Cinnobergatan 35
5 295 000 kr
Eva Samuelsson
Fastighetsmäklare
Filip Söndergaard
Fastighetsmäklare Franchisetagare
Västra Frölunda - Näset - Åkered
Mycket trevligt och snyggt renoverat radhus i populära Åkered.
Mycket trevligt och smakfullt renoverat radhus i populära Åkered. Radhuset har öppen och tilltalande planlösning. Här finns en skyddad uteplats med trädgård vilket erbjuder plats för studsmatta eller odling, du väljer. Här bor du i ett lugnt och mycket barnvänligt område. Närheten till hav och natur är fantastisk, du promenerar till ett flertal badplatser på några minuter. Här finns även gott om fina promenadstigar. I området finns bra skolor och barnomsorg. Ett område att trivas i!
Boarea
120 m²
Rum
5 rok, varav 3-4 sovrum
Tomtarea
147 m²
Byggår
1967
Typ
Radhus, 1 ½ plan mellanliggande radhus
Vill du sälja eller mest nyfiken på värdet av din bostad?
Vi erbjuder dig en kostnadsfri uppskattning av dagsvärdet på din bostad så att du kan hålla stenkoll på marknaden.
Fakta om Cinnobergatan 35
Bostaden
Beskrivning
Information
Boendeform
Radhus
Boarea
120 m²
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Upplåtelseform
Tomträtt
Antal rum
5 rum, varav 3-4 sovrum
Tomtarea
147 m²
Pris
5 295 000 kr - Accepterat pris
Bredband
Fiber är indraget
Rumsbeskrivning
Entréplan
Välkomna in i detta trevliga radhus i populära Åkered! Ljus och trevlig hall. På golvet ligger grå klinkers med golvvärme. Väggarna är vita. Till höger har vi det smakfulla, luftiga köket med gott om plats och bra arbetsytor. Här har man tagit ner väggen mot vardagsrummet vilket ger en fantastisk rymd till hela nedervåningen. Vid köksfönstret får matbordet sin givna plats. Här ryms hela familjen och vänner för trevliga middagar. Köket är utrustat med spis, fläkt, inbyggd ugn, micro, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. Allt med genomtänkt design och exklusiva materialval. Från hallen nås gästtoaletten som är stilrent kaklad i vitt och grått. Här finns fin kommod, toalett och spegel. Vardagsrummet flyter härligt ihop med köket tack vare den luftiga planlösningen. Väggarna är ljusa och på golvet ligger ett tåligt laminatgolv i mörkare ton. Stora fönsterpartier mot den fina altanen släpper in massvis med härligt ljus. Här finns utrymme att möblera efter tycke och smak. Från vardagsrummet når man ut till den stora altanen/trädgården. Här finns ett jättestort trädäck som bjuder in till både lek och avkoppling. I det praktiska uterummet kan du njuta även om vädret inte är på topp eller också få möjlighet att använda som ett extrarum långt in på hösten. Till vänster om hallen finns ett gästrum/inre hall. Vilket också passar bra att använda som kontor. På golvet ligger idag en plastmatta väggarna är vita. Detta rum leder dig vidare in till den stora och praktiska tvättstugan. Här finns tvättmaskin, torktumlare, diskho, arbetsbänk och förvaringsutrymme i form av vägghängda skåp med gott om plats för klädvård och förvaring. Samtliga maskiner i tvättstugan är så gott som nya ca 1,5 år.
Övre plan
Välkomna upp! På övre plan finns idag tre sovrum. Det finns även möjlighet att möblera rummet ovanför trappan med en mindre soffgrupp. Här finner du ett rymligt och mycket välrenoverat badrum. Badrummet är kaklat med vitt stilrent kakel och är inrett med fin kommod, snyggt badkar med möjlighet att duscha under riktig dusch om man heller föredrar det. Det är även förberett för att sätta in duschväggar. Sovrum ett har parkettgolv med ljus tapet. Sovrum två har parkettgolv ljusa väggar och härligt ljusinsläpp. I sovrum tre finns gott om plats för en dubbelsäng, på golvet ligger parkett och väggarna är ljusa. Huset måste ses! Fördelen är att det går att flytta rakt in i detta välrenoverade radhus. Välkomna, ett hus och område att trivas i!
Uteplats/balkong
Stort altandäck med plats för många gäster. Här finns även ett trevligt uterum som bjuder in till många trevliga stunder.
Byggnad
Byggnadstyp
1 ½ plan mellanliggande radhus
Byggår
1967
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
2 och 3glas isoler
Tak
Tegel, plåt
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Betongplatta på mark
Ventilation
Självdrag
Uppvärmning
Direktverkande el med L/L VP. Radiatorer och golvvärme.
Fastighetsbeteckning
Näset 2:4
Energideklaration
Energideklaration är utförd 2016-05-09
Energiklass
Energiprestanda, specifik energianvändning
90 kWh/m2 och år
Renoveringar
Nuvarande ägare har bott i huset sedan 2016. Sedan inflytt har huset genomgått renoveringar in och utvändigt. 2016 reoverades kök, badrum alla sovrum och vardagsrum. Arbeten utfördes av fastighetsägaren . Plastmatta i tvättstuga är bytt av tidigare ägare okänt vilket år.
Om Näset - Åkered
Allmänt om Näset - Åkered
Mycket trevlig och barnvänligt område. Här finns bra skolor och närhet till hav och natur. Bra kommunikationer tar dig lätt till stan. Matbutik finns i området och den når du med en kort promenad.
Allmänt om fastigheten
Adress
Cinnobergatan 35
Kommun
Göteborg
Område
Näset - Åkered
Boendeform
Radhus
Boendeform
Radhus - Tomträtt
Tomtarea
147 m2
Övrigt om tomt
Tomtarea 147 m² (tomträtt). Lättskött trädgårdstomt altandäck ligger över trädgården
Vatten & avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Parkering
Garage i länga med plats för normalstor bil.
Planbestämmelser
Tomtindelning Stadsplan
Ekonomi
Pris
5 295 000 kr - Accepterat pris
Typ
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
3 321 000 kr
Taxeringsvärde för byggnad
1 693 000 kr
Taxeringsvärde för mark
1 628 000 kr
Taxeringsår
2021
Pantbrev
4 st om totalt 2 652 000 kr
Tomträttsavgäld
12 112 kr/år
Tomträttsavgäld gäller t.o.m
2027-11-13
Avgäldsperiod
20 år
Driftkostnad
65 187 kr/år
Driftskostnaden fördelas enligt följande:
Elkostnad
40 587 kr/år
Väg/Samfällighet
24 600 kr/år
Utöver drift tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt: 8 874 kr och tomträttsavgäld: 12 112 kr.
Driftkostnad inkl. ovan avgift: 86 173 kr
Personer i hushållet
5 st
Nätbolag
Göteborgs Energi
Elleverantör
Göteborgs Energi
Elförbrukning
17164 kWh /år
Dokument & länkar
Photo Play
Objektbeskrivning
Behöver du lånelöfte?
När du går på visningar är det alltid bra att ha ett lånelöfte klart. Då kan du vara med och buda direkt på bostaden du är intresserad av. Hos Länsförsäkringar Bank kan du ansöka om lånelöfte. Det kostar ingenting och godkänt lånelöfte gäller i tre månader.