Annelundsvägen 91

Annelundsvägen 91

Pris

590 000 kr

Räkna på boende
Victor Rönning
Fastighetsmäklare Franchisetagare
Arrow right icon
Säffle - Annelund

2-plansvilla med ett läge som ger lantlig känsla men ändå nära Säffle Centrum.

2-plansvilla med källare på Annelundsvägen 91 i Säffle. Villan har plåttak och stående träfasad i ljusgrön nyans! Utomhus finns en lummig trädgårdstomt om 1.035 kvm med gräsytor, grusad uppfart och en garagebyggnad innehållande flera förråd och goda förvaringsmöjligheter.Även ett soldäck med insynsskyddande spaljé mot framsidan. Villan har en boarea om 82 kvm + 41 kvm biarea fördelat på tre rum och kök varav två sovrum. Entréhall med laminatgolv och tapeter från 2021 i anslutning till kök samt vardagsrum. Trappa till källare och övervåning från entréhallen. Rymligt vardagsrum med parkettgolv, fönster i två väderstreck samt plats för både soffgrupp och matsalsmöbel. Källaren rymmer bland annat en praktisk tvättstuga med arbetsbänk samt duschrum. Huset värms upp av bergvärmepump från IVT installerad 2006, ny varmvattenberedare 2020. Fiber är anslutet. Huset är besiktigat innan visning. Från Annelundsvägen 91 nås de flesta bekvämligheter som Säffle kommun har att erbjuda. Här finns ett flertal restauranger, mataffärer och två köpcenter. Vidare har du god kommunikation till Åmål, Karlstad och Göteborg med tåg, buss eller bil. Varmt välkomna på visning!

Räkna på ditt boende

Value check form

Vill du sälja eller mest nyfiken på värdet av din bostad?

Vi erbjuder dig en kostnadsfri uppskattning av dagsvärdet på din bostad så att du kan hålla stenkoll på marknaden.

boneo banner

Fakta om Annelundsvägen 91

Bostaden

Beskrivning

Information

Boendeform

Friliggande villa

Boarea/Biarea

82 m²/41 m²
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Upplåtelseform

Friköpt

Antal rum

3 rum, varav 2 sovrum

Tomtarea

1 035 m²

Pris

590 000 kr

TV

Via fiber.

Bredband

Fiber.

Rumsbeskrivning

Entréhall

Hall med laminatgolv, tapet samt panelväggar och god anslutning till de resterande rummen. Här finns trappa till källar -och övervåning samt en infälld garderob.

Kök

Kök till höger om entréhallen med släta skåpluckor, bänkskiva i laminat samt en praktisk diskbänk i rostfritt. Brunt kakel ovan arbetsytorna. Här är det plastmatta på golvet och tapetserade väggar. Vitvaror: Elektro helios spis. Upo kyl/frys. Cylinda köksfläkt.

Vardagsrum

Ljust och rymligt vardagsrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Här finns plats för soffgrupp och matsalsmöbel!

Hall övervåning

Övre hall med laminatgolv, panelväggar och god anslutning till övervåningens två sorvrum.

Sovrum 1

Sovrum med blå tapeter, panelvägg och laminatgolv. Här finns två garderober och fönster i två väderstreck.

Sovrum 2

Sovrum som i dagsläget brukas som kontor. Här är det parkettgolv och tapetserade väggar.

Duschrum i källaren

Duschrum med mosaik på golvet, kakel på väggarna och paneltak. Utrustning: Kommod med porslinshandfat. Toalett. Elektrisk handdukstork. Spegelskåp med förvaring.

Tvättstuga/pannrum

I källaren finns en praktisk tvättstuga med målat betonggolv, arbetsbänk inklusive underskåp samt golvbrunn. Här finns även husets bergvärmepump från IVT. Utrustning: Arbetsbänk inklusive underskåp. Tvättmaskin från Indesit. IVT bergvärmepump Från 2006.

Uteplats/balkong

Under 2020 byggdes ett trädäck med spalje mot husets framsida.

Byggnad

Byggnadsyp

1 ½ plan med källare

Byggår

1938

Fasad

Trä

Stomme

Trä

Fönster

2 -och 3 -glas

Tak

Plåt.

Bjälklag

Trä

Grundmur

Betongsten

Grundläggning

Källare

Utv. plåtarbete

Lackerad plåt.

Ventilation

Självdrag

Uppvärmning

Bergvärmepump från IVT. (2006)

Övriga byggnader

Uthus med förråd samt et garage.

Fastighetsbeteckning

Förvaltaren 8

Energideklaration

Energideklaration är inte utförd.

Renoveringar

Fiber installerat 2017 Nya tapeter vardagsrum 2017. Nya tapeter och golv i hallen år 2021. Målning och tapetsering av ena sovrummet 2020. Trädäcket renoverades med ny tall och väggar 2020. Målning av väggar och golv i källare 2021.

Allmänt om fastigheten

Adress

Annelundsvägen 91

Kommun

Säffle

Område

Annelund

Boendeform

Friliggande villa

Boendeform

Friliggande villa - Friköpt

Tomtarea

1 035 m2

Vatten & avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Parkering

Grusad uppfart med plats för ett flertal bilar som leder till husets baksida.

Servitut och andra rättigheter

Last: Avtalsservitut: Kraftledning, 17-IM3-21/192.1 Last: Avtalsservitut: Kraftledning, 17-IM3-31/118.1

Avtalsservitut Kraftledning(2 st)

Planbestämmelser

Tomtindelning Stadsplan

Ekonomi

Pris

590 000 kr

Typ

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsvärde

383 000 kr

Taxeringsvärde för byggnad

283 000 kr

Taxeringsvärde för mark

100 000 kr

Taxeringsår

2018

Pantbrev

5 st om totalt 395 000 kr

Driftkostnad

27 415 kr/år

Visa fördelning av driftkostnad

Driftskostnaden fördelas enligt följande:

Elkostnad

16 105 kr/år

Vatten & avlopp

4 349 kr/år

Renhållning

2 417 kr/år

Försäkring

4 544 kr/år

Utöver drift tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 2 872 kr.

Driftkostnad inkl. ovan avgift: 30 287 kr

Kommentar driftkostnad

Elkostnaden omfattar även uppvärmningskostnaden.

Nätbolag

Vattenfall

Elleverantör

Vattenfall

Elförbrukning

6981 kWh /år