Trädgårdsgatan 14

Trädgårdsgatan 14

Utgångspris

3 995 000 kr

Ansvarig mäklare
Therese Häggsjö
Fastighetsmäklare Franchisetagare
Arrow right icon
Extra kontaktperson
Frida Gryttborn
Mäklarassistent
Arrow right icon
Vara

Tidstypisk, gedigen 30-talsvilla med centralt läge

Senare i år kommer möjligheten ges att förvärva denna representativa och ytterst välskötta villa i centrala Vara. Villan från 1938 härrör från funktionalismens senare epok och ligger på en 900 kvadratmeter stor och välskött trädgårdstomt, med insynsskyddad trädgårdssida i sydostligt läge. Bostaden inrymmer 8 rum och kök och präglas av de många tidstypiska detaljerna som finns bevarade, den putsade fasaden, ett härligt ljusinsläpp och generösa sociala ytor. Planlösningen är alldeles ypperlig med ett entréplan som bjuder på en stilfull köksmiljö, vackert burspråk och väl tilltagna umgängesytor med access till den välplanerade trädgården. På det övre våningsplanet finner vi ett allrum med utgång till balkongen som vetter ut mot trädgården, 4 rejäla sovrum varav ett med utgång till balkong i söderläge som sträcker sig längs med hela husets gavel samt ett badrum. På fastigheten finns också ett friliggande garage. I direkt närhet finner vi skolor, ett brett affärsutbud och kommunikationer. Missa inte den fantastiska möjligheten att bli ägare av en klassisk funkisvilla med ett av Varas mest attraktiva lägen.

headstart icon

Kommande försäljning (Försprångsbostad)

Den här bostaden ligger ute som en kommande försäljning. Vi kallar det Försprångsbostad. Det innebär att bostaden ännu inte är ute på öppna marknaden. Kontakta ansvarig mäklare så får du veta mer, eller läs mer om du också vill sälja med vår tjänst Försprång.

Fakta om Trädgårdsgatan 14

Bostaden

Beskrivning

Information

Boendeform

Friliggande villa

Boarea/Biarea

239 m²/118 m²
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Upplåtelseform

Friköpt

Antal rum

8 rum, varav 4 sovrum

Tomtarea

893 m²

Pris

3 995 000 kr - utgångspris

Rumsbeskrivning

Entrévåning

Välkomnande, rymlig entréhall med eldstad och trappa upp till andra våning. Stilrent, ljust kök med stänkbänkskivor. Utrustningen består av kyl/frys, spishäll, fläkt, separat inbyggd ugn, inbyggd microugn, diskmaskin och vi finner även här ett praktiskt skafferi. Köksingång och ett mindre rum lämpligt att nyttja som arbetsrum alternativt walk-in-closet. Matsal och vardagsrum i fil, vacker fiskbensparkett pryder golvet. Burspråk med härligt ljusinsläpp. WC med toalett och tvättställ.

Ovanvåning

Här möts vi av stort luftigt allrum med utgång till balkong. 4 bra sovrum, varav det ena har utgång till balkong. Kaklat badrum utrustat med dusch, toalett och tvättställ.

Källare

Källare med gott om förvaringsutrymmen. Ett inrett rum/sovrum. Tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och tvättho.

Uteplats/balkong

Uteplats i sydostligt lägen Balkong i söderläge Balkong i sydostligt läge

Byggnad

Byggnadstyp

2 plan med källare

Byggår

1938

Fasad

Puts

Stomme

Trä

Fönster

2-glasfönster

Tak

Takpannor

Bjälklag

Trä

Grundläggning

Källare

Utv. plåtarbete

Plåt

Uppvärmning

Bergvärme

Övriga byggnader/utrymmen

Garage

Fastighetsbeteckning

Korpen 3

Energideklaration

Energideklaration är utförd 2022-09-13

Energiklass

Energiklass C

Energiprestanda primärenergital

89

Renoveringar

2009 - Trädgårdsmur 2009 - Dränering södra halvan 2010 - Garage 2011 - Insats öppen spis 2012 - 2014 - Renoverat fönster och bytt glas 2013 - Klinker på balkonger 2016 - Värmepump 2017 - Badrum 2021 - Kök 2022 - Byte plåttak över entré 2022 - Takstege till skorsten

Allmänt om fastigheten

Adress

Trädgårdsgatan 14

Kommun

Vara

Boendeform

Friliggande villa

Boendeform

Friliggande villa - Friköpt

Tomtarea

893 m2

Övrigt om tomt

Insynsskyddad trädgård med stenläggningar, blomstrande rabatter och gräsmatta.

Vatten & avlopp

Kommunalt vatten och avlopp

Parkering

Garage

Planbestämmelser

Tomtindelning Stadsplan

Ekonomi

Pris

3 995 000 kr - Utgångspris

Typ

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsvärde

1 651 000 kr

Taxeringsvärde för byggnad

1 393 000 kr

Taxeringsvärde för mark

258 000 kr

Taxeringsår

2021

Pantbrev

10 st om totalt 1 500 000 kr

Driftkostnad

53 631 kr/år

Visa fördelning av driftkostnad

Driftskostnaden fördelas enligt följande:

Elkostnad

41 000 kr/år

Vatten & avlopp

3 908 kr/år

Sotning

380 kr/år

Renhållning

1 530 kr/år

Försäkring

6 813 kr/år

Utöver drift tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt: 8 874 kr.

Driftkostnad inkl. ovan avgift: 62 505 kr

Personer i hushållet

3 st

Nätbolag

Bestel

Elleverantör

Skellefte Kraft

Elförbrukning

24000 kWh /år

Value check form

Värdera din bostad kostnadsfritt!

Är du redo att sälja din bostad eller mest nyfiken på värdet av din bostad? Vi erbjuder dig en kostnadsfri uppskattning av dagsvärdet på din bostad.

boneo banner
Bild Till Bank Puff

Behöver du lånelöfte?

När du går på visningar är det alltid bra att ha ett lånelöfte klart. Då kan du vara med och buda direkt på bostaden du är intresserad av. Hos Länsförsäkringar Bank kan du ansöka om lånelöfte. Det kostar ingenting och godkänt lånelöfte gäller i tre månader.