Veda 104
650 000 kr
Caroline Nordling
Fastighetsmäklare Franchisetagare
Utansjö - Ramvik och Hälledal
Renoverad villa i närheten av Höga Kusten bron!
Påkostad och genomgående renoverad villa om 6 rum och kök i havsnära Veda, nära den vackra och mäktiga Höga Kusten bron! Nyrenoverat de senaste åren med bl a ett ljust och fint kök, nyrenoverat duschrum med kakel och klinker samt kombinerat badrum/tvättstuga med kakel, klinker och ett bubbelbadkar. Mysig övervåning med sovloft. Genomgående ljusa och moderna färgval i hela huset. Fiber finns installerat. Fin trädgårdstomt med praktiskt gårdshus i mycket gott skick med kontorsrum och sovrum. Perfekt för tonåring, gäster eller varför inte som arbetsplats! På tomten finns också flaggstång, vackra körsbärs- och äppelträd, rosor och svarta vinbär. Varmt välkommen till en trevlig visning!
Bo-/biarea
69 + 50 m²
Rum
5 rok, varav 3 sovrum
Tomtarea
1 325 m²
Byggår
1938
Typ
Friliggande villa, 1 ½ plan med källare
Vill du sälja eller mest nyfiken på värdet av din bostad?
Vi erbjuder dig en kostnadsfri uppskattning av dagsvärdet på din bostad så att du kan hålla stenkoll på marknaden.
Fakta om Veda 104
Bostaden
Beskrivning
Information
Boendeform
Friliggande villa
Boarea/Biarea
69 m²/50 m²
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Upplåtelseform
Friköpt
Antal rum
5 rum, varav 3 sovrum
Tomtarea
1 325 m²
Pris
650 000 kr - Utgångspris
Bredband
Fiber.
Rumsbeskrivning
Entréplan
Hall med klinkergolv med golvvärme och fin tegelvägg. Duschrum med kaklade väggar och klinkergolv med golvvärme. Här finns wc, tvättställ samt dusch. Kök med spis, fläkt, diskmaskin samt kyl/frys. Skåp ingår i köpet. Matrum med en inbyggd hylla med belysning. Från rummet finns en utgång mot baksidan. Vardagsrum med öppen planlösning mot matrummet. Sovrum med garderob (ingår i köpet).
Övre plan
Sovrum.
Källarplan
Hall med klinkergolv och utgång till tomten. Tvättstuga med kaklade väggar och klinkergolv med golvvärme. Här finns tvättmaskin, torktumlare, wc, tvättställ samt ett bubbelbadkar. Sovrum med tre garderober. Två förrådsrum/större garderober, i ena finns varmvattenberedaren.
Övrigt
Planlösning för övre plan finns tyvärr ej att tillgå.
Byggnad
Byggnadstyp
1 ½ plan med källare
Byggår
1938
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
2-glasfönster
Tak
Plåt
Grundläggning
Betong
Uppvärmning
Direktverkande el
Övriga byggnader/utrymmen
Gårdshus med trägolv och nya fönster. Här finns ett kontorsrum och ett sovrum.
Fastighetsbeteckning
Veda 2:21
Energideklaration
Energideklaration är utförd 2022-05-03
Energiklass
Energiprestanda primärenergital
203
Renoveringar
Säljarnas uppgifter om utförda renoveringar: 2020: Dusch, badrum, kök, alla sovrum, golv, väggar, ny isolering, ny el, renoverat fasad, renoverat gårdshus. Nya elradiatorer, nya lampor, nya innertak.
Om Ramvik och Hälledal
Allmänt om Ramvik och Hälledal
Mitt emellan Härnösand och Kramfors ligger Ramvik och Hälledal. Två städer inom ett behagligt pendlingsavstånd ger stora möjligheter. Här finns förskola, låg- och mellanstadieskola och ett fritidshem. I anslutning till skolan finns även en simhall, skog och motionsslinga, idrottshall och ett bibliotek som är öppet för allmänheten.
Allmänt om fastigheten
Adress
Veda 104
Kommun
Härnösand
Område
Ramvik och Hälledal
Boendeform
Friliggande villa
Boendeform
Friliggande villa - Friköpt
Tomtarea
1 325 m2
Övrigt om tomt
Fin trädgårdstomt med flaggstång, körsbärsträd, äppelträd, rosor och svarta vinbär.
Vatten & avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Parkering
Gott om parkeringsutrymme finns på tomten.
Servitut och andra rättigheter
Last: Avtalsservitut: Vattenledning Mm, 22-IM2-45/503.1
Avtalsservitut Vattenledning Mm
Ekonomi
Pris
650 000 kr - Utgångspris
Typ
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
236 000 kr
Taxeringsvärde för byggnad
197 000 kr
Taxeringsvärde för mark
39 000 kr
Taxeringsår
2021
Pantbrev
2 st om totalt 160 000 kr
Driftkostnad
56 355 kr/år
Driftskostnaden fördelas enligt följande:
Uppvärmning
45 743 kr/år
Vatten & avlopp
7 702 kr/år
Renhållning
2 910 kr/år
Utöver drift tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt: 1 770 kr.
Driftkostnad inkl. ovan avgift: 58 125 kr
Kommentar driftkostnad
Uppgifter om elförbrukning, vattenförbrukning och renhållning är lämnade av Hemab. (El: 28259 kWh/år, avser både uppvärmning och hushållsel, 16 Ampere säkring, 150 kbm vatten, renhållning flerfackskärl.) Uppgifter om elförbrukning är ett snitt från de tre senaste åren och beräknat på en kostnad om 1,50 kr/kWh. Vattenförbrukningen är schablonberäknad. Villaförsäkring ingår ej, kontakta oss för mer information. Kostnad för årlig fastighetsskatt anges separat.
Personer i hushållet
3 st
Dokument & länkar
Behöver du lånelöfte?
När du går på visningar är det alltid bra att ha ett lånelöfte klart. Då kan du vara med och buda direkt på bostaden du är intresserad av. Hos Länsförsäkringar Bank kan du ansöka om lånelöfte. Det kostar ingenting och godkänt lånelöfte gäller i tre månader.