Geijers väg 9
595 000 kr
Adrian Johansson
Fastighetsmäklare
Karin Lundqvist
Mäklarassistent
Filipstad - Brattfors
Välkommen till Geijers väg 9! En trevlig och välskött 2-plans villa med en totalarea på 207 kvm (137 kvm boarea + 70 kvm biarea fördelat på 5 rum och kök). Här bor du med naturen som granne och med endast 5 minuters gång från huset kommer man ut på Brattforsheden och dess vackra vandringsleder med fiske, bär- och svampmark. På 10 minuters gång tar du dig till Stora tjärn med bad- och grillplats. Brattfors har också en egen skola. Lugnt och säkert område med närhet till busshållplats som tar en in till Filipstad och Karlstad. Med bil åker man på 10 minuter till Filipstad och 40 minuter till Karlstad. Varmt välkommen med er visningsanmälan!
Bo-/biarea
137 + 70 m²
Rum
5 rok, varav 2-3 sovrum
Tomtarea
947 m²
Byggår
1909
Typ
Friliggande villa, 2 plan med halvkällare
Vill du sälja eller mest nyfiken på värdet av din bostad?
Vi erbjuder dig en kostnadsfri uppskattning av dagsvärdet på din bostad så att du kan hålla stenkoll på marknaden.
Fakta om Geijers väg 9
Bostaden
Beskrivning
Information
Boendeform
Friliggande villa
Boarea/Biarea
137 m²/70 m²
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Upplåtelseform
Friköpt
Antal rum
5 rum, varav 2-3 sovrum
Tomtarea
947 m²
Pris
595 000 kr - El högstbjudande.
Bredband
Fiber.
Rumsbeskrivning
Hall
Välkomnande hall med avhängningsmöjligheter direkt till vänster för både skor och jackor. Klinkers på golv (golvvärme) med vitmålade väggar. Intill hallen ligger bostadens tvättavdelning samt dusch.
Duschrum/tvättavdelning
Intill hallen ligger bostadens tvättavdelning och duschrum. Klinkers ligger på golvet med golvvärme installerat. Vita väggar där en del av väggen består av kakel. Rummet är utrustat med dusch, tvättmaskin (fr -21) och torktumlare. Här finns det förberett för att göra en mindre toalett. Handfat och skåp ingår i köpet samt totalett är på plats. Anslutning till husets garage.
Kök
Öppet och fräscht kök med anslutning till matsal. Trägolv med kakel över diskbänken. Köket är utrustat med spis, rostfri spisfläkt, diskmaskin (fr -16), kyl och frys.
Matsal
Mysig matsal med bra ljusinsläpp. Här ligger klinkers på golvet (golvvärme) med målade väggar.
Vardagsrum
Vardagsrum med bra ljusinsläpp. Plats för soffgrupp. Laminatgolv med väggar i tapet. Anslutning till köket med fönster mot framsidan.
Sovrum I
Ljust sovrum som idag används som hobbyrum. Laminatgolv med målad vävtapet. Fönster mot framsidan.
Hall - Övre plan
Hall med laminatgolv och målad vävtapet. Här finner du husets fräscha toalett. Klädkammare.
WC - Övre plan
WC med plastmatta på golv. Vit panel och tapet på väggen. Utrustad med WC, kommod och spegel.
Kontorsrum - Övre plan
Används som ett kontorsrum idag och har bra ljusinsläpp. Finns möjlighet att användas som sovrum. Laminatgolv med målade väggar. Anslutning till bostadens stora sovrum.
Sovrum II - Övre plan
Bostadens stora sovrum med gott om plats för en dubbelsäng. Laminatgolv med målade väggar samt en fondvägg i tapet.
Halvkällare/matkällare
Liten halvkällare/matkällare
Uteplats/balkong
Stor altan under tak och trädgård med för- och eftermiddagssol. Eftermiddag- och kvällssol på framsidan.
Byggnad
Byggnadstyp
2 plan med halvkällare
Byggår
1909
Fasad
Trä
Stomme
Timmer
Fönster
3-glas
Tak
Plåt
Ventilation
Självdrag
Uppvärmning
Vedpanna med elpatron. Två ackmulatortankar.
Övriga byggnader/utrymmen
Uthus och vedskjul.
Fastighetsbeteckning
Brattforshyttan 1:97
Energideklaration
Energideklaration är utförd 2014-07-15
Energiklass
Energiprestanda, specifik energianvändning
186 kWh/m2 och år
Renoveringar
Tak renoverat -22
Övrigt
Hall, tvättavdelning och matsal har vattenburen golvvärme.
Om Brattfors
Allmänt om Brattfors
Brattfors har mycket vacker miljö som erbjuder bl a vandringsleder, bär- och svampmarker samt fiske endast 5 minuter ifrån huset. På 10 minuters gång tar du dig till Stora tjärn med bad- och grillplats. Brattforshedens naturreservat är en riktig intressant plats som rymmer många intressanta områden.
Kommunikation
2 minuters promenad till busshållplats i Brattfors med bussförbindelser mellan Filipstad och Karlstad som passerar flera gånger om dagen.
Allmänt om fastigheten
Adress
Geijers väg 9
Kommun
Filipstad
Område
Brattfors
Boendeform
Friliggande villa
Boendeform
Friliggande villa - Friköpt
Tomtarea
947 m2
Övrigt om tomt
Lättskött tomt med tre stycken äppleträd.
Vatten & avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Parkering
Stort garage med plats för två bilar på längden. Långa parkeringar på husets bägge sidor.
Servitut och andra rättigheter
Gemensamhetsanläggning: Filipstad Brattforshyttan GA:1 ändamål: Vägar
Planbestämmelser
Byggnadsplan Vattenskyddsområde
Ekonomi
Pris
595 000 kr - El högstbjudande.
Typ
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
453 000 kr
Taxeringsvärde för byggnad
399 000 kr
Taxeringsvärde för mark
54 000 kr
Taxeringsår
2021
Pantbrev
5 st om totalt 340 000 kr
Driftkostnad
31 830 kr/år
Driftskostnaden fördelas enligt följande:
Uppvärmning
10 000 kr/år
Elkostnad
8 462 kr/år
Vatten & avlopp
4 500 kr/år
Sotning
1 200 kr/år
Renhållning
3 000 kr/år
Försäkring
4 668 kr/år
Utöver drift tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt: 3 398 kr.
Driftkostnad inkl. ovan avgift: 35 228 kr
Kommentar driftkostnad
Säljarna gör av med ca 30 m3 ved per år. Säljarens uppgifter. Beräknad kostnad för elförbrukning 1.8 kr/kwh.
Personer i hushållet
2 st
Elförbrukning
4704 kWh /år
Dokument & länkar
Behöver du lånelöfte?
När du går på visningar är det alltid bra att ha ett lånelöfte klart. Då kan du vara med och buda direkt på bostaden du är intresserad av. Hos Länsförsäkringar Bank kan du ansöka om lånelöfte. Det kostar ingenting och godkänt lånelöfte gäller i tre månader.