Annelundsvägen 53

Annelundsvägen 53

Pris

795 000 kr

Ansvarig mäklare
Anton Rönning
Fastighetsmäklare
Arrow right icon
Säffle - Annelund

Souterrängvilla med möjlighet att forma boendet efter eget tycke och smak!

Välkomna till Annelundsvägen 53 med ett lugnt och familjevänligt läge. Här möts du av en rymlig trädgårdstomt om 1 276 kvm med uteplats på baksidan, balkong från övervåningen och garage i huskroppen. Boyta om 115 kvm + 80 kvm biyta med fyra rum och kök. På nedervåningen finns bland annat toalett, tvättstuga, gästrum samt två matkällare och pannrum. Utöver detta finns även ingång till garaget från insidan. Bostaden har ett renoveringsbehov på grund av vattenskada. Vidare till övervåningen som har utgång till två uteplatser i olika väderstreck. Kök från byggåret med bänkskiva i laminat, bruna skåpluckor och gott om förvaringsmöjligheter. Ytskikt i form av plastmatta och tapetserade väggar. Direkt från trappen når du det stora vardagsrummet med en öppen planlösning, öppen spis och stora fönster partier samt utgång till övervåningens balkong. Bergvärme sköter uppvärmningen. Fiber är installerat! Fastigheten säljes med friskrivningsklausul! Varmt välkomna på visning

Value check form

Vill du sälja eller mest nyfiken på värdet av din bostad?

Vi erbjuder dig en kostnadsfri uppskattning av dagsvärdet på din bostad så att du kan hålla stenkoll på marknaden.

boneo banner

Fakta om Annelundsvägen 53

Bostaden

Beskrivning

Information

Boendeform

Friliggande villa

Boarea/Biarea

115 m²/80 m²
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Upplåtelseform

Friköpt

Antal rum

5 rum, varav 4 sovrum

Tomtarea

1 276 m²

Pris

795 000 kr

TV

Via Fiber.

Bredband

Fiber.

Rumsbeskrivning

Entréhall

Hall med trappa till övervåning och en wc i direkt anslutning.

Kök

Kök på övervåningen med bruna skåpluckor, bänkskiva i laminat och goda förvaringsmöjligheter i form av flera överskåp samt skafferi. Här finns även utgång till baksidan. Ytskikt i form av plastmatta på golvet och tapetserade väggar. Vitvaror: Elektro helios gjutjärnsspis. Elektro helios kyl och frys. Husqvarna inbyggnadsugn,

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier mot framsidan. Här finns plats för både matsalsbord och soffgrupp. Utgång mot framsidan balkong.

Sovrum 1 på övervåningen

Sovrum med plastmatta på golvet, tapetserade väggar och två platsbyggda garderober inklusive överskåp.

Sovrum 2 på övervåningen

Sovrum med heltäckningsmatta på golvet, tapet på väggarna och tre platsbyggda garderober.

Sovrum 3 på övervåningen

Sovrum med tapetserade väggar, plastmatta på golvet och två platsbyggda garderober.

Duschrum på övervåningen

Duschrum med våtrumsmatta på golvet och våtrumstapet på väggarna. Här finns även en duschhörna. Utrustning: Toalett. Bidé. Porslinshandfat. Spegel.

Duschrum på nedervåningen

Helkaklat duschrum med handfat och möjlighet till bastu i anslutning.

Tvättstuga på nedervåningen

Tvättstuga med betonggolv, arbetsbänk och pärlspont på väggarna.

Källare

Källaren rymmer ett flertal praktiska utrymmen som förråd, matkällare, pannrum och ingång till garaget. Här nere finns även tvättstuga och ett gästrum.

Wc intill entréhallen

Wc med plastmatta på golvet och tapetserade väggar. Utrustning: Wc. Porslinshandfat. Spegel.

Uteplats/balkong

Mot framsidan finns en rymlig balkong med utgång från det fina allrummet, här kan du avnjuta morgonens första måltid med solen i ansiktet. Med utgång från köket nås baksidan med fina gräsytor, perfekt för bus och lek.

Byggnad

Byggnadstyp

1 ½ plan i souterräng

Byggår

1970

Fasad

Tegel/trä

Stomme

Trä

Fönster

2-glas

Tak

Papp.

Bjälklag

Trä

Grundmur

Betong

Grundläggning

Källare

Utv. plåtarbete

Lackerad plåt

Ventilation

Självdrag

Uppvärmning

Bergvärme

Fastighetsbeteckning

Sekreteraren 16

Energideklaration

Energideklaration är beställd.

Allmänt om fastigheten

Adress

Annelundsvägen 53

Kommun

Säffle

Område

Annelund

Boendeform

Friliggande villa

Boendeform

Friliggande villa - Friköpt

Tomtarea

1 276 m2

Vatten & avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Parkering

Grusad uppfart som leder till bostadens garage som rymmer en bil. Garaget är beläget i huskroppen och har ingång från källaren.

Planbestämmelser

Tomtindelning Stadsplan

Ekonomi

Pris

795 000 kr

Typ

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsvärde

701 000 kr

Taxeringsvärde för byggnad

552 000 kr

Taxeringsvärde för mark

149 000 kr

Taxeringsår

2021

Pantbrev

7 st om totalt 308 000 kr

Driftkostnad

34 567 kr/år

Visa fördelning av driftkostnad

Driftskostnaden fördelas enligt följande:

Elkostnad

23 100 kr/år

Vatten & avlopp

4 350 kr/år

Renhållning

2 417 kr/år

Försäkring

4 700 kr/år

Utöver drift tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt: 5 258 kr.

Driftkostnad inkl. ovan avgift: 39 825 kr

Kommentar driftkostnad

Driftskostnaderna är uppskattade av säljaren då bostaden varit obebodd under en längre period.

Elförbrukning

16500 kWh /år

Bild Till Bank Puff

Behöver du lånelöfte?

När du går på visningar är det alltid bra att ha ett lånelöfte klart. Då kan du vara med och buda direkt på bostaden du är intresserad av. Hos Länsförsäkringar Bank kan du ansöka om lånelöfte. Det kostar ingenting och godkänt lånelöfte gäller i tre månader.