Sandhamnsgatan 99
5 690 000 kr
Eva Samuelsson
Fastighetsmäklare
Petra Nilbo
Fastighetsmäklare Franchisetagare
Västra Frölunda - Näset
Mycket fint och renoverat radhus!
Här har ni ett mycket fint och renoverat radhus med bra och lugnt läge. Huset är renoverat i ljusa, moderna färger och har bra, halvöppen planlösning. Två badrum, ljust och snyggt kök med köksö. Huset bjuder på fina sällskapsytor. Från balkong och sovrum på övervåningen har ni en trevlig utsikt mot hav och hamn. Garage i länga samt rymligt förråd. Här bor ni med ett bra läge bara en kort promenad från både hav, buss, barnomsorg samt all tänkbar service.
Boarea
120 m²
Rum
5 rok, varav 3-4 sovrum
Tomtarea
155 m²
Byggår
1976
Typ
Radhus, 2-plans radhus, betongplatta på mark.
LD-plus
Med Länsdeklarerat Plus får du ökad trygghet. Huset är besiktigat före försäljning och försäkrat mot dolda fel. Besiktningsprotokoll finns hos Länsförsäkringars Fastighetsförmedling. Här kan du läsa mer om Länsdeklarerat Plus.
BudID - för en trygg och säker budgivning
Länsförsäkringar Fastighetsförmedling samarbetar med BudID för en trygg och säker budgivning. BudID är en smart tjänst som kopplar ihop bostadsspekulant, mäklare och bank med målet att förenkla och säkra upp bostadsaffären för alla parter. Med smarta och säkra kommunikationslösningar möjliggör BudID bland annat verifiering av lånelöfte och identitet samt bidrar till en effektivisering av flera steg inför köpekontraktet. För dig som spekulant innebär detta att alla bud kan placeras på ett säkert och certifierat sätt. Finansiering och lånelöfte kan även styrkas via kopplingar till bank. Om du ska finansera ditt köp med ett bolån, kom ihåg att ha lånelöfte klart inför budgivningen!
- Identifiering med BankID
- Verifiering av lånelöfte
- Proaktiv banksupport
Fakta om Sandhamnsgatan 99
Bostaden
Beskrivning
Information
Boendeform
Radhus
Boarea
120 m²
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Upplåtelseform
Tomträtt
Antal rum
5 rum, varav 3-4 sovrum
Tomtarea
155 m²
Pris
5 690 000 kr
TV
Comhem
Rumsbeskrivning
Entreplan
Via den välkomnande framsidan med stenlagd uteplats kommer man in i hallen som har praktiskt klinkergolv. Ett garderobssystem ger bra förvaring. Rakt fram är det stora vardagsrummet som har öppnats upp. Här är gott om plats både för rejäl soffgrupp samt stor matsalsmöbel. Parkettgolv och ljus kulör på väggar. Vardagsrummet har stort fönsterparti som släpper in bra med ljus och här är även utgången till altandäck samt trädgård. På altanen får du plats med loungesoffa, grill och bord. Här finns även en liten fin gräsmatta och fina rabatter. Köket är snyggt renoverat. Vita luckor med exklusiv stenskiva och sten ovanför bänk. Vid fönstret finns en praktisk köksö. Parkettgolv och ljusa väggar. I köket finns spis, fläkt, kyl och frys i fullhöjd samt diskmaskin. Till höger om hallen ligger hemmets tvättstuga den är praktiskt inredd i moderna färger. Här finns tvättmaskin, torktumlare samt varmvattensberedare. Ett fönster släpper in bra med ljus. Bredvid tvättstuga ligger ett nytt, snyggt och helkaklat badrum med dusch, toalett och handfat.
Övre plan
På övre plan finns idag ett allrum, tre sovrum, klädkammare och badrum. Allrummet är perfekt som TV-rum, lekrum och/eller som kontorsdel. Ljust grå väggar och parkettgolv. Sovrum 1 har vita väggar, utgång till balkong och bra förvaring en egen walk-in-closet/ klädkammare. Sovrum 2 är idag ett barnrum med vita väggar, klädkammare och utgång till balkong. Sovrum 3 är ljust och lätt möblerat och har tillgång till klädkammare. Badrummet är läckert helkaklat i vitt och grått och har badkar, tvättställ samt toalett. Ett takfönster släpper in trevligt dagsljus. Ett riktigt trevligt och praktiskt radhus som måste upplevas. Varmt välkommen på visning.
Uteplats/balkong
Trevlig möblerbar framsida. Här får du plats med både grill och soffgrupp. På trädgårdssidan ligger snyggt altandäck med gott om plats för matbord och grill. Här finns även en liten fin gräsmatta och fina rabatter.
Byggnad
Byggnadstyp
2-plans radhus, betongplatta på mark.
Byggår
1976
Fasad
Träpanel
Stomme
Trä
Fönster
3-glasfönster isoler
Tak
Plåt
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Betongplatta på mark
Ventilation
Självdrag
Uppvärmning
Luftvärmepump. Direktverkande el,
Övriga byggnader/utrymmen
Garage i länga
Fastighetsbeteckning
Näset 72:6
Energideklaration
Energideklaration är utförd 2022-08-23
Energiklass
Energiprestanda primärenergital
127
Om Näset
Parkering
Parkering i garge och p-plats.
Övrigt
Mycket trevligt radhus i ett lugnt och trevligt område. Här har du närhet till naturen och kan välja bland flertalet trevliga badplatser. Bussen når du på par minuters promenad.
Allmänt om fastigheten
Adress
Sandhamnsgatan 99
Kommun
Göteborg
Område
Näset
Boendeform
Radhus
Boendeform
Radhus - Tomträtt
Tomtarea
155 m2
Vatten & avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Parkering
Garage i länga
Servitut och andra rättigheter
Gemensamhetsanläggning: Göteborg Näset GA:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Samfällighet: Göteborg Näset S:136
Planbestämmelser
Stadsplan Ändring Av Dp
Ekonomi
Pris
5 690 000 kr
Typ
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
3 328 000 kr
Taxeringsvärde för byggnad
1 691 000 kr
Taxeringsvärde för mark
1 637 000 kr
Taxeringsår
2021
Pantbrev
17 st om totalt 4 288 000 kr
Tomträttsavgäld
12 936 kr/år
Tomträttsavgäld gäller t.o.m
2025-06-05
Avgäldsperiod
10 år
Driftkostnad
39 800 kr/år
Driftskostnaden fördelas enligt följande:
Elkostnad
20 000 kr/år
Vatten & avlopp
3 000 kr/år
Väg/Samfällighet
10 000 kr/år
Renhållning
2 000 kr/år
Försäkring
4 800 kr/år
Utöver drift tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt: 8 874 kr och tomträttsavgäld: 12 936 kr.
Driftkostnad inkl. ovan avgift: 61 610 kr
Personer i hushållet
3 st
Nätbolag
Goteborg Energi
Elleverantör
Din el
Dokument & länkar
Photo Play
Värdera din bostad kostnadsfritt!
Är du redo att sälja din bostad eller mest nyfiken på värdet av din bostad? Vi erbjuder dig en kostnadsfri uppskattning av dagsvärdet på din bostad.
Behöver du lånelöfte?
När du går på visningar är det alltid bra att ha ett lånelöfte klart. Då kan du vara med och buda direkt på bostaden du är intresserad av. Hos Länsförsäkringar Bank kan du ansöka om lånelöfte. Det kostar ingenting och godkänt lånelöfte gäller i tre månader.