Geijers väg 9

Geijers väg 9

El högstbjudande.

595 000 kr

Ansvarig mäklare
Adrian Johansson
Fastighetsmäklare
Arrow right icon
Extra kontaktperson
Karin Lundqvist
Mäklarassistent
Arrow right icon
Filipstad - Brattfors

Välkommen till Geijers väg 9! En trevlig och välskött 2-plans villa med en totalarea på 207 kvm (137 kvm boarea + 70 kvm biarea fördelat på 5 rum och kök). Här bor du med naturen som granne och med endast 5 minuters gång från huset kommer man ut på Brattforsheden och dess vackra vandringsleder med fiske, bär- och svampmark. På 10 minuters gång tar du dig till Stora tjärn med bad- och grillplats. Brattfors har också en egen skola. Lugnt och säkert område med närhet till busshållplats som tar en in till Filipstad och Karlstad. Med bil åker man på 10 minuter till Filipstad och 40 minuter till Karlstad. Varmt välkommen med er visningsanmälan!

Value check form

Vill du sälja eller mest nyfiken på värdet av din bostad?

Vi erbjuder dig en kostnadsfri uppskattning av dagsvärdet på din bostad så att du kan hålla stenkoll på marknaden.

boneo banner

Fakta om Geijers väg 9

Bostaden

Beskrivning

Information

Boendeform

Friliggande villa

Boarea/Biarea

137 m²/70 m²
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Upplåtelseform

Friköpt

Antal rum

5 rum, varav 2-3 sovrum

Tomtarea

947 m²

Pris

595 000 kr - El högstbjudande.

Bredband

Fiber.

Rumsbeskrivning

Hall

Välkomnande hall med avhängningsmöjligheter direkt till vänster för både skor och jackor. Klinkers på golv (golvvärme) med vitmålade väggar. Intill hallen ligger bostadens tvättavdelning samt dusch.

Duschrum/tvättavdelning

Intill hallen ligger bostadens tvättavdelning och duschrum. Klinkers ligger på golvet med golvvärme installerat. Vita väggar där en del av väggen består av kakel. Rummet är utrustat med dusch, tvättmaskin (fr -21) och torktumlare. Här finns det förberett för att göra en mindre toalett. Handfat och skåp ingår i köpet samt totalett är på plats. Anslutning till husets garage.

Kök

Öppet och fräscht kök med anslutning till matsal. Trägolv med kakel över diskbänken. Köket är utrustat med spis, rostfri spisfläkt, diskmaskin (fr -16), kyl och frys.

Matsal

Mysig matsal med bra ljusinsläpp. Här ligger klinkers på golvet (golvvärme) med målade väggar.

Vardagsrum

Vardagsrum med bra ljusinsläpp. Plats för soffgrupp. Laminatgolv med väggar i tapet. Anslutning till köket med fönster mot framsidan.

Sovrum I

Ljust sovrum som idag används som hobbyrum. Laminatgolv med målad vävtapet. Fönster mot framsidan.

Hall - Övre plan

Hall med laminatgolv och målad vävtapet. Här finner du husets fräscha toalett. Klädkammare.

WC - Övre plan

WC med plastmatta på golv. Vit panel och tapet på väggen. Utrustad med WC, kommod och spegel.

Kontorsrum - Övre plan

Används som ett kontorsrum idag och har bra ljusinsläpp. Finns möjlighet att användas som sovrum. Laminatgolv med målade väggar. Anslutning till bostadens stora sovrum.

Sovrum II - Övre plan

Bostadens stora sovrum med gott om plats för en dubbelsäng. Laminatgolv med målade väggar samt en fondvägg i tapet.

Halvkällare/matkällare

Liten halvkällare/matkällare

Uteplats/balkong

Stor altan under tak och trädgård med för- och eftermiddagssol. Eftermiddag- och kvällssol på framsidan.

Byggnad

Byggnadstyp

2 plan med halvkällare

Byggår

1909

Fasad

Trä

Stomme

Timmer

Fönster

3-glas

Tak

Plåt

Ventilation

Självdrag

Uppvärmning

Vedpanna med elpatron. Två ackmulatortankar.

Övriga byggnader/utrymmen

Uthus och vedskjul.

Fastighetsbeteckning

Brattforshyttan 1:97

Energideklaration

Energideklaration är utförd 2014-07-15

Energiklass

Energiklass E

Energiprestanda, specifik energianvändning

186 kWh/m2 och år

Renoveringar

Tak renoverat -22

Övrigt

Hall, tvättavdelning och matsal har vattenburen golvvärme.

Om Brattfors

Allmänt om Brattfors

Brattfors har mycket vacker miljö som erbjuder bl a vandringsleder, bär- och svampmarker samt fiske endast 5 minuter ifrån huset. På 10 minuters gång tar du dig till Stora tjärn med bad- och grillplats. Brattforshedens naturreservat är en riktig intressant plats som rymmer många intressanta områden.

Kommunikation

2 minuters promenad till busshållplats i Brattfors med bussförbindelser mellan Filipstad och Karlstad som passerar flera gånger om dagen.

Allmänt om fastigheten

Adress

Geijers väg 9

Kommun

Filipstad

Område

Brattfors

Boendeform

Friliggande villa

Boendeform

Friliggande villa - Friköpt

Tomtarea

947 m2

Övrigt om tomt

Lättskött tomt med tre stycken äppleträd.

Vatten & avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Parkering

Stort garage med plats för två bilar på längden. Långa parkeringar på husets bägge sidor.

Servitut och andra rättigheter

Gemensamhetsanläggning: Filipstad Brattforshyttan GA:1 ändamål: Vägar

Planbestämmelser

Byggnadsplan Vattenskyddsområde

Ekonomi

Pris

595 000 kr - El högstbjudande.

Typ

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsvärde

453 000 kr

Taxeringsvärde för byggnad

399 000 kr

Taxeringsvärde för mark

54 000 kr

Taxeringsår

2021

Pantbrev

5 st om totalt 340 000 kr

Driftkostnad

31 830 kr/år

Visa fördelning av driftkostnad

Driftskostnaden fördelas enligt följande:

Uppvärmning

10 000 kr/år

Elkostnad

8 462 kr/år

Vatten & avlopp

4 500 kr/år

Sotning

1 200 kr/år

Renhållning

3 000 kr/år

Försäkring

4 668 kr/år

Utöver drift tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt: 3 398 kr.

Driftkostnad inkl. ovan avgift: 35 228 kr

Kommentar driftkostnad

Säljarna gör av med ca 30 m3 ved per år. Säljarens uppgifter. Beräknad kostnad för elförbrukning 1.8 kr/kwh.

Personer i hushållet

2 st

Elförbrukning

4704 kWh /år

Bild Till Bank Puff

Behöver du lånelöfte?

När du går på visningar är det alltid bra att ha ett lånelöfte klart. Då kan du vara med och buda direkt på bostaden du är intresserad av. Hos Länsförsäkringar Bank kan du ansöka om lånelöfte. Det kostar ingenting och godkänt lånelöfte gäller i tre månader.