Åledammsvägen 13

Åledammsvägen 13

Pris

7 495 000 kr

Ansvarig mäklare
Amanda Dalberg
Fastighetsmäklare
Arrow right icon
Åstol

På idylliska och pittoreska Åstol bor du här på ett av öns bästa lägen och med västerhavet som granne. Bostaden är ett välhållet skärgårdshus i 1,5-plan med inredd källare. I tre väderstreck bjuds en levande havsutsikt som du aldrig tröttnar på. Huset som är uppfört 1953 har bara haft en ägare och är väl omhändertaget och uppdaterat med tex bergvärme samt nya fönster. Strax nedanför tomtgränsen avnjuts härliga salta bad från de vackra klipporna. På ön finns bland annat matbutik, café, restaurang samt en populär badplats med rutschkana för barnen. Färjan till Rönnäng tar ca 15 min. Välkomna på visning och upplev denna skärgårdspärla!

Value check form

Vill du sälja eller mest nyfiken på värdet av din bostad?

Vi erbjuder dig en kostnadsfri uppskattning av dagsvärdet på din bostad så att du kan hålla stenkoll på marknaden.

boneo banner

Fakta om Åledammsvägen 13

Bostaden

Beskrivning

Information

Boendeform

Friliggande villa

Boarea/Biarea

90 m²/60 m²
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Upplåtelseform

Friköpt

Antal rum

6 rum, varav 4 sovrum

Tomtarea

221 m²

Pris

7 495 000 kr

Rumsbeskrivning

Mellanvåning

Välkommen uppför trappan till husets mellanvåning med sociala ytor som kök, matsal och allrum. Genomgående för hela våningsplanet är den rogivande utsikten över havet, vågorna och båttrafiken. Köket har träluckor, ljusa tapeter och plastmatta på golvet. Allrummet och hallen har ekparkett och ljusa mönstrade tapeter. I allrummet pryder en mysig öppenspis. Trappor leder vidare till de andra våningarna.

Ovanvåning

En trappa upp finns bostadens tre sovrum och badrum. Samtliga sovrum har havsutsikt, ekparkett och ljusa tapeter. Badrummet är inrett med wc-stol, handfat och badkar. På golvet ligger våtrumsmatta och väggarna har våtrumstapet.

Källarvåning

Källarplan har två entréer/utgångar till tomten och dom härliga uteplatserna runt om huset. Här finns även allrum/sovrum, toalett, matplats och ett praktiskt sommarkök.

Byggnad

Byggnadstyp

1 ½ plan med källare

Byggår

1953

Fasad

Plåtfasad

Stomme

Trä

Fönster

2 & 3-glasfönster

Tak

Plåt

Grundläggning

Betongplatta

Ventilation

Självdrag

Uppvärmning

Bergvärme

Fastighetsbeteckning

Åstol 1:172

Energideklaration

Energideklaration är utförd 2022-06-07

Energiklass

Energiklass C

Energiprestanda, specifik energianvändning

42 kWh/m2 och år

Energiprestanda primärenergital

81

Allmänt om fastigheten

Adress

Åledammsvägen 13

Kommun

Tjörn

Område

Åstol

Boendeform

Friliggande villa

Boendeform

Friliggande villa - Friköpt

Tomtarea

221 m2

Vatten & avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Servitut och andra rättigheter

Gemensamhetsanläggning: Tjörn Åstol GA:1 ändamål: Vägar

Planbestämmelser

Byggnadsplan

Ekonomi

Pris

7 495 000 kr

Typ

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsvärde

3 242 000 kr

Taxeringsvärde för byggnad

1 380 000 kr

Taxeringsvärde för mark

1 862 000 kr

Taxeringsår

2021

Pantbrev

1 st om totalt 12 000 kr

Driftkostnad

28 993 kr/år

Visa fördelning av driftkostnad

Driftskostnaden fördelas enligt följande:

Uppvärmning

11 220 kr/år

Vatten & avlopp

8 110 kr/år

Väg/snöröjning

2000 kr/år

Renhållning

2 614 kr/år

Försäkring

5 049 kr/år

Utöver drift tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt: 8 874 kr.

Driftkostnad inkl. ovan avgift: 37 867 kr

Kommentar driftkostnad

I uppvärmning ingår hushållsel

Personer i hushållet

1 st

Nätbolag

Fortum

Elleverantör

Ellevio

Elförbrukning

7012 kWh /år

Bild Till Bank Puff

Behöver du lånelöfte?

När du går på visningar är det alltid bra att ha ett lånelöfte klart. Då kan du vara med och buda direkt på bostaden du är intresserad av. Hos Länsförsäkringar Bank kan du ansöka om lånelöfte. Det kostar ingenting och godkänt lånelöfte gäller i tre månader.