Myrevalevägen 11

Myrevalevägen 11

Donsö
Utgångspris

5 190 000 kr

Ansvarig mäklare
Eva Samuelsson
Fastighetsmäklare
Arrow right icon
Extra kontaktperson
Petra Nilbo
Fastighetsmäklare Franchisetagare
Arrow right icon

Fin villa på solig hörntomt!

Välkommen till denna trevliga villa belägen på fin hörntomt och med en glimt av havet. Idag är villan uppdelad i två lägenheter. Källarplan och del av entréplan är en lägenhet. Hall, toalett i entréplan samt övreplan är en annan lägenhet. Men det går med lätta medel att ändra så villan blir en rymlig enfamiljs villa. Villan har tre rymliga plan. Stor, trevlig och solig trädgård med plats för både matbord och loungegrupp på altanen. Gräsmattan bjuder in till lek eller kanske odling. Huset har nylagt tak och nyinsatt takfönster vilket verkligen gett huset ett lyft. På någon minuters promenad når du havet. Ett hus med många möjligheter och som måste ses. Välkommen om du vill veta mer!

ld-plus icon

LD-plus

Med Länsdeklarerat Plus får du ökad trygghet. Huset är besiktigat före försäljning och försäkrat mot dolda fel. Besiktningsprotokoll finns hos Länsförsäkringars Fastighetsförmedling. Här kan du läsa mer om Länsdeklarerat Plus.

Identifierad budgivning

BudID - för en trygg och säker budgivning

Länsförsäkringar Fastighetsförmedling samarbetar med BudID för en trygg och säker budgivning. BudID är en smart tjänst som kopplar ihop bostadsspekulant, mäklare och bank med målet att förenkla och säkra upp bostadsaffären för alla parter. Med smarta och säkra kommunikationslösningar möjliggör BudID bland annat verifiering av lånelöfte och identitet samt bidrar till en effektivisering av flera steg inför köpekontraktet. För dig som spekulant innebär detta att alla bud kan placeras på ett säkert och certifierat sätt. Finansiering och lånelöfte kan även styrkas via kopplingar till bank. Om du ska finansera ditt köp med ett bolån, kom ihåg att ha lånelöfte klart inför budgivningen!

  • Identifiering med BankID
  • Verifiering av lånelöfte
  • Proaktiv banksupport
Visa mer

Fakta om Myrevalevägen 11

Bostaden

Beskrivning

Information

Boendeform

Friliggande villa

Boarea/Biarea

120 m²/77 m²
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Upplåtelseform

Friköpt

Antal rum

6 rum, varav 4 sovrum

Tomtarea

704 m²

Pris

5 190 000 kr - Utgångspris

Rumsbeskrivning

Entréplan och övreplan.

Välkommen in! Till vänster finns ett kaklat badrum med badkar och kommod. Rakt fram i hallen finns plats för klädförvaring, idag sitter här en vägg som avgränsar detta plan till övreplan. Denna vägg går lätt att ta om man vill nyttja hela huset. På golvet ligger klinker och väggarna är vita. Trappan leder upp till den trevliga övervåningen, i trappan sitter fin tapet. På detta plan finns ett praktiskt kök med gott om plats för matlagning och matplats samt utgång till trevlig solig balkong. Köket är lätt att montera ner om så önskas. På golvet ligger trägolv, väggarna och köksluckorna är vita. På detta plan finner vi även rymlig klädkammare. Toalett kaklad i charmigt rosa kakel. Sovrum med nyinsatt takfönster som släpper in trevligt med ljus samt rymligt allrum med plats för soffa, soffbord och även en sovalkov. Från detta rum har ni fin havsutsikt.

Källarplan och entréplan

Välkommen in i källaren! Då huset är uppdelat i två lägenheter har vi en praktisk entré i källarplan. På detta plan finns rymlig tvättstuga med gott om plats för klädvård, snickarrum, två rymliga sovrum, trevligt allrum alt sovrum med öppenspis samt toalett och dusch. I sovrum ligger laminatgolv och allrum ligger parkettgolv i övriga rum ligger betonggolv. Badrummet är kaklat. Väggarna är genomgående vita och fräscha. Trappan leder upp till det ljusa entréplanet. Här finner vi ett trevligt, ljust och välplanerat kök. Luckorna är vita och bänkskivor mörka. På golvet ligger praktisk, hållbar laminat. Matplats och allrum i vinkel. Här finns trevlig utgång till den soliga och mycket rymliga altanen. Det finns möjlighet att sätta in en kamin som sprider värme och mys även på detta plan. På golvet ligger vacker parkett i allrummet och väggarna är vita. I hallen ligger snyggt grått klinker och här finns rymliga garderober för förvaring. Detta är ett hus med många möjligheter och måste upplevas på plats. Välkommen!

Uteplats/balkong

Fin altan i bästa läge.

Byggnad

Byggnadstyp

1½-plans friliggande hus med källare.

Byggår

1968

Fasad

Tegel

Stomme

Trä, murverk

Fönster

2 & 3-glas isoler samt 2-glas kopplat

Tak

Betongpannor, plåt

Grundmur

Trä, murverk

Ventilation

Självdrag

Uppvärmning

Bergvärme med radiatorer, golvvärme och en konvektor och öppen spis

Fastighetsbeteckning

Donsö 1:251

Energideklaration

Energideklaration är utförd 2022-05-18

Energiklass

Energiklass C

Energiprestanda, specifik energianvändning

45 kWh/m2 och år

Energiprestanda primärenergital

88

Renoveringar

2022 Nytt tak själv under överseende av snickare 2020 Dränerat själv 2013 Altan

Övrigt

Huset är nu delat i två funktionella lägenheter, som går lätt att återställa till ursprung. Bergvärme Finns möjlighet att sätta in kamin på mellanvåning, finns eldstad i källare. Underhållsfri tegelfasad. Nytt tak Dränerat Vitvaror bytta, 2013 och nyare. Konvektorelement i källare.

Om Donsö

Allmänt om Donsö

Nära Naturslinga Barnvänligt område. Nära bad. Nära skola och förskola. Trevligt område över lag.

Allmänt om fastigheten

Adress

Myrevalevägen 11

Kommun

Göteborg

Område

Donsö

Boendeform

Friliggande villa

Boendeform

Friliggande villa - Friköpt

Tomtarea

704 m2

Övrigt om tomt

Trevlig solig tomt

Vatten & avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Servitut och andra rättigheter

Gemensamhetsanläggning: Göteborg Donsö GA:8 ändamål: Vägar

Förmån: Officialservitut Väg, 14-STY-1735.1

Planbestämmelser

Byggnadsplan

Ekonomi

Pris

5 190 000 kr - Utgångspris

Typ

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsvärde

3 522 000 kr

Taxeringsvärde för byggnad

1 973 000 kr

Taxeringsvärde för mark

1 549 000 kr

Taxeringsår

2021

Pantbrev

15 st om totalt 3 012 000 kr

Driftkostnad

37 463 kr/år

Visa fördelning av driftkostnad

Driftskostnaden fördelas enligt följande:

Uppvärmning

8 400 kr/år

Elkostnad

17 410 kr/år

Väg/Samfällighet

900 kr/år

Renhållning

3 253 kr/år

Försäkring

7 500 kr/år

Utöver drift tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt: 9 287 kr.

Driftkostnad inkl. ovan avgift: 46 750 kr

Personer i hushållet

6 st

Nätbolag

Fortum

Elleverantör

Elevio

Elförbrukning

17410 kWh /år

Value check form

Värdera din bostad kostnadsfritt!

Är du redo att sälja din bostad eller mest nyfiken på värdet av din bostad? Vi erbjuder dig en kostnadsfri uppskattning av dagsvärdet på din bostad.

boneo banner

Läs mer