Bergviksvägen 4
Vrångö
5 395 000 kr
Eva Samuelsson
Fastighetsmäklare
Petra Nilbo
Fastighetsmäklare Franchisetagare
MYCKET TREVLIGT PARHUS MED TREVLIGT LÄGE OCH FANTASTISK TRÄDGÅRD
Välkommen till detta fina parhus från 2016. Huset har ett underbart läge med bryggor, strand o klippor inom 200 meter. Entréplan med välkomnade hall, badrum med kombinerad tvättstuga. Mycket ljust, trevligt och rymligt vardagsrum i vinkel. Njut av braskaminen i täljsten som sprider härlig värme. Från vardagsrummet kommer man direkt ut på en stor altan och den vackra trädgården, som bjuder på flera mysiga sittplatser i både sol och skuggande grönska. Till höger från hallen ligger köket som är praktiskt planerat med gott om förvaring, bra arbetsytor och direkt utgång till trädgården och den åretrunt-grönskande bambuhäcken. På övervåningen finner vi tre rymliga sovrum och en möblerbar rymlig hall med balkong. Här finns också badrum med dusch. I trädgården finns ett välisolerat gästhus med indragen el, och på framsidan ett cirka 10 m2 kallförråd. Välkommen på visning!
Bo-/biarea
119 + 14 m²
Rum
5 rok, varav 3-4 sovrum
Tomtarea
334 m²
Byggår
2016
Typ
Parhus, 11/2-plans parhus, betongplatta på mark
Tillträde
jan/feb
LD-plus
Med Länsdeklarerat Plus får du ökad trygghet. Huset är besiktigat före försäljning och försäkrat mot dolda fel. Besiktningsprotokoll finns hos Länsförsäkringars Fastighetsförmedling. Här kan du läsa mer om Länsdeklarerat Plus.
Hållbart val
Hållbart val är ett boende med ett mindre klimatavtryck. Bostaden är energisnål, har en energieffektiv uppvärmning och därmed mindre påverkan på miljön. På så sätt slipper du överraskas av dyra elräkningar när du flyttat in och bidrar samtidigt till en mer hållbar utveckling. Läs mer om Hållbart val.
Fakta om Bergviksvägen 4
Bostaden
Beskrivning
Information
Boendeform
Parhus
Boarea/Biarea
119 m²/14 m²
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Upplåtelseform
Friköpt
Antal rum
5 rum, varav 3-4 sovrum
Tomtarea
334 m²
Pris
5 395 000 kr
TV
Telia
Bredband
Telia
Tillträde
jan/feb
Rumsbeskrivning
Entréplan
Välkomna in i detta fantastiska, välplanerade parhus! Redan i hallen möts du av en underbar känsla av ljus och rymd. Här finns gott om plats både för avhängning och bra förvaring. På golvet i hallen ligger mönstrat Italienskt kakel. Hallen leder oss in i det trevliga vardagsrummet. Vardagsrum och matplats ligger i vinkel vilket ger många möjligheter till möblering. Du får gott om plats för både soffa och matbord. Stora fönster släpper in massvis med ljus och binder samman rummet med naturen utanför. På golvet ligger parkett och väggarna är vita. Här finns även en utgång till altanen och den insynsskyddade, lummiga trädgården som stora delar av året blir ett förlängt vardagsrum och en fantastisk, rogivande oas. Den stora uteplatsen i soligt västerläge har plats för många gäster och bjuder in till samvaro långt fram på småtimmarna. I den trevliga pergolan njuter du av skuggan en solig dag. Vinrankorna skuggar skönt och för tankarna till varmare breddgrader. Gräsmattan är perfekt för lek och spel och i de många rabatterna finns gott om utrymme för dig med gröna fingrar. I trädgården växer redan flertalet fina bär och buskar. Köket är praktiskt och erbjuder gott om förvaring och bra arbetsytor. Luckorna är vita och på golvet ligger parkett. I hallen på entréplan finns stora garderober för klädförvaring samt ett praktiskt förråd under trappan. Från hallen når du det kombinerade badrummet och tvättstugan. Väggarna är kaklade i vitt och på golvet ligger blått klinkers med golvvärme.
Övre plan
Välkomna upp! På övre plan finns tre rymliga och fina sovrum, en möblerbar hall och ett rymligt badrum med dusch. Även övervåningen badar i ljus tack vare de stora fönstren. Här har du en underbar utsikt över trädgården. Hallen går att använda som mindre tv-rum eller arbetshörna. I alla sovrum ligger samma fina parkettgolv och väggarna är färgsatta i ljusa färger. Sammanfattat är det här ett hus som måste upplevas. Här går det bara är att flytta in! Huset ligger lugnt och fint med närhet till havet. Här kan du vakna till fågelkvitter och se hur naturen skiftar i färg efter årstiderna. Ett hem att trivas i helt enkelt!
Övrigt
Vi har varit väldigt glada o nöjda med huset från första början. Det är byggt med hög kvalitet, vilket också har omvittnats i besiktningen. Vi installerade vedkamin från början för att ha en extra säkerhet för kalla vinterdagar. Den behövs inte som värmekälla under normala omständigheter utan ska ses som extra lyx och säkerhet. Ved (spillvirke) finns kvar alltsedan byggnationen
Byggnad
Byggnadstyp
11/2-plans parhus, betongplatta på mark
Byggår
2016
Fasad
Träfasad
Stomme
Trä
Fönster
3-glas isoler
Tak
Betongpannor
Grundläggning
Betongplatta på mark med underliggande isolering
Uppvärmning
Värmepump -frånluft el.
Övriga byggnader/utrymmen
Uthus/ gäststuga
Fastighetsbeteckning
Vrångö 1:178
Energideklaration
Energideklaration är utförd 2022-10-07
Energiklass
Energiprestanda primärenergital
62
Renoveringar
Direkt efter inflyttning i maj 2016 byggdes det lilla huset i trädgården av samma byggfirma. Huset är isolerat och har elförsörjning men ej vatten o avlopp. På framsidan har byggfirman också byggt till ett förråd för trädgårdsredskap o annan förvaring i kallförråd. Här finns ingen isolering eller golv.
Övrigt
Tvättmaskin och torktumlare finns. Tvättmaskinen är inte sliten eftersom hushållet haft endast 1-2 personer. Torktumlaren är mycket lite använd sedan inflyttningen 2016. Det går utmärkt att torka tvätten utomhus under alla årstider. Kyl o frys är original sedan 2016. Kända fel och brister Golvvärme i badrum övreplan behöver åtgärdas fungerar inte i dagsläget. Det finns några fuktmärken på fönsterbräda i kök och vid matplats. I
Allmänt om fastigheten
Adress
Bergviksvägen 4
Kommun
Göteborg
Område
Vrångö
Boendeform
Parhus
Boendeform
Parhus - Friköpt
Tomtarea
334 m2
Vatten & avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Servitut och andra rättigheter
Gemensamhetsanläggning: Göteborg Vrångö GA:3 ändamål: Vägar
Planbestämmelser
Detaljplan Ändring Av Dp
Ekonomi
Pris
5 395 000 kr
Typ
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
2 968 000 kr
Taxeringsvärde för byggnad
2 147 000 kr
Taxeringsvärde för mark
821 000 kr
Taxeringsår
2021
Pantbrev
4 st om totalt 2 666 000 kr
Driftkostnad
34 182 kr/år
Driftskostnaden fördelas enligt följande:
Elkostnad
19 317 kr/år
Väg/Samfällighet
1 500 kr/år
Renhållning
9 395 kr/år
Försäkring
3 970 kr/år
Kommentar driftkostnad
vatten/avlopp och renhållning 9395kr/år
Personer i hushållet
2 st
Nätbolag
Ellevio
Elleverantör
Fortum
Elförbrukning
6500 kWh /år
Dokument & länkar
Photo Play
Värdera din bostad kostnadsfritt!
Är du redo att sälja din bostad eller mest nyfiken på värdet av din bostad? Vi erbjuder dig en kostnadsfri uppskattning av dagsvärdet på din bostad.
Läs mer
Bra att tänka på vid köp
Köper du bostad via oss kan vi alltid garantera dig säkra rutiner och en trygg bostadsaffär.
Tjänster för din bostadsaffär
Oavsett om du precis börjat fundera eller är mitt uppe i en budgivning har vi smarta tjänster som hjälper dig genom hela bostadsaffären.
Sälj din bostad tryggt
Med de nöjdaste kunderna i branschen kan du sälja tryggt med oss. Vi är kunniga, trygga och engagerade i din bostadsförsäljning.