Cinnobergatan 35

Cinnobergatan 35

Accepterat pris

5 295 000 kr

Ansvarig mäklare
Eva Samuelsson
Fastighetsmäklare
Arrow right icon
Extra kontaktperson
Filip Söndergaard
Fastighetsmäklare Franchisetagare
Arrow right icon
Västra Frölunda - Näset - Åkered

Mycket trevligt och snyggt renoverat radhus i populära Åkered.

Mycket trevligt och smakfullt renoverat radhus i populära Åkered. Radhuset har öppen och tilltalande planlösning. Här finns en skyddad uteplats med trädgård vilket erbjuder plats för studsmatta eller odling, du väljer. Här bor du i ett lugnt och mycket barnvänligt område. Närheten till hav och natur är fantastisk, du promenerar till ett flertal badplatser på några minuter. Här finns även gott om fina promenadstigar. I området finns bra skolor och barnomsorg. Ett område att trivas i!

Value check form

Vill du sälja eller mest nyfiken på värdet av din bostad?

Vi erbjuder dig en kostnadsfri uppskattning av dagsvärdet på din bostad så att du kan hålla stenkoll på marknaden.

boneo banner

Fakta om Cinnobergatan 35

Bostaden

Beskrivning

Information

Boendeform

Radhus

Boarea

120 m²
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Upplåtelseform

Tomträtt

Antal rum

5 rum, varav 3-4 sovrum

Tomtarea

147 m²

Pris

5 295 000 kr - Accepterat pris

Bredband

Fiber är indraget

Rumsbeskrivning

Entréplan

Välkomna in i detta trevliga radhus i populära Åkered! Ljus och trevlig hall. På golvet ligger grå klinkers med golvvärme. Väggarna är vita. Till höger har vi det smakfulla, luftiga köket med gott om plats och bra arbetsytor. Här har man tagit ner väggen mot vardagsrummet vilket ger en fantastisk rymd till hela nedervåningen. Vid köksfönstret får matbordet sin givna plats. Här ryms hela familjen och vänner för trevliga middagar. Köket är utrustat med spis, fläkt, inbyggd ugn, micro, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. Allt med genomtänkt design och exklusiva materialval. Från hallen nås gästtoaletten som är stilrent kaklad i vitt och grått. Här finns fin kommod, toalett och spegel. Vardagsrummet flyter härligt ihop med köket tack vare den luftiga planlösningen. Väggarna är ljusa och på golvet ligger ett tåligt laminatgolv i mörkare ton. Stora fönsterpartier mot den fina altanen släpper in massvis med härligt ljus. Här finns utrymme att möblera efter tycke och smak. Från vardagsrummet når man ut till den stora altanen/trädgården. Här finns ett jättestort trädäck som bjuder in till både lek och avkoppling. I det praktiska uterummet kan du njuta även om vädret inte är på topp eller också få möjlighet att använda som ett extrarum långt in på hösten. Till vänster om hallen finns ett gästrum/inre hall. Vilket också passar bra att använda som kontor. På golvet ligger idag en plastmatta väggarna är vita. Detta rum leder dig vidare in till den stora och praktiska tvättstugan. Här finns tvättmaskin, torktumlare, diskho, arbetsbänk och förvaringsutrymme i form av vägghängda skåp med gott om plats för klädvård och förvaring. Samtliga maskiner i tvättstugan är så gott som nya ca 1,5 år.

Övre plan

Välkomna upp! På övre plan finns idag tre sovrum. Det finns även möjlighet att möblera rummet ovanför trappan med en mindre soffgrupp. Här finner du ett rymligt och mycket välrenoverat badrum. Badrummet är kaklat med vitt stilrent kakel och är inrett med fin kommod, snyggt badkar med möjlighet att duscha under riktig dusch om man heller föredrar det. Det är även förberett för att sätta in duschväggar. Sovrum ett har parkettgolv med ljus tapet. Sovrum två har parkettgolv ljusa väggar och härligt ljusinsläpp. I sovrum tre finns gott om plats för en dubbelsäng, på golvet ligger parkett och väggarna är ljusa. Huset måste ses! Fördelen är att det går att flytta rakt in i detta välrenoverade radhus. Välkomna, ett hus och område att trivas i!

Uteplats/balkong

Stort altandäck med plats för många gäster. Här finns även ett trevligt uterum som bjuder in till många trevliga stunder.

Byggnad

Byggnadstyp

1 ½ plan mellanliggande radhus

Byggår

1967

Fasad

Trä

Stomme

Trä

Fönster

2 och 3glas isoler

Tak

Tegel, plåt

Bjälklag

Trä

Grundläggning

Betongplatta på mark

Ventilation

Självdrag

Uppvärmning

Direktverkande el med L/L VP. Radiatorer och golvvärme.

Fastighetsbeteckning

Näset 2:4

Energideklaration

Energideklaration är utförd 2016-05-09

Energiklass

Energiklass E

Energiprestanda, specifik energianvändning

90 kWh/m2 och år

Renoveringar

Nuvarande ägare har bott i huset sedan 2016. Sedan inflytt har huset genomgått renoveringar in och utvändigt. 2016 reoverades kök, badrum alla sovrum och vardagsrum. Arbeten utfördes av fastighetsägaren . Plastmatta i tvättstuga är bytt av tidigare ägare okänt vilket år.

Om Näset - Åkered

Allmänt om Näset - Åkered

Mycket trevlig och barnvänligt område. Här finns bra skolor och närhet till hav och natur. Bra kommunikationer tar dig lätt till stan. Matbutik finns i området och den når du med en kort promenad.

Allmänt om fastigheten

Adress

Cinnobergatan 35

Kommun

Göteborg

Område

Näset - Åkered

Boendeform

Radhus

Boendeform

Radhus - Tomträtt

Tomtarea

147 m2

Övrigt om tomt

Tomtarea 147 m² (tomträtt). Lättskött trädgårdstomt altandäck ligger över trädgården

Vatten & avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Parkering

Garage i länga med plats för normalstor bil.

Planbestämmelser

Tomtindelning Stadsplan

Ekonomi

Pris

5 295 000 kr - Accepterat pris

Typ

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsvärde

3 321 000 kr

Taxeringsvärde för byggnad

1 693 000 kr

Taxeringsvärde för mark

1 628 000 kr

Taxeringsår

2021

Pantbrev

4 st om totalt 2 652 000 kr

Tomträttsavgäld

12 112 kr/år

Tomträttsavgäld gäller t.o.m

2027-11-13

Avgäldsperiod

20 år

Driftkostnad

65 187 kr/år

Visa fördelning av driftkostnad

Driftskostnaden fördelas enligt följande:

Elkostnad

40 587 kr/år

Väg/Samfällighet

24 600 kr/år

Utöver drift tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt: 8 874 kr och tomträttsavgäld: 12 112 kr.

Driftkostnad inkl. ovan avgift: 86 173 kr

Personer i hushållet

5 st

Nätbolag

Göteborgs Energi

Elleverantör

Göteborgs Energi

Elförbrukning

17164 kWh /år

Bild Till Bank Puff

Behöver du lånelöfte?

När du går på visningar är det alltid bra att ha ett lånelöfte klart. Då kan du vara med och buda direkt på bostaden du är intresserad av. Hos Länsförsäkringar Bank kan du ansöka om lånelöfte. Det kostar ingenting och godkänt lånelöfte gäller i tre månader.