Madvägen 1

Madvägen 1

Utgångspris

4 970 000 kr

Ansvarig mäklare
Petra Nilbo
Fastighetsmäklare Franchisetagare
Arrow right icon
Styrsö

FINT ENPLANSHUS MED PRIVAT LÄGE

Fint, välplanerat enplans med lugnt läge nära naturen. Insynsskyddad, solig uteplats. Plan, lättskött tomt med plats för lek, spel, odling mm. Låg energianvändning. Här bor man nära affär, barnomsorg och skärgårdsbåten. Välkomna till underbara Styrsö som har allt man kan önska och är bara tjugo minuters båttur från fastlandet.

ld-plus icon

LD-plus

Med Länsdeklarerat Plus får du ökad trygghet. Huset är besiktigat före försäljning och försäkrat mot dolda fel. Besiktningsprotokoll finns hos Länsförsäkringars Fastighetsförmedling. Här kan du läsa mer om Länsdeklarerat Plus.

Value check form

Vill du sälja eller mest nyfiken på värdet av din bostad?

Vi erbjuder dig en kostnadsfri uppskattning av dagsvärdet på din bostad så att du kan hålla stenkoll på marknaden.

boneo banner

Fakta om Madvägen 1

Bostaden

Beskrivning

Information

Boendeform

Friliggande villa

Boarea

110 m²
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Upplåtelseform

Friköpt

Antal rum

5 rum, varav 3-4 sovrum

Tomtarea

1 282 m²

Pris

4 970 000 kr - Utgångspris

Bredband

Fiber

Rumsbeskrivning

Planlösning

Rejäl och välkomnande hall med gott om plats för förvaring och förvaringsmöbler. I inre hallen finns även tre inbyggda garderober. Härligt vardagsrum som vetter mot baksidan och naturen. Många fönster släpper in fint ljus och bjuder på rofylld utsikt. Här finns gott om plats både för soffgrupp och för matbord. Köket är utrustat med spis, fläkt, diskmaskin, kyl samt frys. köket är stort och har en rymlig matplats vid fönsterpartiet. Mycket bra arbetsytor och gott om förvaring. ett kök att trivas i. Det finns tre bra, rymliga och lättmöblerade sovrum. Det största har en inbyggd garderob. Badrummet är fint, helkaklat och renoverat i ljusa färger. Här finns dusch, tvättmaskin, handfat och toalett. Bredvid ligger den renoverade gästtoalettens om går i samma stil. Till höger om hallen finns ett stort rum som kan göras om sovrum, kontor, gästrum eller allrum. Här finns även en klädkammare.

Uteplats/balkong

Stort altandäck i soligt västerläge. Delvis under tak. Här sitter man och njuter av solen och närheten till naturen.

Byggnad

Byggnadstyp

1 plan

Byggår

1970

Fasad

Träpanel

Stomme

Trä

Fönster

3-glas isoler samt 2-glas kopplat

Tak

Betongpannor

Bjälklag

Trä

Grundläggning

Kryp/Torpargrund

Ventilation

Självdrag

Uppvärmning

Direktverkande el med L/L VP, radiatorer och golvvärme

Fastighetsbeteckning

Styrsö 12:2

Energideklaration

Energideklaration är utförd 2022-06-09

Energiklass

Energiklass C

Energiprestanda, specifik energianvändning

43 kWh/m2 och år

Energiprestanda primärenergital

85

Renoveringar

Nuvarande ägare har ägt huset sedan 2014. 2021 renoverades tak. I samband med detta byttes hängrännor och stuprör. Arbeten utfördes av fastighetsägaren. ca 2014 renoverades våtrum. Arbeten utfördes av fackmän, kvalitetsdokument fanns ej att tillgå vid besiktning. 2022 Fasadpanelen är bytt. Några fönster är nyligen bytta. Elcentralen är bytt. I övrigt löpande underhåll och renoveringar.

Om Styrsö

Allmänt om Styrsö

Styrsö är en härlig ö i Göteborgs södra skärgård. Det är också skärgårdens centralort och här bor ca 1440 personer året runt. Att det är en centralort märks bl.a. på det stora serviceutbudet med förskolor, grundskola F-9, äldreomsorg, ålderdomshem, socialkontor, gruppbostäder för funktionshindrade, mycket bra vårdcentral, folktandvård och stadsdelskontor. På Styrsö finns inte bara bra service utan många bra bad så som Utterviken, Halsvik och det allmänna badet. Det finns två affärer, Konsum och Ica. Konsum har utlämning från Systembolaget samt Post. Flera bra restauranger som t.ex. Pensionat Skäret, Café Öbergska, Bratten Bar och Kök, och Båtebackens Café. Det finns även massor att göra. Om man inte vill bada kan man promenare på de fina naturstigarna spela tennis, bowla på Donsö, spela beachvolleyboll etc. Till Styrsö tar man sig snabbt med färjan från Saltholmen vilken tar ca 20 min. P färjan kan man läsa tidningen, låna en bok, ta en fika (på de flesta båtar), prata med grannen, jobba eller bara ta det lugnt.

Allmänt om fastigheten

Adress

Madvägen 1

Kommun

Göteborg

Område

Styrsö

Boendeform

Friliggande villa

Boendeform

Friliggande villa - Friköpt

Tomtarea

1 282 m2

Övrigt om tomt

Lättskött, plan trädgårdstomt som har gott om plats för både lek, odling och annan rekreation.

Vatten & avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Servitut och andra rättigheter

Gemensamhetsanläggning: Göteborg Styrsö GA:3 ändamål: Vägar

Planbestämmelser

Byggnadsplan Ändring Av Dp

Ekonomi

Pris

4 970 000 kr - Utgångspris

Typ

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsvärde

2 693 000 kr

Taxeringsvärde för byggnad

1 215 000 kr

Taxeringsvärde för mark

1 478 000 kr

Taxeringsår

2018

Pantbrev

2 st om totalt 1 480 000 kr

Driftkostnad

25 928 kr/år

Visa fördelning av driftkostnad

Driftskostnaden fördelas enligt följande:

Elkostnad

17 086 kr/år

Vatten & avlopp

4 749 kr/år

Väg/Samfällighet

1 055 kr/år

Försäkring

3 038 kr/år

Utöver drift tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt: 8 874 kr.

Driftkostnad inkl. ovan avgift: 34 802 kr

Personer i hushållet

1 st

Elförbrukning

6545 kWh /år

Bild Till Bank Puff

Behöver du lånelöfte?

När du går på visningar är det alltid bra att ha ett lånelöfte klart. Då kan du vara med och buda direkt på bostaden du är intresserad av. Hos Länsförsäkringar Bank kan du ansöka om lånelöfte. Det kostar ingenting och godkänt lånelöfte gäller i tre månader.