Järnvägsgatan 41
1 095 000 kr
Lena Persson
Fastighetsmäklare Franchisetagare
Karin Lundqvist
Mäklarassistent
Filipstad
En fullträff för barnfamiljen!! - En ytterst charmig sekelskiftesvilla med bevarade tidstypiska detaljer så som vackra spegeldörrar, massiva trägolv och flera fungerande kakelugnar. Stora härliga rum att trivas i. Rymligt inglasat uterum i anslutning till köket och dessutom en liten inredd gäst/ tonårslägenhet som finns i uthuset på tomten. I trädgården finns flera uteplatser samt en lyxig jacuzzi som används året om.
Boarea
106 m²
Rum
5 rok, varav 3 sovrum
Tomtarea
1 163 m²
Byggår
1909
Typ
Friliggande villa, 2-plans sekelskiftesvilla
Tillträde
Under sommaren
Vill du sälja eller mest nyfiken på värdet av din bostad?
Vi erbjuder dig en kostnadsfri uppskattning av dagsvärdet på din bostad så att du kan hålla stenkoll på marknaden.
Fakta om Järnvägsgatan 41
Bostaden
Beskrivning
Information
Boendeform
Friliggande villa
Boarea
106 m²
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Upplåtelseform
Friköpt
Antal rum
5 rum, varav 3 sovrum
Tomtarea
1 163 m²
Pris
1 095 000 kr
Bredband
Huset är anslutet till fibernätet
Tillträde
Under sommaren
Rumsbeskrivning
Entré
Välkommen in i en ljus entré med vackert spröjsade fönster och vitmålad pärlspont samt klinkers med golvvärme. Från entrédelen leder en dörr till trapphuset med vitmålad trappa och pärlspont
Hall
Klinkers med målad pärlspont och plats för ytterkläder.
Kök
Fräscht renoverat kök med massiva trägolv och gott om arbetsytor. Vitlackerade skåpluckor med spröjs. I köket står en värmande vedspis under spiskåpa (godkänd för eldning). Hela köket får en härlig karaktär tack vare det franskinspirerade kaklet bakom både arbetsbänkar och vedspisen. Från det rymliga köket leder en glasdörr ut till den stora inglasade altanen mot baksidan.
Vardagsrum
I anslutning till hallen ligger det stora vardagsrummet - även det med massivt trägolv. Rummet ligger i fil med matrummet. Tillsammans har de en vitmålad bröstpanel och tidstypiska ljusa tapeter. I båda delarna står två vackra vita kakelugnar, varav matrummets är godkänd för eldning.
Duschrum
Nyrenoverat badrum i sobert grå plastmatta och våtrumsväggar. Duschvägg i glas, kommod och wc. Trevligt med ljusinsläpp från fönster.
Hall övre plan
Från den yttre hallen leder en dörr mot vacker vitmålad trappa till andra våningen. Även här en vitmålad pärlspont. På golvet ligger en grå textilmatta.
Sovrum I
Övre plan består av en hall och tre sovrum. Det största sovrummet har vackra trägolv och ljusa tapeter. Två dörrar som leder in till sidovindar.
Sovrum II
Även här ett massivt trägolv och bröstpanel tillsammans med limefärgad tapet. Även i det här rummet står en kakelugn. (Godkänd för eldning)
Sovrum III
Rymligt och ljust med ljust tapetserade väggar en fondvägg och massivt trägolv. Dörr som leder in till sidovind.
Toalett
I anslutning till sovrum I finns en liten toalett med handfat och wc.
.
Uteplats/balkong
Solaltan utan tak och ett riktigt stort inglasat uterum.
Byggnad
Byggnadstyp
2-plans sekelskiftesvilla
Byggår
1909
Fasad
Träpanel
Stomme
Timmer
Fönster
2-glas isoler
Tak
Betongpannor
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Natursten
Ventilation
Självdrag
Uppvärmning
Direktel, luftvärmepumpar, vedspis i kök samt kakelugn.
Övriga byggnader/utrymmen
Uthus med lägenhet byggd 2017-2018. I uthuset finns förutom sovrum en toalett, tvättstuga med dusch. Här inne finns också tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk.
Fastighetsbeteckning
Skrädaren 6
Energideklaration
Energideklaration är utförd 2013-06-28
Energiprestanda, specifik energianvändning
176 kWh/m2 och år
Renoveringar
Lite årtal - Kök och badrum renoverades av fackman 2019. Två st. nya luftvärmepumpar fr 2019 Renoverad entré med bjälklag 2020.
Övrigt
Stor inglasad altan med plats för både grillmiddagar och lata soffhäng. I anslutning finns dessutom finns en stor solaltan i rakt söderläge. Alldeles intill solaltanen finns ytterligare en altan med jacuzzin.
Allmänt om fastigheten
Adress
Järnvägsgatan 41
Kommun
Filipstad
Boendeform
Friliggande villa
Boendeform
Friliggande villa - Friköpt
Tomtarea
1 163 m2
Övrigt om tomt
Den stora hörntomten har det mesta att önska inklusive sol hela dagen. Här finns bland annat odlingsyta i pallkragar och liten stenlagd terass för fika bakom körsbärsträdet som erbjuder svalkande skugga när solen är som varmast. Här finns också en altan med stor inbjudande bubbelpool.
Vatten & avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Parkering
På tomten finns p-plats för flera bilar.
Planbestämmelser
Tomtindelning Stadsplan Stadsplan
Ekonomi
Pris
1 095 000 kr
Typ
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
427 000 kr
Taxeringsvärde för byggnad
326 000 kr
Taxeringsvärde för mark
101 000 kr
Taxeringsår
2021
Pantbrev
10 st om totalt 825 000 kr
Driftkostnad
48 500 kr/år
Driftskostnaden fördelas enligt följande:
Elkostnad
35 000 kr/år
Vatten & avlopp
4 800 kr/år
Sotning
1 200 kr/år
Renhållning
2 500 kr/år
Försäkring
5 000 kr/år
Utöver drift tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt: 3 202 kr.
Driftkostnad inkl. ovan avgift: 51 702 kr
Kommentar driftkostnad
Elkostnaden inkluderar förutom uppvärmning av huset även bubbelpoolen och en person boende i lägenheten i uthuset.
Personer i hushållet
4 st
Elförbrukning
25000 kWh /år
Dokument & länkar
Behöver du lånelöfte?
När du går på visningar är det alltid bra att ha ett lånelöfte klart. Då kan du vara med och buda direkt på bostaden du är intresserad av. Hos Länsförsäkringar Bank kan du ansöka om lånelöfte. Det kostar ingenting och godkänt lånelöfte gäller i tre månader.