Ordlista
Fast egendom och lös egendom
Bostadsrätter är lös egendom och regleras av köplagen. För att bedöma vad som ingår i köpet tillämpas i princip samma regler som för fastigheter,
vilket innebär att till exempel kylskåp, frys och badkar ska ingå i köpet.
Försäljningspriset
Den totala summan för köpet av en bostad. Kallas ofta köpeskilling eller köpesumma i juridiska handlingar.
Handpenning
Den del av försäljningspriset som en köpare betalar i förskott som en säkerhet för att köpet ska genomföras. Vanligtvis är handpenningen 10 procent av försäljningspriset.
Insats
Insats enligt ekonomisk plan som den första ägaren till bostadsrätten betalar till bostadsrättsföreningen. Det totala insatsbeloppet ser ni i föreningens balansräkning.
Kapitalvinstberäkning
En del av din inkomstdeklaration där du redovisar vinst eller förlust vid bostadsförsäljning.
Köpbevis
Om köparen så önskar kan han erhålla ett köpbevis, ett särskilt kvitto på att villkoren i köpekontraktet är uppfyllda och anger den nye ägaren av lägenheten.
Köplagen
Enligt köplagen ansvarar säljaren för fel i bostadsrätten i två år.
Likvidavräkning
En avstämning av slutbetalningen till säljaren. Det är en uppställning av lån och övriga kostnader som rör bostaden.
Medlemsskapsansökan
Ansökan till bostadsrättsföreningen om medlemskap i densamma.
Medlemsskapsprövning
Bostadsrättsföreningen ska godkänna köparen som ny medlem i föreningen.
Pantsättningsavgift
Den avgift som bostadsrättsföreningen tar ut för att administrera bostadsrättens pantsättning. Betalas av köparen
Stadgar
I stadgarna redogörs för vilka regler som gäller för föreningen och för utövande av medlemskap.
Tillträdesdag
Den dag då köparen får nycklarna och övertar det juridiska ansvaret för lägenheten. Vanligtvis skrivs också köpbevis och köparen betalar resterande belopp på tillträdesdagen.
Undersökningsplikt
Köparen har undersökningsplikt som innebär att denne aldrig kan ställa krav på säljaren för fel som köparen borde upptäckt vid en noggrann undersökning av bostaden.
Upplåtelseavgift
En extra avgift som föreningen kan ta ut utöver insatsen när en bostadsrätt upplåts senare än övriga bostadsrätter, exempelvis när en förening säljer en tidigare hyresrättslägenhet. Kan sägas vara mellanskillnaden mellan marknadspris och insats enligt ekonomisk plan.
Årsavgift
Årsavgiften betalas av bostadsrättsinnehavarna och skall täcka föreningens kostnader. Vanligtvis delas årsavgiften i 12 delar och betalas per månad (månadsavgift).
Årsredovisning
Sammanställning av föreningens ekonomi, registreras hos Bolagsverket.
Överlåtelseavgift
Administrativ avgift som bostadsrättsföreningen tar ut vid en försäljning, antingen från säljaren, köparen eller delat på båda.
Överlåtelseavtalet
En handling som skrivs när du säljer din lägenhet och då tillträde sker vid en senare tidpunkt.