Patrullbåtsvägen 8
Ankarsvik - Alnö
4 995 000 kr
Andreas Forsell
Fastighetsmäklare Franchisetagare
Sara Edlund
Mäklarassistent
Nyproducerad Fiskarhedenvilla, inflyttningsklart i juni!
På vackra Alnö med utsikt över Sundsvalls stadssilhuett bygger Fiskarhedenvillan nu denna arkitektritade villa där ni kan flytta in i det helt nybyggda huset i mitten av juni. I området finns det flera nybyggda villor där man flyttar in med blivande vänner i ett av Sundsvalls nyaste bostadsområden. Närheten till havet är påtaglig, utsikten är rogivande och lyxig där havet breder ut sig mitt i blickfånget och sträcker sig hela vägen in mot centrala Sundsvall och Södra Berget. Perfekt solläge dessutom där man kan njuta av solen hela dagen och kvällen. Entréplanet bjuder in via en rymlig hall till ett öppet allrum - eller så parkerar du bilen i din carport och tar groventrén in genom husets privata delar med tvättstuga, sovrum, förråd samt badrum. En trappa upp öppnar sig husets hjärta; vardagsrum, matplats och kök i en öppen planlösning med höga fönster och utgång till stor balkong i sydvästläge. Dessutom finner du ett master bedroom med egen walk-in-closet samt ytterligare ett badrum. Ett yteffektivt hus som ändå rymmer all önskvärd vardagslyx, helt enkelt. För att spegla det arkitektritade huset används genomgående moderna och stilsäkra materialval i en färgskala som harmonierar med landskapet. Dessutom är tomten stor och området ligger avskilt längs en egen lokalgata utan genomfartstrafik.
Boarea
136 m²
Rum
5 rok, varav 3-4 sovrum
Tomtarea
1 146 m²
Byggår
2023
Typ
Friliggande villa, 1 plan i souterräng
Tillträde
15 juni 2023
Fakta om Patrullbåtsvägen 8
Bostaden
Beskrivning
Information
Boendeform
Friliggande villa
Boarea
136 m²
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Upplåtelseform
Friköpt
Antal rum
5 rum, varav 3-4 sovrum
Tomtarea
1 146 m²
Pris
4 995 000 kr - eller högstbjudande
TV
Fiber
Bredband
Fiber
Tillträde
15 juni 2023
Rumsbeskrivning
Interiör
Souterrängplanet exponerar sig som en hel våning mot gatusidan med huvudentré, och groventré som är kopplat till carporten. Här medges också plats för praktiska funktioner såsom tvättstuga, badrum och förråd. Mot fasaden ligger 2-3 st sovrum, alternativt ett allrum. I en rak axel från entrén ligger trappan som binder ihop våningsplanen. Dagsljus silar ner via fönstret ovanför trappan, vilket bidrar till en naturlig orienterbarhet. Den u-formade trappan leder rakt in i husets sociala nav, dvs köket och vardagsrummet. Här finns det rikligt med fönster som bjuder på fina utblickar. En särskild kvalitet är den generösa terrassen som utgörs av carportens tak. Terrassen är placerad med direkt access från köket och bjuder minst tre väderstreck. Eftersom terrassen ligger upphöjd i relation till gaturummet erbjuder den både fin utsikt och privathet. På det övre våningsplanet finns även master bedroom med klädkammare och badrum. Generellt 3-stavs ekparkett som golv förutom i badrum som har klinkergolv och kaklade väggar. Målade väggar och tak i samtliga rum förutom i badrum.
Uteplats/balkong
Stor terrass vid vardagsrummet där man kan njuta av solen under stora delar av dagen.
Byggnad
Byggnadstyp
1 plan i souterräng
Byggår
2023
Fasad
Träpanel
Stomme
Bärande ytterväggar av betong samt trä ovan mark
Fönster
3-glasfönster. Trä med aluminiumbeklädd utsida.
Tak
Ytpapp
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Platta på mark
Ventilation
Mekanisk frånluft
Uppvärmning
Vattenburen golvvärme, frånluftsvärmepump
Fastighetsbeteckning
Alnö-Bölen 1:183
Energideklaration
Energideklaration är inte utförd.
Om Alnö
Allmänt om Alnö
Alnö Här finns barnvänligt boende nära hav och salta bad. Kollektivtrafik Avstånd till centrum 10-15 km och restiden cirka 20 min. Bostäder Här finns såväl villaområden som flerfamiljshus. Service Här finns bland annat livsmedelsbutik, pizzeria, kiosk, frisör, restauranger, café och konditori. Vårdcentral och tandläkare Alnö vårdcentral och Landstinget Västernorrland. Skolor och barnomsorg På Alnö finns både skolor och förskolor. Kultur, idrott och fritid Äppelunda fotbollsplan, simhall, bågskytte, fallskärmshoppning, golf-range, Vindhem seglarhamn med båtklubb, Alnö race team -racercykel och triathlonklubb. Om Alnö I Alnö centrum finns all tänkbar service och på framför allt södra Alnö finns gott om fritidshus. Att befolkningen på ön ökar kraftigt på sommaren talar för att Alnö är det typiska sommarparadiset och många väljer att besöka de många badvikarna eller Spikarnas fiskeläge. Denna vulkanö bildades för 570 miljoner år sedan och här finns många intressanta geologiska lokaler och fornlämningar. För mer information, besök www.sundsvall.se
Allmänt om fastigheten
Adress
Patrullbåtsvägen 8
Kommun
Sundsvall
Område
Alnö
Boendeform
Friliggande villa - Friköpt
Tomtarea
1 146 m2
Vatten & avlopp
Kommunalt vatten och avlopp.
Parkering
Vidbyggd carport med dörr in till huset.
Planbestämmelser
Detaljplan
Ekonomi
Pris
4 995 000 kr - Eller högstbjudande
Typ
210, Småhusenhet, tomtmark
Taxeringsvärde
153 000 kr
Taxeringsvärde för byggnad
0 kr
Taxeringsvärde för mark
153 000 kr
Taxeringsår
2021
Driftkostnad
37 500 kr/år
Driftskostnaden fördelas enligt följande:
Elkostnad
21 000 kr/år
Vatten & avlopp
8 500 kr/år
Renhållning
2 000 kr/år
Försäkring
6 000 kr/år
Utöver drift tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt: 1 530 kr.
Driftkostnad inkl. ovan avgift: 39 030 kr
Kommentar driftkostnad
Kostnaderna är endast bedömningar av kommande, faktiska kostnader. Beräknad årsförbrukning av el inkl hushållsel är 10 500 kWh enligt energiberäkning. Kostnad för VA är enligt Mittsverigevattens bedömning av en standardvilla i Sundsvalls kommun.
Dokument & länkar
Digital visning av huset
Objektbeskrivning
Värdera din bostad kostnadsfritt!
Är du redo att sälja din bostad eller mest nyfiken på värdet av din bostad? Vi erbjuder dig en kostnadsfri uppskattning av dagsvärdet på din bostad.
Läs mer
Bra att tänka på vid köp
Köper du bostad via oss kan vi alltid garantera dig säkra rutiner och en trygg bostadsaffär.
Förbered dig med Försprång
Med tjänsten Försprång planerar och förbereder vi din bostadsförsäljning helt kostnadsfritt så att allt är klart när du väl vill sälja.
Sälj din bostad tryggt
Med de nöjdaste kunderna i branschen kan du sälja tryggt med oss. Vi är kunniga, trygga och engagerade i din bostadsförsäljning.