Krokebäcksvägen 95
Pris ej angivet
Alexander Bjurenlind
Fastighetsmäklare
Matilda Lindström
Fastighetsmäklare
Kareby
Nyproducerat i centrala Kareby. Gångavstånd till skolor, buss och matbutik. Fri vy ut mot ängen!
I alltmer populära Kareby finns nu möjligheten att förvärva en av de nybyggda fastigheterna på Krokebäcksvägen. Som ett av de sista husen i längan har vi ett lugnt och trivsamt läge med rymlig uppfart och carport. Tillhörande carporten finns även ett förråd om ca 7kvm. Uteplatsen mot baksidan är insynsskyddad och vetter mot den harmoniska ängen med fria vyer över fältet. Detta helt nya hus erbjuder utöver ny, modern och stilren interiör samt exteriör flertalet andra fördelar. Bland annat är övervåningen stegljudsisolerad. Huset är också ett svanenmärkt lågenergihus vilket innebär att man kan få fördelaktiga ränteförslag från bankerna genom "grönt bolån". Bostaden har vattenburen golvvärme i hela nedreplan samt i badrummet på övreplan. På övreplan finns det för tillfället tre sovrum. Det går med enkla medel att göra ett fjärde sovrum om behov finns för detta, se alternativ planlösning övreplan. Ett bekvämt och praktiskt boende perfekt för den som vill slippa tänka på renoveringar och underhåll inom de närmsta åren. Bostaden har genom Bonava en garanti på eventuella fel som gäller fram tills 15/7 - 2023. Under garantitiden åtgärdas funktionsfel, så kallade ursprungliga fel. Kareby är ett mindre samhälle strax norr om centrala Kungälv. Området där bostaden ligger är helt nytt och ligger precis intill Karebys all service. I det nya området finns det en nyöppnad förskola samt gemensamhetslokal som kan bokas. Här finns inom gång-/cykelavstånd skolor F-6, busshållplats, helt nybyggd Tempo-matbutik, Åsas bageri och pizzeria. Kareby är ett naturskönt område med fina skogspartier och närhet till två sötvattensjöar, Ingetorpssjön och Romesjön. Via smidig bilfärd västerut kommer vi ut till havet och populära Rörtången badplats.
Boarea
123 m²
Rum
5 rok, varav 3-4 sovrum
Tomtarea
259 m²
Byggår
2021
Typ
Friliggande villa, 2-plans villa
Kommande försäljning (Försprångsbostad)
Den här bostaden ligger ute som en kommande försäljning. Vi kallar det Försprångsbostad. Det innebär att bostaden ännu inte är ute på öppna marknaden. Kontakta ansvarig mäklare så får du veta mer, eller läs mer om du också vill sälja med vår tjänst Försprång.
Vill du sälja eller mest nyfiken på värdet av din bostad?
Vi erbjuder dig en kostnadsfri uppskattning av dagsvärdet på din bostad så att du kan hålla stenkoll på marknaden.
Fakta om Krokebäcksvägen 95
Bostaden
Beskrivning
Information
Boendeform
Friliggande villa
Boarea
123 m²
Areauppgifter enligt information från byggherre
Upplåtelseform
Friköpt
Antal rum
5 rum, varav 3-4 sovrum
Tomtarea
259 m²
Bredband
Anslutet till fiber
Rumsbeskrivning
Entrén
Från uppfarten tar vi oss in via entrén på framsidan av bostaden. Hallen tar emot oss med klinkerlagt golv samt ekparkett. Denna ekparkett är genomgående samma i större delen av bostaden både i nedre och övreplan. Enhetligt och stilrent. Hallen har direkt till höger en rymlig klädkammare med tillhörande städskåp.
Bottenvåning
Från hallen vidare in till köket har vi här ett IKEA-kök med vita luckor och vitvaror från Bosch. Extra tillval har gjorts för induktionshäll och vitvaror i rostfritt. Snyggt och modernt kök med goda förvaringsmöjligheter och praktiska arbetsytor. Utrymme finns för matbord. Köket ligger med öppen planlösning mot vardagsrummet. Vardagsrummet är rymligt och har utgång mot uteplatsen. Fint ljusinsläpp samt utsikt via de två stora fönsterpartierna som vetter ut mot ängen. Gott om plats för både soffgrupp och matbord om så önskas. Lättmöblerad yta där man har alla möjligheter att få till det riktigt snyggt och hemtrevligt. På uteplatsen finner vi en harmonisk plats skyddad från insyn. Slutligen har vi på entréplan det första av bostadens två badrum. Klinkerlagt golv och utrustat med dusch samt en tvättstation med tvättmaskin och torktumlare. Praktisk arbetsbänk för tvättvikning samt ho, handfat och WC. Här finns även Värmepannan.
Övervåning
Trappan mot övervåningen finns i vardagsrummet och här uppe har vi bostadens tre sovrum. Tre bra och rymliga sovrum, i det största sovrummet finner vi även en mycket tacksam skjutdörrsgarderobslänga som erbjuder massvis med extra förvaring. Som en bonus på detta har vi en ytterligare klädkammare i hallen. Badrummet här uppe är även det helkaklat med spotlights i taket och har ett badkar, handfat, kommod samt spegelskåp. Sist men inte minst har vi ett allrum som även kan omvandlas till ett sovrum om behov finns.
Uteplats/balkong
Insynsskyddat altandäck mot baksidan av huset. Vy mot ängen. Möjlig uteplats på framsidan.
Övrigt
Mer utförlig information kring vad Bonavas bostadsgaranti innebär går att läsa på Bonavas hemsida,
Byggnad
Byggnadstyp
2-plans villa
Byggår
2021
Fasad
Träpanel
Stomme
Trä
Fönster
3-glas
Tak
Betongpannor på råspont
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Betongplatta, isolerad
Ventilation
Mekanisk frånluft + spisfläkt
Uppvärmning
Frånluftvärmepump. Vattenburen golvvärme samt radiatorer
Övriga byggnader/utrymmen
Carport med tillhörande förråd om ca 7kvm
Fastighetsbeteckning
Rishammar 2:73
Energideklaration
Energideklaration är utförd 2021-03-24
Energiklass
Energiprestanda, specifik energianvändning
40 kWh/m2 och år
Energiprestanda primärenergital
78
Om Kareby
Allmänt om Kareby
Kareby är en tätort cirka fem kilometer norr om Kungälv, nära Ingetorpssjön och Svartedalen. Helt ny matbutik, pizzeria, skola, busshållplats, förskola samt bilverkstad/ bilförsäljning finns samlade kring Kareby korsväg. Härifrån tar du dig västerut mot Rörtången vid havet med härliga bad, österut mot Kringledammen, en handgrävd damm c:a 3 km öster om Kareby korsväg, och Romelanda/Diseröd. Norrut mot Kode samt söderut mot Kungälv/Göteborg. Cykelväg finns hela vägen från Kungälvs centrum till Kareby.
Allmänt om fastigheten
Adress
Krokebäcksvägen 95
Kommun
Kungälv
Område
Kareby
Boendeform
Friliggande villa
Boendeform
Friliggande villa - Friköpt
Tomtarea
259 m2
Övrigt om tomt
Friköpt , lättskött och plan tomt.
Vatten & avlopp
Kommunalt VA
Parkering
Plats för 2-3st bilar.
Servitut och andra rättigheter
Gemensamhetsanläggning: Kungälv Rishammar GA:5 ändamål: Vägar, Grönområden, Avloppsanläggning, Elledningar och/eller belysning, Gemensamhetsanläggning: Kungälv Rishammar GA:6 ändamål: Garage och/eller parkering, Gemensamhetsanläggning: Kungälv Rishammar GA:7 ändamål: Avloppsanläggning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Radio-tv och/eller tele, Kvartersanläggning, Gemensamhetsanläggning: Kungälv Rishammar GA:9 ändamål: Grönområden, Vägar, Elledningar och/eller belysning, Avloppsanläggning
Last: Officialservitut Underhåll, 1482-2020/147.30
Förmån: Officialservitut Underhåll, 1482-2020/147.29
Ekonomi
Pantbrev
1 st om totalt 1 890 000 kr
Driftkostnad
46 200 kr/år
Driftskostnaden fördelas enligt följande:
Uppvärmning
6 700 kr/år
Elkostnad
10 400 kr/år
Vatten & avlopp
12 500 kr/år
Väg/Samfällighet
6 000 kr/år
Försäkring
4 000 kr/år
Övrigt
6 600 kr/år
Kommentar driftkostnad
Dessa driftkostander är en uppskattade beräkning från Bonava * Under Övrigt posten ingår kostnad för TV & internet
Personer i hushållet
3 st
Behöver du lånelöfte?
När du går på visningar är det alltid bra att ha ett lånelöfte klart. Då kan du vara med och buda direkt på bostaden du är intresserad av. Hos Länsförsäkringar Bank kan du ansöka om lånelöfte. Det kostar ingenting och godkänt lånelöfte gäller i tre månader.