Stegerholmsvägen 11A
11 800 000 kr
Eva Samuelsson
Fastighetsmäklare
Petra Nilbo
Fastighetsmäklare Franchisetagare
Västra Frölunda - Näset
Mycket trevlig, ljus och rymlig villa med pool.
Nu finns möjligheten att förvärva en fantastisk villa i det lugna och eftertraktade området nära fina Stegerholmen på populära Näset. Villan har två våningsplan och präglas av ett fantastiskt ljusinsläpp och stora sociala ytor. Redan i hallen välkomnas du av den rymliga planlösningen och det härliga ljusinsläppet. Vardagsrum och matsal badar i ljus från de stora fönsterna som har utsikt mot trädgård, terrass och pool. Vardagsrummet är generöst och här finns gott om plats för sittgrupper, matsalsdel, öppen spis och utgång till terrassen. Från vardagsrummet når du även den välplanerade och mycket välskötta trädgården som har både stort altandäck och pool samt mycket vackra växter. Pool och trädgård är vackert upplyst på kvällen. Markiser runt huset styrs av sol och vindsensorer. Villans kök är smakfullt och har gott om arbetsytor och matplats, även från köket finns en utgång till terrassen som går runt huset. På entréplan finns även ett rum som går att anpassa efter behov, sovrum, arbetsrum eller tv-rum. Toalett med dusch, klädkammare och en bra planerad tvättstuga med torktumlare, tvättmaskin, torkskåp samt hov och en praktisk utgång till trädgården. Övre plan här finns idag tre rymliga sovrum, möblerbar hall, badrum med badkar och dusch samt en klädkammare. I det större sovrummet finns även utgång till en fin balkong. I trappan släpps ljus in via ett snyggt takfönster. Huset är mycket välskött och inget har lämnats åt slumpen. Trevlig trädgård med stenpartier, stenlagd gång samt mycket vackra blommor. Under huset finns ett garage med plats för bli och förvaring. På tomten finns ett litet extrahus som idag används som förråd. Villan har ett mycket attraktivt läge i det lugna villakvarteret på Näset, någon minut från havet och med närhet till Göteborg. Här finns bra skolor och barnomsorg. Natur och hav inpå knuten. Ett hus som måste upplevas, välkommen!
Bo-/biarea
193 + 27 m²
Rum
6 rok, varav 4 sovrum
Tomtarea
801 m²
Byggår
1998
Typ
Friliggande villa
LD-plus
Med Länsdeklarerat Plus får du ökad trygghet. Huset är besiktigat före försäljning och försäkrat mot dolda fel. Besiktningsprotokoll finns hos Länsförsäkringars Fastighetsförmedling. Här kan du läsa mer om Länsdeklarerat Plus.
Vill du sälja eller mest nyfiken på värdet av din bostad?
Vi erbjuder dig en kostnadsfri uppskattning av dagsvärdet på din bostad så att du kan hålla stenkoll på marknaden.
Fakta om Stegerholmsvägen 11A
Bostaden
Beskrivning
Information
Boendeform
Friliggande villa
Boarea/Biarea
193 m²/27 m²
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Upplåtelseform
Friköpt
Antal rum
6 rum, varav 4 sovrum
Tomtarea
801 m²
Pris
11 800 000 kr - Utgångspris
Rumsbeskrivning
Entréplan
Välkomna in i detta välplanerade fantastiska hus med otroligt fint ljusinsläpp. Här finns stora sällskapsytor och plats för hela familjen. Genomgående golvvärme på entréplan ger skön komfort. Redan i hallen välkomnas du av den rymliga planlösningen och det härliga ljusinsläppet. På golvet ligger praktisk klinkers och vägarna är ljusa. I taket sitter spotlights som ger ett fint ljus. Till vänster har vi köket. Köket är smakfullt och har gott om arbetsytor och plats för matbord. Här finns kyl, frys, spis, ugn och diskmaskin. På golvet ligger klinkers och i taket sitter spotlights. Fönster på tre håll vilket ger ett underbart ljusinsläpp och härlig utsikt. Från köket finns en altandörr ut till den vackra terrassen. Här finns möjlighet att ta en kopp kaffe till de första varma morgonsolstrålarna. Vardagsrum och matsal bjuder på rymlig och härlig planlösning med gott om plats för många gäster. I vardagsrumsdelen är det högt i tak ända upp i nock. På golvet ligger fin parkett och väggarna är färgsatta i en snygg grå kulör. I matsalsdelen finns en öppen spis med kassett och plats för fåtöljer. Här kan du sitta och njuta av värmen från kaminen och blicka ut över trädgård och pool. Här finns också en altandörr som går ut till altandäcket med direkt access till poolen och den vackra trädgården. Till vänster om hallen finns ett trevligt rum med snygga glasdörrar som går att använda som allrum, arbetsrum eller sovrum. Vid sidan av den praktiska lilla hallen och klädkammaren finner vi tvättstugan som är lagom stor och praktiskt inredd. Här finns det både tvättmaskin och torktumlare och torkskåp. Här kan du vika kläder och se ut över den vackra trädgården och den ljussatta poolen. På golvet ligger klinker och väggarna är vita. Här finns också en utgång till baksidan.
Plan 2
Den fina gedigna ektrappan leder er upp till plan två. Hallen på övre plan är rymlig och här finns det möjlighet att använda utrymmet som ett mindre allrum. Till vänster finner vi det större sovrummet med gott om plats för en dubbelsäng och med bra förvaring. Här finns en utgång till en mycket mysig balkong. Här skymtar du viken som bäst på hösten när löven har fallit. Till vänster om sovrummet finner vi det rymliga badrummet med både dusch och badkar. Vägg i vägg finns även en stor och rymlig klädkammare/förråd. Till höger på plan två finns två ljusa och gott tilltagna sovrum som rymmer säng, skrivbord och förvaring. På hela övreplan ligger fin parkett och väggarna är ljusa. Under entréplan finner vi det praktiska garaget med plats för bil, verktygsbänk och gott om förvaring. Trädgården är fantastisk och poolen bjuder in till underbara dopp! Ett hus som måste upplevas!!
Uteplats/balkong
Fantastisk terrass som bjuder på sol från morgon till kväll. Fina stenläggningar och en uppvuxen trevlig och grönskande trädgård
Övrigt
Annebergshus
Byggnad
Byggår
1998
Fasad
Träpanel
Stomme
Trä/murverk
Fönster
3-glas isoler
Tak
Betongpannor
Grundläggning
Betongplatta på mark med vattenburen golvvärme
Ventilation
Frånluftvärme pump
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme på entréplan, direktverka
Övriga byggnader/utrymmen
Mindre hus som används som förråd
Fastighetsbeteckning
Näset 125:10
Energideklaration
Energideklaration är utförd 2022-06-23
Renoveringar
Pool och altandäck 2017 Ek trappa 2014 Ek parkett övreplan 2014 Panna 2017 Kök 2011 Markiser med vind och solautomatik 2011 Takbehandling 2019 Altanbehandling 2021 Diskmaskin 2020 Tvättmaskin 2016 Centraldammsugare 2016 Rengöring av ventilationskanaler 2019
Övrigt
Garage suterräng
Om Näset
Allmänt om Näset
Mycket trevligt och populärt område med närhet till natur och hav. Här finns bra skolor och barnomsorg. Här bor du lugnt och skönt men ändå med närhet till stan.
Kommunikation
Buss till Göteborg och även direktbussar.
Tjänster i området
Finns i området
Allmänt om fastigheten
Adress
Stegerholmsvägen 11A
Kommun
Göteborg
Område
Näset
Boendeform
Friliggande villa
Boendeform
Friliggande villa - Friköpt
Tomtarea
801 m2
Övrigt om tomt
Uppvuxen och mycket fin trädgård med pool och stor terrass i bästa läge.
Vatten & avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Parkering
Utanför det praktiska garaget ryms även två bilar
Servitut och andra rättigheter
Gemensamhetsanläggning: Göteborg Näset GA:74, Gemensamhetsanläggning: Göteborg Näset GA:86, Samfällighet: Göteborg Näset S:179
Planbestämmelser
Ändring Av Dp Detaljplan Fastighetsplan
Ekonomi
Pris
11 800 000 kr - Utgångspris
Typ
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
6 496 000 kr
Taxeringsvärde för byggnad
3 422 000 kr
Taxeringsvärde för mark
3 074 000 kr
Taxeringsår
2021
Pantbrev
1 st om totalt 1 400 000 kr
Driftkostnad
67 810 kr/år
Driftskostnaden fördelas enligt följande:
Elkostnad
52 074 kr/år
Vatten & avlopp
5 133 kr/år
Väg/snöröjning
160 kr/år
Renhållning
2 126 kr/år
Försäkring
8 317 kr/år
Utöver drift tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt: 8 874 kr.
Driftkostnad inkl. ovan avgift: 76 684 kr
Kommentar driftkostnad
Värme: Frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme på entréplan, direktverkande el på övre plan och i garage med radiatorer och golvvärme samt en kamin. I elkostnad ingår även uppväring och uppvärmning för pool
Personer i hushållet
2 st
Nätbolag
Göteborgs Energi
Elleverantör
Telge
Elförbrukning
22183 kWh /år
Dokument & länkar
Photo Play
Photo Play
Behöver du lånelöfte?
När du går på visningar är det alltid bra att ha ett lånelöfte klart. Då kan du vara med och buda direkt på bostaden du är intresserad av. Hos Länsförsäkringar Bank kan du ansöka om lånelöfte. Det kostar ingenting och godkänt lånelöfte gäller i tre månader.