Östebyn 335

Östebyn 335

Pris

550 000 kr

Räkna på boende
Madeleine Josefsson
Fastighetsmäklare
Arrow right icon
Brålanda

Gedigen 30-tals villa med plats för hela familjen!

1 ½-plansvilla i behov av renovering - här har du möjligheten att sätta din egen prägel! På Östebyn 335 finner ni denna gedigna 30-tals villa med högt i tak och familjeorienterad planlösning. Här nyttjar du hela 143m² bostadsyta, en tilltagen tomt och inte minst ett dubbelgarage. Inom bekvämt avstånd finner du Brålanda centrum som erbjuder mataffär, pizzeria, skola och barnomsorg. På endast 20 minuter tar du dig in till Vänersborgs centrum med bil. För den som föredrar att åka kollektivt ligger busshållplatsen bekvämt på andra sidan vägen. På med blåkläderna - kom och planera ditt nya hem!

Räkna på ditt boende

ld-plus icon

LD-plus

Med Länsdeklarerat Plus får du ökad trygghet. Huset är besiktigat före försäljning och försäkrat mot dolda fel. Besiktningsprotokoll finns hos Länsförsäkringars Fastighetsförmedling. Här kan du läsa mer om Länsdeklarerat Plus.

Value check form

Vill du sälja eller mest nyfiken på värdet av din bostad?

Vi erbjuder dig en kostnadsfri uppskattning av dagsvärdet på din bostad så att du kan hålla stenkoll på marknaden.

boneo banner

Fakta om Östebyn 335

Bostaden

Beskrivning

Information

Boendeform

Friliggande villa

Boarea/Biarea

143 m²/77 m²
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Upplåtelseform

Friköpt

Antal rum

5 rum, varav 3-4 sovrum

Tomtarea

1 940 m²

Pris

550 000 kr

TV

Fiber finns ej

Rumsbeskrivning

Entré

Välkommen in i hallen! Rymlig hall med plats för avhängning av ytterkläder. Plastmatta, bröstpanel och tapetserade väggar.

Vardagsrum

I vardagsrummet finns det plats för både soffa och TV-möbel. Plastmatta och tapetserade väggar.

WC

WC och tvättställ. Plastmatta och panel på väggarna.

Kök/matplats

Kök med plats för matbord. Maskinellt utrustat med kyl/frys, diskmaskin. Plastmatta, bröstpanel och tapetserade väggar.

Sovrum 1

Storleksmässigt bra sovrum med plats för säng och sängbord samt god förvaring genom tre garderober. Härifrån nås badrum 1. Plastmatta och tapetserade väggar.

Badrum 1

Badrum i anslutning till sovrum 1. Utrustat med wc, tvättställ och badkar. Våtrumsmatta och våtrumstapet.

Allrum/Sovrum 2

Rum som kan nyttjas som allrum såväl som sovrum för den större familjen. Laminatgolv och tapetserade väggar.

Sovrum 3

Sovrum med plats för säng och sängbord. God förvaring genom tre garderober samt mindre klädkammare. Plastmatta och tapetserade väggar.

Sovrum 4

Storleksmässigt bra sovrum med plats för säng och sängbord. God förvaring genom två klädkammare. Härifrån nås badrum 2. Plastmatta och tapetserade väggar.

Badrum 2

Badrum i anslutning till sovrum 4. Utrustat med WC, dusch samt kommod. Våtrumsmatta och våtrumstapet.

Uteplats/balkong

Inglasad altan i sydost läge.

Byggnad

Byggnadsyp

1 ½ plan med källare

Byggår

1938

Fasad

Stående träpanel

Stomme

Plankstomme

Fönster

2-glas isoler. Några 2-glas kopplade

Tak

Mansardtak med skruvad takplåt

Grundläggning

Källare

Ventilation

Självdrag

Uppvärmning

Luft-luftvärmepump samt vedpanna med elpatron.

Övriga byggnader

Dubbelgarage

Fastighetsbeteckning

Östebyn 1:41

Energideklaration

Energideklaration är utförd 2021-09-08

Energiklass

Energiklass F

Energiprestanda, specifik energianvändning

106 kWh/m2 och år

Energiprestanda primärenergital

191

Renoveringar

Luftvärmepump (-07) Hydrofor (-08) Trekammarbrunn med markbädd (-15) Vattenpump och tätningsmanschett (-10) IFÖ WC stol, badkarsblandare och köksblandare (-10) Tvättmaskin (-10) Kylskåp (-14)

Övrigt

OBS! Luft-luftvärmepumpen är ur funktion och vedpannan har eldningsförbud.

Allmänt om fastigheten

Adress

Östebyn 335

Kommun

Vänersborg

Område

Brålanda

Boendeform

Friliggande villa

Boendeform

Friliggande villa - Friköpt

Tomtarea

1 940 m2

Vatten & avlopp

Enskilt vatten, Enskilt avlopp.

Parkering

Dubbelgarage

Ekonomi

Pris

550 000 kr

Typ

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsvärde

615 000 kr

Taxeringsvärde för byggnad

462 000 kr

Taxeringsvärde för mark

153 000 kr

Taxeringsår

2018

Pantbrev

6 st om totalt 447 000 kr

Driftkostnad

21 664 kr/år

Visa fördelning av driftkostnad

Driftskostnaden fördelas enligt följande:

Uppvärmning

15 000 kr/år

Vatten & avlopp

775 kr/år

Renhållning

1 916 kr/år

Försäkring

3 973 kr/år

Utöver drift tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 4 612 kr.

Driftkostnad inkl. ovan avgift: 26 276 kr

Kommentar driftkostnad

Elförbrukning 2018: 11 463 kWh 2019: 10 518 kWh 2020: 6 927 kWh

Nätbolag

Vattenfall

Elleverantör

Vattenfall