
Trädgårdsgatan 14
3 995 000 kr
Tidstypisk, gedigen 30-talsvilla med centralt läge
Senare i år kommer möjligheten ges att förvärva denna representativa och ytterst välskötta villa i centrala Vara. Villan från 1938 härrör från funktionalismens senare epok och ligger på en 900 kvadratmeter stor och välskött trädgårdstomt, med insynsskyddad trädgårdssida i sydostligt läge. Bostaden inrymmer 8 rum och kök och präglas av de många tidstypiska detaljerna som finns bevarade, den putsade fasaden, ett härligt ljusinsläpp och generösa sociala ytor. Planlösningen är alldeles ypperlig med ett entréplan som bjuder på en stilfull köksmiljö, vackert burspråk och väl tilltagna umgängesytor med access till den välplanerade trädgården. På det övre våningsplanet finner vi ett allrum med utgång till balkongen som vetter ut mot trädgården, 4 rejäla sovrum varav ett med utgång till balkong i söderläge som sträcker sig längs med hela husets gavel samt ett badrum. På fastigheten finns också ett friliggande garage. I direkt närhet finner vi skolor, ett brett affärsutbud och kommunikationer. Missa inte den fantastiska möjligheten att bli ägare av en klassisk funkisvilla med ett av Varas mest attraktiva lägen.
Bo-/biarea
Rum
Tomtarea
Byggår
Typ
Kommande försäljning (Försprångsbostad)
Den här bostaden ligger ute som en kommande försäljning. Vi kallar det Försprångsbostad. Det innebär att bostaden ännu inte är ute på öppna marknaden. Kontakta ansvarig mäklare så får du veta mer, eller läs mer om du också vill sälja med vår tjänst Försprång.
Fakta om Trädgårdsgatan 14
Bostaden
Beskrivning
Information
Boendeform
Friliggande villa
Boarea/Biarea
239 m²/118 m²
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Upplåtelseform
Friköpt
Antal rum
8 rum, varav 4 sovrum
Tomtarea
893 m²
Pris
3 995 000 kr - utgångspris
Rumsbeskrivning
Entrévåning
Välkomnande, rymlig entréhall med eldstad och trappa upp till andra våning. Stilrent, ljust kök med stänkbänkskivor. Utrustningen består av kyl/frys, spishäll, fläkt, separat inbyggd ugn, inbyggd microugn, diskmaskin och vi finner även här ett praktiskt skafferi. Köksingång och ett mindre rum lämpligt att nyttja som arbetsrum alternativt walk-in-closet. Matsal och vardagsrum i fil, vacker fiskbensparkett pryder golvet. Burspråk med härligt ljusinsläpp. WC med toalett och tvättställ.
Ovanvåning
Här möts vi av stort luftigt allrum med utgång till balkong. 4 bra sovrum, varav det ena har utgång till balkong. Kaklat badrum utrustat med dusch, toalett och tvättställ.
Källare
Källare med gott om förvaringsutrymmen. Ett inrett rum/sovrum. Tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och tvättho.
Uteplats/balkong
Uteplats i sydostligt lägen Balkong i söderläge Balkong i sydostligt läge
Byggnad
Byggnadstyp
2 plan med källare
Byggår
1938
Fasad
Puts
Stomme
Trä
Fönster
2-glasfönster
Tak
Takpannor
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Källare
Utv. plåtarbete
Plåt
Uppvärmning
Bergvärme
Övriga byggnader/utrymmen
Garage
Fastighetsbeteckning
Korpen 3
Energideklaration
Energideklaration är utförd 2022-09-13
Energiklass
Energiprestanda primärenergital
89
Renoveringar
2009 - Trädgårdsmur 2009 - Dränering södra halvan 2010 - Garage 2011 - Insats öppen spis 2012 - 2014 - Renoverat fönster och bytt glas 2013 - Klinker på balkonger 2016 - Värmepump 2017 - Badrum 2021 - Kök 2022 - Byte plåttak över entré 2022 - Takstege till skorsten
Allmänt om fastigheten
Adress
Trädgårdsgatan 14
Kommun
Vara
Boendeform
Friliggande villa
Boendeform
Friliggande villa - Friköpt
Tomtarea
893 m2
Övrigt om tomt
Insynsskyddad trädgård med stenläggningar, blomstrande rabatter och gräsmatta.
Vatten & avlopp
Kommunalt vatten och avlopp
Parkering
Garage
Planbestämmelser
Tomtindelning Stadsplan
Ekonomi
Pris
3 995 000 kr - Utgångspris
Typ
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
1 651 000 kr
Taxeringsvärde för byggnad
1 393 000 kr
Taxeringsvärde för mark
258 000 kr
Taxeringsår
2021
Pantbrev
10 st om totalt 1 500 000 kr
Personer i hushållet
3 st
Nätbolag
Bestel
Elleverantör
Skellefte Kraft
Elförbrukning
24000 kWh /år