uteplats, delvis under tak och således perfekt för varma sommardagar när du vill sitta i skuggan.

Byggnad

Byggnadstyp

Enplansvilla

Byggår

2019

Fasad

Puts

Stomme

Lättbetong

Fönster

3-glasfönster

Tak

Betongpannor

Grundläggning

Betongplatta

Ventilation

Mekanisk frånluft med återvinning

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump

Övriga byggnader/utrymmen

Vidbyggt garage som nyligen är ombyggt till en lägenhet om 1 rok. Klinkers på golv med vattenburen golvvärme. Observera att planritningen och bilderna inte är uppdaterade efter ombyggnationen.

Fastighetsbeteckning

Libbarbo 2:57

Energideklaration

Energideklaration är inte utförd.

Allmänt om fastigheten

Adress

Uppsalavägen 4

Kommun

Tierp

Område

Örbyhus

Boendeform

Friliggande villa

Boendeform

Friliggande villa - Friköpt

Tomtarea

1 079 m2

Övrigt om tomt

Tomt och mycket lättskött trädgård. Helt omringad av nytt staket, stenmurar och en fantastisk pergola vid entrén. I takfoten sitter det spotlights som lyser upp fasaden mörka kvällar.

Vatten & avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Planbestämmelser

Detaljplan Nybyggnadsförbud

Ekonomi

Pris

4 200 000 kr - Utgångspris

Typ

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsvärde

1 769 000 kr

Taxeringsvärde för byggnad

1 300 000 kr

Taxeringsvärde för mark

469 000 kr

Taxeringsår

2019

Driftkostnad

28 947 kr/år

Visa fördelning av driftkostnad

Driftskostnaden fördelas enligt följande:

Elkostnad

9 761 kr/år

Vatten & avlopp

8 595 kr/år

Sotning

500 kr/år

Renhållning

2 091 kr/år

Försäkring

8 000 kr/år

Utöver drift tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt: 8 874 kr.

Driftkostnad inkl. ovan avgift: 37 821 kr

Kommentar driftkostnad

Under senaste halvåret har det bott en familj i huset, i övrigt har huset stått tomt så beräknad elförbrukning blir säkert något högre när det kan baseras på att en familj bott i huset ett helt år.

Nätbolag

Vattenfall

Elleverantör

Vattenfall

Elförbrukning

6507 kWh /år

Bild Till Bank Puff

Behöver du lånelöfte?

När du går på visningar är det alltid bra att ha ett lånelöfte klart. Då kan du vara med och buda direkt på bostaden du är intresserad av. Hos Länsförsäkringar Bank kan du ansöka om lånelöfte. Det kostar ingenting och godkänt lånelöfte gäller i tre månader.