Hoppa till sidinnehåll
DSC 0452

Tryggare bostadsköp med Försäkrad Plus

Trygghet för dig som köpare

Att köpa hus är en stor investering – både känslomässigt och ekonomiskt. Med Försäkrad Plus får du som köpare ett extra lager trygghet. Det är en försäkring som säljaren tecknar, men som gynnar dig som köpare direkt.

Försäkringen gäller i upp till 10 år efter köpet och täcker dolda fel som inte upptäckts vid besiktningen, men som fanns vid köptillfället. Det innebär att du slipper oroa dig för oväntade kostnader – och kan fokusera på att trivas i ditt nya hem.

Produktfaktablad Saljaransvar Plus 2025

  • Ekonomisk säkerhet – Om ett dolt fel hittas hanteras ersättningen av LF. Du slipper juridiska konflikter med säljaren.
  • Minskad risk för tvister – Du kan vända dig direkt till LF om något händer. Kom ihåg att även meddela säljaren.
  • Ökad transparens – Bostaden är besiktigad och försäkrad, vilket ger dig som köpare bättre insyn och trygghet. Besiktningsprotokollet finns hos LF Fastighetsförmedling.
  • Långt skydd – Försäkringen gäller upptill 10 år efter tillträdesdagen – en av marknadens mest omfattande lösningar för dolda fel.

Vad är ett dolt fel?

Felet måste ha funnits i bostaden redan vid köptillfället, alltså den dagen då säljaren och köparen skrev under köpekontraktet.

Både när det gäller fastigheter och bostadsrätter har köparen normalt en långtgående undersökningsplikt. Säljaren kan inte hållas ansvarig för fel eller brister som var möjliga för köparen att upptäcka innan köpet.

Läs gärna mer om undersökningsplikten

När man säger att felet inte ska ha varit förväntat menar man att säljaren inte kan hållas ansvarig för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller förväntat sig med hänsyn till bland annat bostadens ålder, skick och pris. Om köpet rör en äldre bostad måste man som köpare alltså ta i beräkning att vissa delar och funktioner kan vara uttjänta och i behov av utbyte eller åtminstone renovering.

För att köparen ska kunna ha rätt till ersättning från säljaren krävs att felet är så pass allvarligt att det kan antas ha påverkat bostadens marknadsvärde om det hade varit känt innan köpet.

DSC02487

Har du uppräckt ett fel i bostaden?

Har säljaren tecknat Försäkrad Plus och du upptäcker ett fel i din bostad gör du en skadeanmälan till Länsförsäkringar.

Gör skadeanmälan