Veda 104

Veda 104

Utgångspris

595 000 kr

Ansvarig mäklare
Caroline Nordling
Fastighetsmäklare Franchisetagare
Arrow right icon
Utansjö - Ramvik och Hälledal

Renoverad villa i närheten av Höga Kusten bron!

Påkostad och genomgående renoverad villa om 6 rum och kök i havsnära Veda, nära den vackra och mäktiga Höga Kusten bron! Nyrenoverat de senaste åren med bl a ett ljust och fint kök, nyrenoverat duschrum med kakel och klinker samt kombinerat badrum/tvättstuga med kakel, klinker och ett bubbelbadkar. Mysig övervåning med sovloft. Genomgående ljusa och moderna färgval i hela huset. Fiber finns installerat. Fin trädgårdstomt med praktiskt gårdshus i mycket gott skick med kontorsrum och sovrum. Perfekt för tonåring, gäster eller varför inte som arbetsplats! På tomten finns också flaggstång, vackra körsbärs- och äppelträd, rosor och svarta vinbär. Varmt välkommen till en trevlig visning!

Value check form

Vill du sälja eller mest nyfiken på värdet av din bostad?

Vi erbjuder dig en kostnadsfri uppskattning av dagsvärdet på din bostad så att du kan hålla stenkoll på marknaden.

boneo banner

Fakta om Veda 104

Bostaden

Beskrivning

Information

Boendeform

Friliggande villa

Boarea/Biarea

69 m²/50 m²
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Upplåtelseform

Friköpt

Antal rum

5 rum, varav 3 sovrum

Tomtarea

1 325 m²

Pris

595 000 kr - Utgångspris

Bredband

Fiber.

Rumsbeskrivning

Entréplan

Hall med klinkergolv med golvvärme och fin tegelvägg. Duschrum med kaklade väggar och klinkergolv med golvvärme. Här finns wc, tvättställ samt dusch. Kök med spis, fläkt, diskmaskin samt kyl/frys. Skåp ingår i köpet. Matrum med en inbyggd hylla med belysning. Från rummet finns en utgång mot baksidan. Vardagsrum med öppen planlösning mot matrummet. Sovrum med garderob (ingår i köpet).

Övre plan

Sovrum.

Källarplan

Hall med klinkergolv och utgång till tomten. Tvättstuga med kaklade väggar och klinkergolv med golvvärme. Här finns tvättmaskin, torktumlare, wc, tvättställ samt ett bubbelbadkar. Sovrum med tre garderober. Två förrådsrum/större garderober, i ena finns varmvattenberedaren.

Övrigt

Planlösning för övre plan finns tyvärr ej att tillgå.

Byggnad

Byggnadstyp

1 ½ plan med källare

Byggår

1938

Fasad

Trä

Stomme

Trä

Fönster

2-glasfönster

Tak

Plåt

Grundläggning

Betong

Uppvärmning

Direktverkande el

Övriga byggnader/utrymmen

Gårdshus med trägolv och nya fönster. Här finns ett kontorsrum och ett sovrum.

Fastighetsbeteckning

Veda 2:21

Energideklaration

Energideklaration är utförd 2022-05-03

Energiklass

Energiklass F

Energiprestanda primärenergital

203

Renoveringar

Säljarnas uppgifter om utförda renoveringar: 2020: Dusch, badrum, kök, alla sovrum, golv, väggar, ny isolering, ny el, renoverat fasad, renoverat gårdshus. Nya elradiatorer, nya lampor, nya innertak.

Om Ramvik och Hälledal

Allmänt om Ramvik och Hälledal

Mitt emellan Härnösand och Kramfors ligger Ramvik och Hälledal. Två städer inom ett behagligt pendlingsavstånd ger stora möjligheter. Här finns förskola, låg- och mellanstadieskola och ett fritidshem. I anslutning till skolan finns även en simhall, skog och motionsslinga, idrottshall och ett bibliotek som är öppet för allmänheten.

Allmänt om fastigheten

Adress

Veda 104

Kommun

Härnösand

Område

Ramvik och Hälledal

Boendeform

Friliggande villa

Boendeform

Friliggande villa - Friköpt

Tomtarea

1 325 m2

Övrigt om tomt

Fin trädgårdstomt med flaggstång, körsbärsträd, äppelträd, rosor och svarta vinbär.

Vatten & avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Parkering

Gott om parkeringsutrymme finns på tomten.

Servitut och andra rättigheter

Last: Avtalsservitut: Vattenledning Mm, 22-IM2-45/503.1

Avtalsservitut Vattenledning Mm

Ekonomi

Pris

595 000 kr - Utgångspris

Typ

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsvärde

236 000 kr

Taxeringsvärde för byggnad

197 000 kr

Taxeringsvärde för mark

39 000 kr

Taxeringsår

2021

Pantbrev

2 st om totalt 160 000 kr

Driftkostnad

56 355 kr/år

Visa fördelning av driftkostnad

Driftskostnaden fördelas enligt följande:

Uppvärmning

45 743 kr/år

Vatten & avlopp

7 702 kr/år

Renhållning

2 910 kr/år

Utöver drift tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt: 1 770 kr.

Driftkostnad inkl. ovan avgift: 58 125 kr

Kommentar driftkostnad

Uppgifter om elförbrukning, vattenförbrukning och renhållning är lämnade av Hemab. (El: 28259 kWh/år, avser både uppvärmning och hushållsel, 16 Ampere säkring, 150 kbm vatten, renhållning flerfackskärl.) Uppgifter om elförbrukning är ett snitt från de tre senaste åren och beräknat på en kostnad om 1,50 kr/kWh. Vattenförbrukningen är schablonberäknad. Villaförsäkring ingår ej, kontakta oss för mer information. Kostnad för årlig fastighetsskatt anges separat.

Personer i hushållet

3 st

Bild Till Bank Puff

Behöver du lånelöfte?

När du går på visningar är det alltid bra att ha ett lånelöfte klart. Då kan du vara med och buda direkt på bostaden du är intresserad av. Hos Länsförsäkringar Bank kan du ansöka om lånelöfte. Det kostar ingenting och godkänt lånelöfte gäller i tre månader.