Järnvägsgatan 41

Järnvägsgatan 41

Pris

1 095 000 kr

Ansvarig mäklare
Lena Persson
Fastighetsmäklare Franchisetagare
Arrow right icon
Extra kontaktperson
Karin Lundqvist
Mäklarassistent
Arrow right icon
Filipstad

En fullträff för barnfamiljen!! - En ytterst charmig sekelskiftesvilla med bevarade tidstypiska detaljer så som vackra spegeldörrar, massiva trägolv och flera fungerande kakelugnar. Stora härliga rum att trivas i. Rymligt inglasat uterum i anslutning till köket och dessutom en liten inredd gäst/ tonårslägenhet som finns i uthuset på tomten. I trädgården finns flera uteplatser samt en lyxig jacuzzi som används året om.

Value check form

Vill du sälja eller mest nyfiken på värdet av din bostad?

Vi erbjuder dig en kostnadsfri uppskattning av dagsvärdet på din bostad så att du kan hålla stenkoll på marknaden.

boneo banner

Fakta om Järnvägsgatan 41

Bostaden

Beskrivning

Information

Boendeform

Friliggande villa

Boarea

106 m²
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Upplåtelseform

Friköpt

Antal rum

5 rum, varav 3 sovrum

Tomtarea

1 163 m²

Pris

1 095 000 kr

Bredband

Huset är anslutet till fibernätet

Tillträde

Under sommaren

Rumsbeskrivning

Entré

Välkommen in i en ljus entré med vackert spröjsade fönster och vitmålad pärlspont samt klinkers med golvvärme. Från entrédelen leder en dörr till trapphuset med vitmålad trappa och pärlspont

Hall

Klinkers med målad pärlspont och plats för ytterkläder.

Kök

Fräscht renoverat kök med massiva trägolv och gott om arbetsytor. Vitlackerade skåpluckor med spröjs. I köket står en värmande vedspis under spiskåpa (godkänd för eldning). Hela köket får en härlig karaktär tack vare det franskinspirerade kaklet bakom både arbetsbänkar och vedspisen. Från det rymliga köket leder en glasdörr ut till den stora inglasade altanen mot baksidan.

Vardagsrum

I anslutning till hallen ligger det stora vardagsrummet - även det med massivt trägolv. Rummet ligger i fil med matrummet. Tillsammans har de en vitmålad bröstpanel och tidstypiska ljusa tapeter. I båda delarna står två vackra vita kakelugnar, varav matrummets är godkänd för eldning.

Duschrum

Nyrenoverat badrum i sobert grå plastmatta och våtrumsväggar. Duschvägg i glas, kommod och wc. Trevligt med ljusinsläpp från fönster.

Hall övre plan

Från den yttre hallen leder en dörr mot vacker vitmålad trappa till andra våningen. Även här en vitmålad pärlspont. På golvet ligger en grå textilmatta.

Sovrum I

Övre plan består av en hall och tre sovrum. Det största sovrummet har vackra trägolv och ljusa tapeter. Två dörrar som leder in till sidovindar.

Sovrum II

Även här ett massivt trägolv och bröstpanel tillsammans med limefärgad tapet. Även i det här rummet står en kakelugn. (Godkänd för eldning)

Sovrum III

Rymligt och ljust med ljust tapetserade väggar en fondvägg och massivt trägolv. Dörr som leder in till sidovind.

Toalett

I anslutning till sovrum I finns en liten toalett med handfat och wc.

.

Uteplats/balkong

Solaltan utan tak och ett riktigt stort inglasat uterum.

Byggnad

Byggnadstyp

2-plans sekelskiftesvilla

Byggår

1909

Fasad

Träpanel

Stomme

Timmer

Fönster

2-glas isoler

Tak

Betongpannor

Bjälklag

Trä

Grundläggning

Natursten

Ventilation

Självdrag

Uppvärmning

Direktel, luftvärmepumpar, vedspis i kök samt kakelugn.

Övriga byggnader/utrymmen

Uthus med lägenhet byggd 2017-2018. I uthuset finns förutom sovrum en toalett, tvättstuga med dusch. Här inne finns också tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk.

Fastighetsbeteckning

Skrädaren 6

Energideklaration

Energideklaration är utförd 2013-06-28

Energiprestanda, specifik energianvändning

176 kWh/m2 och år

Renoveringar

Lite årtal - Kök och badrum renoverades av fackman 2019. Två st. nya luftvärmepumpar fr 2019 Renoverad entré med bjälklag 2020.

Övrigt

Stor inglasad altan med plats för både grillmiddagar och lata soffhäng. I anslutning finns dessutom finns en stor solaltan i rakt söderläge. Alldeles intill solaltanen finns ytterligare en altan med jacuzzin.

Allmänt om fastigheten

Adress

Järnvägsgatan 41

Kommun

Filipstad

Boendeform

Friliggande villa

Boendeform

Friliggande villa - Friköpt

Tomtarea

1 163 m2

Övrigt om tomt

Den stora hörntomten har det mesta att önska inklusive sol hela dagen. Här finns bland annat odlingsyta i pallkragar och liten stenlagd terass för fika bakom körsbärsträdet som erbjuder svalkande skugga när solen är som varmast. Här finns också en altan med stor inbjudande bubbelpool.

Vatten & avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Parkering

På tomten finns p-plats för flera bilar.

Planbestämmelser

Tomtindelning Stadsplan Stadsplan

Ekonomi

Pris

1 095 000 kr

Typ

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsvärde

427 000 kr

Taxeringsvärde för byggnad

326 000 kr

Taxeringsvärde för mark

101 000 kr

Taxeringsår

2021

Pantbrev

10 st om totalt 825 000 kr

Driftkostnad

48 500 kr/år

Visa fördelning av driftkostnad

Driftskostnaden fördelas enligt följande:

Elkostnad

35 000 kr/år

Vatten & avlopp

4 800 kr/år

Sotning

1 200 kr/år

Renhållning

2 500 kr/år

Försäkring

5 000 kr/år

Utöver drift tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt: 3 202 kr.

Driftkostnad inkl. ovan avgift: 51 702 kr

Kommentar driftkostnad

Elkostnaden inkluderar förutom uppvärmning av huset även bubbelpoolen och en person boende i lägenheten i uthuset.

Personer i hushållet

4 st

Elförbrukning

25000 kWh /år

Bild Till Bank Puff

Behöver du lånelöfte?

När du går på visningar är det alltid bra att ha ett lånelöfte klart. Då kan du vara med och buda direkt på bostaden du är intresserad av. Hos Länsförsäkringar Bank kan du ansöka om lånelöfte. Det kostar ingenting och godkänt lånelöfte gäller i tre månader.